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グランメールTS新道東
賃貸 マンショングランメールTS新道東
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩9分北海道札幌市東区北三十八条東17丁目築7年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レーヴェ
賃貸 マンションレーヴェ
札幌市営東豊線 栄町駅 バス4分 北45条東8丁目下車 徒歩6分 JR学園都市線 太平駅 徒歩15分北海道札幌市東区北四十七条東10丁目築25年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オリンピア37
賃貸 アパートオリンピア37
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩17分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩20分北海道札幌市東区北三十七条東7丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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北海道札幌市東区北三十七条東7丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市東区北三十七条東7丁目 アパート
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩17分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩20分北海道札幌市東区北三十七条東7丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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シェーンヴィラD
賃貸 アパートシェーンヴィラD
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩15分北海道札幌市東区北四十七条東19丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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M-PLACE
賃貸 アパートM-PLACE
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩12分北海道札幌市東区北三十五条東17丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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エトワール34
賃貸 アパートエトワール34
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩12分北海道札幌市東区北三十四条東17丁目1-14築16年地上3階建て-
間取り図
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フェデ エリシオン
賃貸 マンションフェデ エリシオン
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩19分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩23分北海道札幌市東区北三十六条東5丁目築10年地上4階建て-
間取り図
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ライフステージ新道東A棟
賃貸 アパートライフステージ新道東A棟
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩10分北海道札幌市東区北三十六条東15丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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プレインハイム
賃貸 マンションプレインハイム
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩14分北海道札幌市東区北三十四条東15丁目築35年地上6階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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メゾン43
賃貸 マンションメゾン43
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩7分 JR学園都市線 百合が原駅 バス7分 北44東16下車 徒歩4分北海道札幌市東区北四十三条東13丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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ウィン栄町
賃貸 マンションウィン栄町
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩17分北海道札幌市東区北四十三条東14丁目築1年地上4階建て-
間取り図
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メープルプラザ
賃貸 マンションメープルプラザ
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩9分北海道札幌市東区北三十六条東15丁目築24年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市東区北三十五条東17丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市東区北三十五条東17丁目 アパート
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩12分北海道札幌市東区北三十五条東17丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市東区北三十六条東15丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北三十六条東15丁目 マンション
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩9分北海道札幌市東区北三十六条東15丁目築24年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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北海道札幌市東区北四十三条東14丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北四十三条東14丁目 マンション
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩17分北海道札幌市東区北四十三条東14丁目築1年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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北海道札幌市東区北四十条東17丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市東区北四十条東17丁目 アパート
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩15分北海道札幌市東区北四十条東17丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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新道東フラットB
賃貸 アパート新道東フラットB
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩17分北海道札幌市東区北三十四条東12丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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サンライトコーポ
賃貸 アパートサンライトコーポ
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩13分 JR学園都市線 太平駅 徒歩20分北海道札幌市東区北四十四条東9丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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北海道札幌市東区北四十八条東15丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市東区北四十八条東15丁目 アパート
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩12分 JR学園都市線 太平駅 徒歩18分北海道札幌市東区北四十八条東15丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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フォーシーズン2
賃貸 マンションフォーシーズン2
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩1分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩15分北海道札幌市東区北三十三条東15丁目築31年地上4階建て-
間取り図
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ドリームハウス
賃貸 アパートドリームハウス
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩12分 JR学園都市線 太平駅 徒歩18分北海道札幌市東区北四十八条東15丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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北海道札幌市東区北三十三条東15丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北三十三条東15丁目 マンション
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩1分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩15分北海道札幌市東区北三十三条東15丁目築31年地上4階建て-
間取り図
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ルミエール麻生東
賃貸 アパートルミエール麻生東
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩12分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩17分北海道札幌市東区北四十二条東2丁目1-11築19年地上2階建て-
間取り図
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セントニア37
賃貸 アパートセントニア37
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩11分北海道札幌市東区北三十七条東18丁目2-37築20年地上3階建て-
間取り図
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北海道札幌市東区北三十四条東8丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北三十四条東8丁目 マンション
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩20分北海道札幌市東区北三十四条東8丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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グローリアスM
賃貸 アパートグローリアスM
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩18分北海道札幌市東区北四十五条東15丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東和ビル
賃貸 マンション東和ビル
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩20分北海道札幌市東区北三十四条東8丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市東区北四十五条東15丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市東区北四十五条東15丁目 アパート
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩18分北海道札幌市東区北四十五条東15丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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子猫の散歩道
賃貸 アパート子猫の散歩道
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩8分北海道札幌市東区北三十八条東13丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。