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エストハイム
賃貸 マンションエストハイム
西武新宿線 上石神井駅 徒歩5分 西武新宿線 上井草駅 徒歩10分東京都練馬区上石神井2丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区関町南3丁目4-37 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区関町南3丁目4-37 アパート
JR中央線 吉祥寺駅 バス15分 吉祥寺通り下車 徒歩6分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩11分東京都練馬区関町南3丁目4-37築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区石神井台4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区石神井台4丁目 アパート
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩16分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩16分東京都練馬区石神井台4丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンアベニュー関町
賃貸 マンショングリーンアベニュー関町
西武新宿線 上石神井駅 徒歩10分東京都練馬区関町南1丁目5-32築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤル吉祥寺
賃貸 アパートロイヤル吉祥寺
西武新宿線 上石神井駅 徒歩10分 JR中央本線 吉祥寺駅 徒歩34分東京都練馬区関町南3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パールマンションオザキII
賃貸 マンションパールマンションオザキII
西武新宿線 上石神井駅 徒歩13分 JR中央本線 吉祥寺駅 徒歩28分東京都練馬区関町南2丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AVENIR武蔵関
賃貸 アパートAVENIR武蔵関
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩10分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩21分東京都練馬区関町南3丁目32-18築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区関町南2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区関町南2丁目 マンション
西武新宿線 上石神井駅 徒歩10分 JR中央本線 吉祥寺駅 徒歩24分東京都練馬区関町南2丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区関町東2丁目14-9 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区関町東2丁目14-9 マンション
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩4分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩20分東京都練馬区関町東2丁目14-9築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレンシャクジイ
賃貸 アパートグレンシャクジイ
西武新宿線 上石神井駅 徒歩3分 西武新宿線 上井草駅 徒歩17分東京都練馬区上石神井2丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区関町東1丁目20-25 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区関町東1丁目20-25 アパート
西武新宿線 上石神井駅 徒歩13分東京都練馬区関町東1丁目20-25築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区関町南1丁目12-12 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区関町南1丁目12-12 マンション
西武新宿線 上石神井駅 徒歩9分 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩18分東京都練馬区関町南1丁目12-12築7年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パーソネージュ武蔵関
賃貸 マンションパーソネージュ武蔵関
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩3分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩20分東京都練馬区関町東2丁目14-9築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シュロス上石神井
賃貸 アパートシュロス上石神井
西武新宿線 上石神井駅 徒歩5分 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩17分東京都練馬区上石神井1丁目19-13築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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小桜ハイツII
賃貸 アパート小桜ハイツII
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩9分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩23分東京都練馬区石神井台7丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セイントパーク
賃貸 マンションセイントパーク
西武新宿線 上井草駅 徒歩15分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩19分東京都練馬区上石神井3丁目6-23築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティパレス上石神井2
賃貸 アパートシティパレス上石神井2
西武新宿線 上石神井駅 徒歩13分 西武新宿線 上井草駅 徒歩15分東京都練馬区上石神井3丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアレイシャス上井草
賃貸 マンションディアレイシャス上井草
西武新宿線 上井草駅 徒歩5分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩14分東京都練馬区下石神井4丁目18-12築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーパスホームズ大泉学園I
賃貸 マンションオーパスホームズ大泉学園I
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩4分 西武新宿線 上石神井駅 3.2km東京都練馬区東大泉3丁目17-6築2年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区石神井台7丁目7-12 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区石神井台7丁目7-12 アパート
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩6分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩21分東京都練馬区石神井台7丁目7-12築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルム
賃貸 アパートシャルム
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩6分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩19分東京都練馬区石神井台7丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区上石神井1丁目29-6 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区上石神井1丁目29-6 アパート
西武新宿線 上石神井駅 徒歩7分 JR中央線 吉祥寺駅 バス16分 水道端下車 徒歩4分東京都練馬区上石神井1丁目29-6築3年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エンゼル596
賃貸 アパートエンゼル596
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩10分 西武新宿線 上石神井駅 バス11分 学芸大付属前下車 徒歩9分東京都練馬区東大泉5丁目9-6築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区関町南2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区関町南2丁目 マンション
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩15分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩15分東京都練馬区関町南2丁目築16年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区関町北1丁目22-7 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区関町北1丁目22-7 マンション
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩4分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩19分東京都練馬区関町北1丁目22-7築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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VILLEST 上石神井
賃貸 アパートVILLEST 上石神井
西武新宿線 上石神井駅 徒歩7分 JR中央線 吉祥寺駅 バス16分 水道端下車 徒歩4分東京都練馬区上石神井1丁目29-6築3年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライオンズマンション上石神井第2
賃貸 マンションライオンズマンション上石神井第2
西武新宿線 上石神井駅 徒歩7分 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩27分東京都練馬区上石神井3丁目築37年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レピュア武蔵関
賃貸 マンションレピュア武蔵関
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩6分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩13分東京都練馬区関町東2丁目5-8築6年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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坐漁荘
賃貸 アパート坐漁荘
西武新宿線 上井草駅 徒歩4分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩12分東京都練馬区下石神井4丁目27-11築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都練馬区関町東2丁目5-8 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区関町東2丁目5-8 マンション
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩7分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩16分東京都練馬区関町東2丁目5-8築6年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。