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ソレイユ
賃貸 アパートソレイユ
JR東北新幹線 小山駅 徒歩30分 JR水戸線 小田林駅 4.4km栃木県小山市東城南2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライト・プリティー B
賃貸 アパートサンライト・プリティー B
JR東北本線 小山駅 バス11分 たいらや前下車 徒歩6分 JR水戸線 小田林駅 徒歩37分栃木県小山市犬塚6丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾングリーンモール I
賃貸 マンションメゾングリーンモール I
JR東北本線 小山駅 徒歩22分 JR水戸線 小田林駅 5.5km栃木県小山市城北5丁目築26年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エレガントドリーム
賃貸 アパートエレガントドリーム
JR東北新幹線 小山駅 バス18分 関東能開大正門下車 徒歩5分 JR水戸線 小田林駅 4.3km栃木県小山市大字横倉新田築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エトワール K
賃貸 アパートエトワール K
JR東北新幹線 小山駅 3.1km JR水戸線 小田林駅 7.1km栃木県小山市神鳥谷4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市大字横倉 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市大字横倉 アパート
JR東北新幹線 小山駅 バス22分 県営横倉住宅下車 徒歩5分 JR水戸線 小田林駅 4.7km栃木県小山市大字横倉築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市大字犬塚 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市大字犬塚 アパート
JR東北本線 小山駅 バス10分 吉浜歯科前下車 徒歩2分 JR水戸線 小田林駅 3.1km栃木県小山市大字犬塚築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市西城南1丁目 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市西城南1丁目 アパート
JR東北新幹線 小山駅 バス6分 神山1丁目下車 徒歩6分 JR水戸線 小田林駅 5.3km栃木県小山市西城南1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市神鳥谷4丁目 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市神鳥谷4丁目 アパート
JR東北新幹線 小山駅 3.1km JR水戸線 小田林駅 7.1km栃木県小山市神鳥谷4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市城北5丁目 マンション
賃貸 マンション栃木県小山市城北5丁目 マンション
JR東北本線 小山駅 徒歩22分 JR水戸線 小田林駅 5.5km栃木県小山市城北5丁目築26年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市神鳥谷3丁目 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市神鳥谷3丁目 アパート
JR東北本線 小山駅 徒歩25分 JR水戸線 小田林駅 6km栃木県小山市神鳥谷3丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市大字横倉新田 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市大字横倉新田 アパート
JR東北新幹線 小山駅 バス18分 関東能開大正門下車 徒歩5分 JR水戸線 小田林駅 4.3km栃木県小山市大字横倉新田築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市西城南5丁目 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市西城南5丁目 アパート
JR東北本線 小山駅 バス16分 城南小前下車 徒歩3分 JR水戸線 小田林駅 6.2km栃木県小山市西城南5丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市大字土塔 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市大字土塔 アパート
JR東北新幹線 小山駅 バス8分 土塔二公民館西下車 徒歩4分 JR水戸線 小田林駅 3.8km栃木県小山市大字土塔築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市西城南3丁目 テラスハウス
賃貸 テラスハウス栃木県小山市西城南3丁目 テラスハウス
JR東北本線 小山駅 徒歩23分 JR水戸線 小田林駅 4.7km栃木県小山市西城南3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市東城南4丁目 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市東城南4丁目 アパート
JR東北本線 小山駅 バス20分 マルエツ前下車 徒歩3分 JR水戸線 小田林駅 5.5km栃木県小山市東城南4丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークサイドハイツ
賃貸 アパートパークサイドハイツ
JR水戸線 結城駅 徒歩4分 JR水戸線 小田林駅 徒歩23分茨城県結城市大字結城築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スイート・メリー
賃貸 アパートスイート・メリー
JR東北新幹線 小山駅 バス22分 県営横倉住宅下車 徒歩5分 JR水戸線 小田林駅 4.7km栃木県小山市大字横倉築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドール K I
賃貸 アパートグランドール K I
JR東北新幹線 小山駅 徒歩36分 JR水戸線 小田林駅 6.9km栃木県小山市神鳥谷4丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリムローズ城東 C
賃貸 アパートプリムローズ城東 C
JR東北本線 小山駅 徒歩19分 JR水戸線 小田林駅 4km栃木県小山市城東6丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モダンパーク
賃貸 アパートモダンパーク
JR水戸線 小田林駅 徒歩19分 JR東北本線 小山駅 6.1km茨城県結城市大字結城築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユ
賃貸 アパートソレイユ
JR東北本線 小山駅 バス16分 城南小前下車 徒歩4分 JR水戸線 小田林駅 6.3km栃木県小山市西城南5丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリシェール逆井 II
賃貸 アパートプリシェール逆井 II
JR水戸線 小田林駅 徒歩18分 JR水戸線 結城駅 徒歩19分茨城県結城市大字結城築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市西城南1丁目 マンション
賃貸 マンション栃木県小山市西城南1丁目 マンション
JR東北本線 小山駅 徒歩21分 JR水戸線 小田林駅 5.2km栃木県小山市西城南1丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市駅南町1丁目 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市駅南町1丁目 アパート
JR東北新幹線 小山駅 徒歩15分 JR水戸線 小田林駅 5.9km栃木県小山市駅南町1丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タムセルク
賃貸 アパートタムセルク
JR東北本線 小山駅 徒歩32分 JR水戸線 小田林駅 6.3km栃木県小山市西城南5丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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舘野コーポ
賃貸 アパート舘野コーポ
JR東北本線 小山駅 徒歩31分 JR水戸線 小田林駅 4.9km栃木県小山市東城南4丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイランドパレス
賃貸 アパートハイランドパレス
JR東北本線 小山駅 徒歩29分 JR水戸線 小田林駅 5.6km栃木県小山市城北3丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プロムナード城北
賃貸 アパートプロムナード城北
JR東北本線 小山駅 徒歩18分 JR水戸線 小田林駅 5km栃木県小山市駅東通り3丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市大字土塔 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市大字土塔 アパート
JR東北本線 小山駅 徒歩25分 JR水戸線 小田林駅 4.2km栃木県小山市大字土塔築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。