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サンライズ南1号館
賃貸 アパートサンライズ南1号館
JR常磐線 牛久駅 徒歩6分 JR常磐線 ひたち野うしく駅 4.8km茨城県牛久市南1丁目6-10築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルーミー牛久112
賃貸 アパートルーミー牛久112
JR常磐線 牛久駅 徒歩6分 JR常磐線 ひたち野うしく駅 4.8km茨城県牛久市南1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県牛久市さくら台1丁目 アパート
賃貸 アパート茨城県牛久市さくら台1丁目 アパート
JR常磐線 牛久駅 徒歩34分 JR常磐線 龍ケ崎市駅 4.6km茨城県牛久市さくら台1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県つくば市高見原1丁目 アパート
賃貸 アパート茨城県つくば市高見原1丁目 アパート
JR常磐線 牛久駅 バス8分 高見原三又路下車 徒歩3分茨城県つくば市高見原1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Ululu・Hale
賃貸 アパート 新築Ululu・Hale
JR常磐線 牛久駅 徒歩12分 JR常磐線 龍ケ崎市駅 4.9km茨城県牛久市牛久町3188番地1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栄マンション
賃貸 マンション栄マンション
JR常磐線 牛久駅 徒歩27分 JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩33分茨城県牛久市栄町2丁目7-1築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンスさくら台F
賃貸 アパートレジデンスさくら台F
JR常磐線 牛久駅 徒歩33分 JR常磐線 龍ケ崎市駅 4.3km茨城県牛久市さくら台2丁目16-3築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県牛久市栄町2丁目7-1 アパート
賃貸 アパート茨城県牛久市栄町2丁目7-1 アパート
JR常磐線 牛久駅 徒歩27分 JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩33分茨城県牛久市栄町2丁目7-1築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメニティー高見原
賃貸 マンションアメニティー高見原
JR常磐線 牛久駅 徒歩35分 JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩35分茨城県つくば市高見原3丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーハイツSeki
賃貸 アパートサニーハイツSeki
JR常磐線 牛久駅 バス12分 高見原三叉路下車 徒歩6分茨城県つくば市高見原1丁目5-46築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県つくば市高見原1丁目5-46 アパート
賃貸 アパート茨城県つくば市高見原1丁目5-46 アパート
JR常磐線 牛久駅 バス12分 高見原三叉路下車 徒歩6分茨城県つくば市高見原1丁目5-46築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーハイツSeki 102号室
賃貸 アパートサニーハイツSeki 102号室
JR常磐線 牛久駅 徒歩24分茨城県つくば市高見原築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県牛久市さくら台2丁目16番地3 アパート
賃貸 アパート茨城県牛久市さくら台2丁目16番地3 アパート
JR常磐線 牛久駅 バス15分 神谷市営住宅前下車 徒歩3分茨城県牛久市さくら台2丁目16番地3築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パストラル若林
賃貸 マンションパストラル若林
JR常磐線 牛久駅 徒歩6分茨城県牛久市中央5丁目11-3築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県牛久市中央1丁目 アパート
賃貸 アパート茨城県牛久市中央1丁目 アパート
JR常磐線 牛久駅 徒歩16分茨城県牛久市中央1丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォールサースA
賃貸 テラスハウスコンフォールサースA
JR常磐線 牛久駅 徒歩34分 JR常磐線 龍ケ崎市駅 4.6km茨城県牛久市さくら台1丁目23-6築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルティール弐番館
賃貸 アパートパルティール弐番館
JR常磐線 牛久駅 徒歩17分 JR常磐線 ひたち野うしく駅 3.3km茨城県牛久市田宮2丁目45-20築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エテルノ・セレーノ
賃貸 アパートエテルノ・セレーノ
JR常磐線 牛久駅 バス13分 高見原下車 徒歩6分 JR常磐線 ひたち野うしく駅 3.5km茨城県つくば市高見原2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイムグリーンヒル
賃貸 アパートシティハイムグリーンヒル
JR常磐線 牛久駅 徒歩9分 JR常磐線 龍ケ崎市駅 5km茨城県牛久市南1丁目20-6築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークテラス牛久
賃貸 アパートパークテラス牛久
JR常磐線 牛久駅 徒歩11分茨城県牛久市南 1丁目25-16築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県つくば市高見原2丁目5-39 アパート
賃貸 アパート茨城県つくば市高見原2丁目5-39 アパート
JR常磐線 牛久駅 バス13分 高見原下車 徒歩6分茨城県つくば市高見原2丁目5-39築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県牛久市田宮2丁目45-20 アパート
賃貸 アパート茨城県牛久市田宮2丁目45-20 アパート
JR常磐線 牛久駅 徒歩15分茨城県牛久市田宮2丁目45-20築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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田山ハイツ A棟
賃貸 アパート田山ハイツ A棟
JR常磐線 牛久駅 徒歩21分 JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩36分茨城県牛久市柏田町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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田山ハイツ B棟
賃貸 アパート田山ハイツ B棟
JR常磐線 牛久駅 徒歩21分 JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩36分茨城県牛久市柏田町築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォールサース A
賃貸 テラスハウスコンフォールサース A
JR常磐線 牛久駅 徒歩34分 JR常磐線 龍ケ崎市駅 5.1km茨城県牛久市さくら台1丁目23-6築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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コンフォールサース A
賃貸 アパートコンフォールサース A
JR常磐線 牛久駅 徒歩34分 JR常磐線 龍ケ崎市駅 4.6km茨城県牛久市さくら台1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県牛久市栄町3丁目 アパート
賃貸 アパート茨城県牛久市栄町3丁目 アパート
JR常磐線 牛久駅 徒歩25分茨城県牛久市栄町3丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロータス
賃貸 アパートロータス
JR常磐線 牛久駅 徒歩20分 JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩35分茨城県牛久市栄町1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県牛久市猪子町 アパート
賃貸 アパート茨城県牛久市猪子町 アパート
JR常磐線 牛久駅 バス12分 一本松下車 徒歩3分茨城県牛久市猪子町築31年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローレス・リーベ B
賃貸 アパートフローレス・リーベ B
JR常磐線 牛久駅 徒歩27分 JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩32分茨城県牛久市柏田町3186-1築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。