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サムティレジデンス札幌駅前
賃貸 マンションサムティレジデンス札幌駅前
札幌市営南北線 北12条駅 徒歩7分 JR函館本線 札幌駅 徒歩8分北海道札幌市北区北九条西2丁目築24年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レジデンスタワー札幌
賃貸 マンションレジデンスタワー札幌
札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩7分 JR函館本線 札幌駅 徒歩7分北海道札幌市東区北八条東1丁目築17年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンコート北7条弐番館
賃貸 マンションサンコート北7条弐番館
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩12分 JR千歳線 札幌駅 徒歩17分北海道札幌市東区北七条東7丁目21-5築11年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノースマンション桑園
賃貸 マンションノースマンション桑園
JR学園都市線 桑園駅 徒歩5分 JR学園都市線 札幌駅 バス13分 北12条西15丁目(西)下車 徒歩3分北海道札幌市中央区北十二条西15丁目築26年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道札幌市東区北七条東3丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北七条東3丁目 マンション
JR学園都市線 札幌駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩11分北海道札幌市東区北七条東3丁目築44年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コローレN3E6
賃貸 マンションコローレN3E6
札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩8分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩10分北海道札幌市中央区北三条東6丁目築6年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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LEE北9条
賃貸 マンションLEE北9条
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩9分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩11分北海道札幌市東区北九条東3丁目築20年地上11階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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インヴェストN5
賃貸 アパートインヴェストN5
JR函館本線 札幌駅 徒歩10分 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩10分北海道札幌市中央区北五条西11丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プラドールマイシャトウ
賃貸 アパートプラドールマイシャトウ
札幌市営東西線 菊水駅 バス23分 米里3−1下車 徒歩4分 JR学園都市線 札幌駅 バス28分 米里3−1下車 徒歩4分北海道札幌市白石区米里三条1丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Comfort City
賃貸 マンションComfort City
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩6分 JR函館本線 札幌駅 徒歩7分北海道札幌市東区北九条東1丁目築12年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ノースポール北大前
賃貸 マンションノースポール北大前
札幌市営南北線 北12条駅 徒歩2分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩9分北海道札幌市北区北十二条西4丁目築39年地上7階建て-
間取り図
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グランカーサ北3条
賃貸 マンショングランカーサ北3条
JR学園都市線 札幌駅 徒歩8分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩8分北海道札幌市中央区北三条東3丁目築14年地上15階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AYACasa
賃貸 マンションAYACasa
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩10分 JR函館本線 札幌駅 徒歩12分北海道札幌市東区北七条東5丁目築7年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス美園1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス美園1号棟
JR函館本線 岩見沢駅 バス40分 北海道中央バス 三笠美園町下車 徒歩6分 JR函館本線 札幌駅 バス88分 北海道中央バス 三笠市民会館下車 徒歩16分北海道三笠市美園町19-61築48年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プレジール札幌
賃貸 マンションプレジール札幌
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩7分 JR函館本線 札幌駅 徒歩8分北海道札幌市東区北九条東1丁目築13年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区新川三条2丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区新川三条2丁目 マンション
JR学園都市線 新川駅 徒歩3分 JR函館本線 札幌駅 4km北海道札幌市北区新川三条2丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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リージェントS札幌
賃貸 マンションリージェントS札幌
札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分 JR函館本線 札幌駅 徒歩7分北海道札幌市東区北八条東1丁目築13年地上5階建て-
間取り図
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LIISA桑園
賃貸 マンションLIISA桑園
JR函館本線 桑園駅 徒歩5分 JR函館本線 札幌駅 徒歩23分北海道札幌市中央区北十三条西15丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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プレサント北8条 A
賃貸 マンションプレサント北8条 A
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩8分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩13分北海道札幌市東区北八条東6丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソシアルトミイNo.8
賃貸 マンションソシアルトミイNo.8
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩7分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩12分北海道札幌市東区北八条東6丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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ビレッジハウス砂川2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス砂川2号棟
JR函館本線 砂川駅 徒歩24分 JR函館本線 札幌駅 バス78分 北海道中央バス 高速砂川吉野下車 徒歩25分北海道砂川市吉野二条北4丁目2-2築46年地上5階建て-
間取り図
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アンフィリット札幌
賃貸 マンションアンフィリット札幌
札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分 JR函館本線 札幌駅 徒歩9分北海道札幌市北区北六条西8丁目8-22築5年地上4階建て-
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ブランノワール東区役所
賃貸 マンションブランノワール東区役所
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩8分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩12分北海道札幌市東区北九条東5丁目築19年地上4階建て-
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北海道札幌市北区北六条西8丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北六条西8丁目 マンション
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩5分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩5分北海道札幌市北区北六条西8丁目築32年地上4階建て-
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ステイタス光星A
賃貸 アパートステイタス光星A
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩13分北海道札幌市東区北七条東6丁目築28年地上3階建て-
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パレロワイヤルN7
賃貸 アパートパレロワイヤルN7
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩8分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩13分北海道札幌市東区北七条東6丁目築33年地上3階建て-
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FRESA
賃貸 マンションFRESA
札幌市営南北線 北12条駅 徒歩2分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩7分北海道札幌市北区北十一条西3丁目築38年地上8階建て-
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敷金 / 礼金
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フィオーレセレスト
賃貸 マンションフィオーレセレスト
JR函館本線 札幌駅 徒歩6分 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩10分北海道札幌市北区北六条西8丁目築32年地上4階建て-
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ローヤルハイツ藤野A
賃貸 アパートローヤルハイツ藤野A
札幌市営南北線 真駒内駅 バス19分 十五島公園下車 徒歩4分 JR函館本線 札幌駅 バス50分 十五島公園下車 徒歩4分北海道札幌市南区藤野二条6丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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ウイングコート札幌II
賃貸 アパートウイングコート札幌II
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩12分北海道札幌市東区北七条東6丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。