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センティール札幌北
賃貸 マンションセンティール札幌北
札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩2分北海道札幌市北区北十二条西1丁目築14年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クラークサイドSAPPORO
賃貸 マンションクラークサイドSAPPORO
札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩6分北海道札幌市北区北七条西8丁目築13年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コローレN3E6
賃貸 マンションコローレN3E6
札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩10分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩8分北海道札幌市中央区北三条東6丁目築6年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S-RESIDENCE桑園EAST
賃貸 マンションS-RESIDENCE桑園EAST
JR函館本線 桑園駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩14分北海道札幌市中央区北七条西11丁目築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンビシャス北大前
賃貸 マンションアンビシャス北大前
札幌市営南北線 北12条駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩12分北海道札幌市北区北十一条西4丁目1-13築17年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AYA Casa
賃貸 マンションAYA Casa
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩10分北海道札幌市東区北七条東5丁目築7年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシティ札幌
賃貸 マンションサンシティ札幌
札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩7分 JR千歳線 札幌駅 徒歩8分北海道札幌市東区北七条東3丁目築37年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス銭函2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス銭函2号棟
JR函館本線 銭函駅 徒歩19分 札幌市営南北線 さっぽろ駅 バス45分 JR北海道バス 見晴下車 徒歩24分北海道小樽市銭函1丁目7築53年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広西コーポ
賃貸 マンション広西コーポ
JR学園都市線 札幌駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩12分北海道札幌市北区北六条西8丁目築42年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Casa Ocho
賃貸 アパートCasa Ocho
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩8分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩8分北海道札幌市北区北七条西8丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビバリーヒルズ
賃貸 マンションビバリーヒルズ
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩8分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩8分北海道札幌市東区北七条東3丁目築32年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ・スピカ
賃貸 アパートヴィラ・スピカ
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩17分北海道札幌市東区北九条東8丁目築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LEE北9条
賃貸 マンションLEE北9条
札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩10分北海道札幌市東区北九条東3丁目築20年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Leia札幌
賃貸 マンションLeia札幌
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩10分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩10分北海道札幌市中央区北六条西10丁目築6年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サムティレジデンス札幌駅前
賃貸 マンションサムティレジデンス札幌駅前
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩3分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩3分北海道札幌市北区北九条西2丁目築24年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イマジンコーポ壱番館
賃貸 アパートイマジンコーポ壱番館
札幌市営南北線 さっぽろ駅 バス35分 (中央バス)東雁来8条2丁目下車 徒歩2分北海道札幌市東区東雁来八条2丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リージェントN札幌
賃貸 マンションリージェントN札幌
札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分 JR函館本線 札幌駅 徒歩7分北海道札幌市東区北八条東1丁目築13年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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STRIPE札幌
賃貸 マンションSTRIPE札幌
JR函館本線 札幌駅 徒歩4分 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩4分北海道札幌市北区北七条西6丁目築37年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
-
3.2 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
6階
-
ワンルーム
-
14.96㎡
-
NEW -
-
-
4.0 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
ワンルーム
-
15.75㎡
-
NEW -
-
-
4.5 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
8階
-
ワンルーム
-
14.96㎡
-
-
-
-
4.3 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
6階
-
ワンルーム
-
14.96㎡
-
-
-
-
4.7 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
7階
-
ワンルーム
-
14.96㎡
-
-
-
-
3.7 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
6階
-
ワンルーム
-
16.14㎡
-
-
-
-
4.4 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
8階
-
ワンルーム
-
14.96㎡
-
-
-
-
4.0 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
8階
-
ワンルーム
-
14.96㎡
-
-
-
-
7.7 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
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10階
-
1DK
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30.71㎡
-
-
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シャンボール札幌
賃貸 マンションシャンボール札幌
札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩7分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北八条西6丁目築51年地上11階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
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アストリアN6
賃貸 マンションアストリアN6
JR函館本線 札幌駅 徒歩3分 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩7分北海道札幌市北区北六条西6丁目築17年地上10階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
-
5.9 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
8階
-
ワンルーム
-
31.05㎡
-
NEW -
-
-
6.4 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
7階
-
ワンルーム
-
31.05㎡
-
NEW -
-
-
5.9 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
7階
-
ワンルーム
-
31.05㎡
-
-
-
-
5.2 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
ワンルーム
-
25.8㎡
-
-
-
-
6.6 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
9階
-
ワンルーム
-
31.05㎡
-
-
-
-
6.0 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
9階
-
ワンルーム
-
31.05㎡
-
-
-
-
5.8 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
ワンルーム
-
20.7㎡
-
-
-
-
5.2 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
ワンルーム
-
20.7㎡
-
-
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バームハイツ札幌
賃貸 マンションバームハイツ札幌
JR千歳線 札幌駅 徒歩5分 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩4分北海道札幌市北区北七条西1丁目築44年地上12階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
DKビル
賃貸 マンションDKビル
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩8分 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩10分北海道札幌市東区北八条東6丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
STRIPE札幌
賃貸 マンションSTRIPE札幌
札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩4分 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩4分北海道札幌市北区北七条西6丁目築37年地上10階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区北二条東2丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区北二条東2丁目 マンション
札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩5分北海道札幌市中央区北二条東2丁目築10年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インヴェストN5
賃貸 アパートインヴェストN5
JR函館本線 札幌駅 徒歩10分 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩10分北海道札幌市中央区北五条西11丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・パルフェ・ド・札幌
賃貸 マンションラ・パルフェ・ド・札幌
札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩7分北海道札幌市東区北八条東1丁目築35年地上10階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
-
3.15 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
7階
-
ワンルーム
-
18.89㎡
-
NEW -
-
-
3.05 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
7階
-
ワンルーム
-
18.89㎡
-
NEW -
-
-
3.55 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
ワンルーム
-
20.02㎡
-
NEW -
-
-
3.15 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
8階
-
ワンルーム
-
17.9㎡
-
NEW -
-
-
3.45 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
ワンルーム
-
19.78㎡
-
-
-
-
3.1 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
7階
-
ワンルーム
-
18.89㎡
-
-
-
-
3.25 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
8階
-
1K
-
22.07㎡
-
-
-
-
3.15 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
8階
-
ワンルーム
-
20.32㎡
-
-
-
-
3.25 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
8階
-
ワンルーム
-
20.34㎡
-
-
-
-
3.05 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
ワンルーム
-
22.07㎡
-
-
-
-
3.15 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
5階
-
ワンルーム
-
18.89㎡
-
-
-
-
3.1 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
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5階
-
ワンルーム
-
22.07㎡
-
-
-
-
4.0 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
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3階
-
ワンルーム
-
22.1㎡
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ブロス・ラ・リベルタ
賃貸 マンションブロス・ラ・リベルタ
札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩5分北海道札幌市中央区北二条東2丁目1-41築10年地上10階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Comfort City
賃貸 マンションComfort City
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩6分 JR函館本線 札幌駅 徒歩7分北海道札幌市東区北九条東1丁目築12年地上4階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンスタワー札幌
賃貸 マンションレジデンスタワー札幌
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩5分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩5分北海道札幌市東区北八条東1丁目築17年地上15階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FRESA
賃貸 マンションFRESA
札幌市営南北線 北12条駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩6分北海道札幌市北区北十一条西3丁目築38年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。