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アヴァンス
賃貸 マンションアヴァンス
JR総武線 市川駅 徒歩19分 京成本線 国府台駅 徒歩4分千葉県市川市市川4丁目10-25築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ポルシェ国府台
賃貸 アパートポルシェ国府台
北総鉄道 矢切駅 徒歩9分 京成本線 国府台駅 徒歩20分千葉県市川市国府台5丁目23-16築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーモニーテラス北小岩XIX(19)
賃貸 アパートハーモニーテラス北小岩XIX(19)
京成本線 江戸川駅 徒歩6分 京成本線 国府台駅 徒歩20分東京都江戸川区北小岩4丁目築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市川市市川4丁目10-25 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市市川4丁目10-25 マンション
京成本線 国府台駅 徒歩5分 京成本線 市川真間駅 徒歩18分千葉県市川市市川4丁目10-25築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市川市国府台5丁目23-16 アパート
賃貸 アパート千葉県市川市国府台5丁目23-16 アパート
京成本線 国府台駅 徒歩20分 北総鉄道 矢切駅 徒歩9分千葉県市川市国府台5丁目23-16築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市川市市川4丁目7-6 アパート
賃貸 アパート千葉県市川市市川4丁目7-6 アパート
JR総武線 市川駅 徒歩18分 京成本線 国府台駅 徒歩3分千葉県市川市市川4丁目7-6築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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新日本パレス市川
賃貸 アパート新日本パレス市川
京成本線 国府台駅 徒歩6分 JR総武線 市川駅 徒歩20分千葉県市川市市川4丁目築12年地上3階建て-
間取り図
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メゾンホープ
賃貸 アパートメゾンホープ
JR総武本線 市川駅 徒歩8分 京成本線 国府台駅 徒歩8分千葉県市川市市川2丁目築61年地上2階建て-
間取り図
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フォルビテッツァ市川
賃貸 アパートフォルビテッツァ市川
JR総武線 市川駅 徒歩18分 京成本線 国府台駅 徒歩3分千葉県市川市市川4丁目7-6築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ピアコート
賃貸 アパートピアコート
JR総武線 市川駅 徒歩15分 京成本線 国府台駅 徒歩8分千葉県市川市市川4丁目2-5築21年地上2階建て-
間取り図
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アップヒル国府台
賃貸 アパートアップヒル国府台
京成本線 国府台駅 徒歩9分 JR総武線 市川駅 徒歩22分千葉県市川市国府台1丁目1-7築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ブライディア
賃貸 アパートブライディア
北総鉄道 矢切駅 徒歩15分 京成本線 国府台駅 バス13分 上矢切下車 徒歩4分千葉県松戸市上矢切138-3築41年地上2階建て-
間取り図
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千葉県市川市国府台5丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県市川市国府台5丁目 アパート
北総鉄道 矢切駅 徒歩15分 京成本線 国府台駅 徒歩19分千葉県市川市国府台5丁目築2年地上2階建て-
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階数
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メゾン・メルヴェーユ
賃貸 アパートメゾン・メルヴェーユ
JR総武本線 市川駅 徒歩6分 京成本線 国府台駅 徒歩13分千葉県市川市市川南3丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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千葉県市川市国分4丁目7-1 アパート
賃貸 アパート千葉県市川市国分4丁目7-1 アパート
JR総武線 市川駅 徒歩27分 京成本線 国府台駅 徒歩20分千葉県市川市国分4丁目7-1築16年地上2階建て-
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ロミオ&ジュリエット1
賃貸 マンションロミオ&ジュリエット1
北総鉄道 矢切駅 徒歩6分 京成本線 国府台駅 徒歩27分千葉県松戸市栗山232築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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コンフォール2
賃貸 アパートコンフォール2
JR総武線 市川駅 徒歩27分 京成本線 国府台駅 徒歩20分千葉県市川市国分4丁目7-1築16年地上2階建て-
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小林ビル
賃貸 マンション小林ビル
北総鉄道 矢切駅 徒歩15分 京成本線 国府台駅 徒歩19分千葉県市川市国府台5丁目9-8築38年地上3階建て-
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パークハイツ
賃貸 アパートパークハイツ
京成本線 国府台駅 徒歩19分 北総鉄道 矢切駅 徒歩19分千葉県市川市国府台3丁目7-13築37年地上2階建て-
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千葉県市川市市川4丁目2-5 アパート
賃貸 アパート千葉県市川市市川4丁目2-5 アパート
JR総武線 市川駅 徒歩15分 京成本線 国府台駅 徒歩8分千葉県市川市市川4丁目2-5築21年地上2階建て-
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千葉県市川市市川3丁目27-5 アパート
賃貸 アパート千葉県市川市市川3丁目27-5 アパート
JR総武線 市川駅 徒歩15分 京成本線 国府台駅 徒歩3分千葉県市川市市川3丁目27-5築34年地上3階建て-
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リバーサイド江戸川
賃貸 アパートリバーサイド江戸川
JR総武線 市川駅 徒歩15分 京成本線 国府台駅 徒歩3分千葉県市川市市川3丁目27-5築34年地上3階建て-
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千葉県市川市国府台3丁目7-13 アパート
賃貸 アパート千葉県市川市国府台3丁目7-13 アパート
京成本線 国府台駅 徒歩19分 北総鉄道 矢切駅 徒歩19分千葉県市川市国府台3丁目7-13築37年地上2階建て-
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ヴィスタ ブエナ
賃貸 マンションヴィスタ ブエナ
北総鉄道 矢切駅 徒歩20分 京成本線 国府台駅 徒歩25分千葉県市川市中国分4丁目4-16築17年地上2階建て-
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千葉県市川市国府台5丁目9-8 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市国府台5丁目9-8 マンション
北総鉄道 矢切駅 徒歩15分 京成本線 国府台駅 徒歩19分千葉県市川市国府台5丁目9-8築38年地上3階建て-
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コーポ和田A
賃貸 アパートコーポ和田A
北総鉄道 矢切駅 徒歩12分 京成本線 国府台駅 徒歩23分千葉県市川市国府台4丁目5-5築35年地上2階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。