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東京都江東区南砂4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都江東区南砂4丁目 アパート
東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 茅場町駅 徒歩21分東京都江東区南砂4丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茅場町スカイハイツ
賃貸 マンション茅場町スカイハイツ
東京メトロ東西線 茅場町駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩10分東京都中央区新川1丁目30-7築50年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区佐賀1丁目7-8 マンション
賃貸 マンション東京都江東区佐賀1丁目7-8 マンション
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩12分東京都江東区佐賀1丁目7-8築3年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルクレ新川レジデンス
賃貸 マンションルクレ新川レジデンス
東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩7分東京都中央区新川1丁目27-1築19年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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八丁堀東豊エステート
賃貸 マンション八丁堀東豊エステート
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 茅場町駅 徒歩6分東京都中央区新川2丁目築50年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中央区新川2丁目13-9 マンション
賃貸 マンション東京都中央区新川2丁目13-9 マンション
東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩14分東京都中央区新川2丁目13-9築18年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドゥーエ新川
賃貸 マンションドゥーエ新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩8分東京都中央区新川1丁目26-10築19年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中央区新川2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都中央区新川2丁目 マンション
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩9分東京都中央区新川2丁目築50年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーシティ21新川
賃貸 マンションリバーシティ21新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩12分東京都中央区新川2丁目27-4築30年地上35階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィルローズ茅場町
賃貸 マンションウィルローズ茅場町
JR京葉線 八丁堀駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩7分東京都中央区新川1丁目27-5築14年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中央区新川2丁目5-10 マンション
賃貸 マンション東京都中央区新川2丁目5-10 マンション
東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩5分 都営浅草線 宝町駅 徒歩10分東京都中央区新川2丁目5-10築19年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューシティアパートメンツ新川II
賃貸 マンションニューシティアパートメンツ新川II
東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩7分東京都中央区新川2丁目5-10築19年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティスパイア新川
賃貸 マンションシティスパイア新川
JR京葉線 八丁堀駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩7分東京都中央区新川2丁目13-9築18年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジディア新川
賃貸 マンションレジディア新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩9分東京都中央区新川2丁目24-3築22年地上7階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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18.5 万円
-
管理費等 15,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
6階
-
1LDK
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48.29㎡
-
NEW -
-
-
13.5 万円
-
管理費等 10,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
2階
-
1K
-
30.96㎡
-
NEW -
-
-
11.4 万円
-
管理費等 10,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1K
-
23.65㎡
-
NEW -
-
-
10.2 万円
-
管理費等 10,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
1K
-
24.97㎡
-
-
-
-
11.0 万円
-
管理費等 10,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
1K
-
23.65㎡
-
-
-
-
14.7 万円
-
管理費等 10,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
ワンルーム
-
33.02㎡
-
-
-
-
14.7 万円
-
管理費等 10,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
2階
-
ワンルーム
-
33.02㎡
-
-
-
-
19.8 万円
-
管理費等 15,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
5階
-
1LDK
-
48.29㎡
-
-
-
-
10.0 万円
-
管理費等 10,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
2階
-
1K
-
24.79㎡
-
-
-
-
10.8 万円
-
管理費等 10,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1K
-
22.82㎡
-
-
-
-
13.7 万円
-
管理費等 10,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
3階
-
1DK
-
27.62㎡
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東京都中央区新川1丁目27-1 マンション
賃貸 マンション東京都中央区新川1丁目27-1 マンション
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩7分東京都中央区新川1丁目27-1築19年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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-
17.1 万円
-
管理費等 15,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
6階
-
1LDK
-
40.01㎡
-
NEW -
-
-
16.8 万円
-
管理費等 15,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
6階
-
1LDK
-
41.68㎡
-
NEW -
-
-
16.6 万円
-
管理費等 15,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
8階
-
1LDK
-
40.18㎡
-
NEW -
-
-
17.4 万円
-
管理費等 15,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
11階
-
1LDK
-
41.68㎡
-
-
-
-
17.0 万円
-
管理費等 15,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
7階
-
1LDK
-
41.68㎡
-
-
-
-
19.3 万円
-
管理費等 15,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
11階
-
2DK
-
41.12㎡
-
-
-
-
16.8 万円
-
管理費等 15,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
6階
-
1DK
-
41.68㎡
-
-
-
-
16.8 万円
-
管理費等 15,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
1LDK
-
40.18㎡
-
-
-
-
17.4 万円
-
管理費等 15,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
11階
-
1DK
-
41.68㎡
-
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東京都中央区新川2丁目27-4 マンション
賃貸 マンション東京都中央区新川2丁目27-4 マンション
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩12分東京都中央区新川2丁目27-4築29年地上35階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クリアルプレミア八丁堀(CREAL premier 八丁堀)
賃貸 マンションクリアルプレミア八丁堀(CREAL premier 八丁堀)
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩11分東京都中央区新川2丁目28-9築2年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中央区湊1丁目7-9 マンション
賃貸 マンション東京都中央区湊1丁目7-9 マンション
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩10分東京都中央区湊1丁目7-9築2年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中央区新川2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都中央区新川2丁目 マンション
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩9分東京都中央区新川2丁目築22年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中央区新川2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都中央区新川2丁目 マンション
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩11分東京都中央区新川2丁目築2年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステージグランデ新川
賃貸 マンションステージグランデ新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩9分東京都中央区新川2丁目19-8築20年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CAVANA八丁堀
賃貸 マンションCAVANA八丁堀
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩5分東京都中央区八丁堀2丁目29-13築18年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ストークマンション新川
賃貸 マンションストークマンション新川
東京メトロ東西線 茅場町駅 徒歩3分 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩8分東京都中央区新川1丁目3-7築50年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランパセオ日本橋箱崎町
賃貸 マンショングランパセオ日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩6分東京都中央区日本橋箱崎町9-4築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MAISON DE S
賃貸 マンションMAISON DE S
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩6分東京都中央区新川1丁目築1年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中央区日本橋箱崎町 マンション
賃貸 マンション東京都中央区日本橋箱崎町 マンション
東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩12分 東京メトロ東西線 茅場町駅 徒歩5分東京都中央区日本橋箱崎町築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドエス(MAISON DE S)
賃貸 マンションメゾンドエス(MAISON DE S)
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩6分東京都中央区新川1丁目15-5築1年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区永代2丁目36-4 マンション
賃貸 マンション東京都江東区永代2丁目36-4 マンション
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩16分東京都江東区永代2丁目36-4築20年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中央区湊1丁目12-2 マンション
賃貸 マンション東京都中央区湊1丁目12-2 マンション
東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩12分東京都中央区湊1丁目12-2築21年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カバナ八丁堀
賃貸 マンションカバナ八丁堀
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩1分 東京メトロ東西線 茅場町駅 徒歩5分東京都中央区八丁堀2丁目29-13築18年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。