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三浦マンション
賃貸 アパート三浦マンション
JR釧網本線 釧路駅 バス15分 労災病院下車 徒歩2分北海道釧路市中園町11-6築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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橋本マンション2 東下
賃貸 アパート橋本マンション2 東下
JR根室本線 釧路駅 バス27分 運輸支局下車 徒歩4分北海道釧路市鳥取北7丁目築53年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルメゾン芦野
賃貸 アパートベルメゾン芦野
JR根室本線 釧路駅 バス25分 芦野3丁目下車 徒歩3分北海道釧路市芦野2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プエルMAKI 1-A
賃貸 アパートプエルMAKI 1-A
JR根室本線 釧路駅 バス17分 若竹町16番地バス停下車 徒歩7分北海道釧路市駒場町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CINQ ARCADIA
賃貸 マンションCINQ ARCADIA
JR根室本線 釧路駅 徒歩7分北海道釧路市寿1丁目築37年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス美原2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス美原2号棟
JR根室本線 釧路駅 バス16分 くしろバス 美原4丁目下車 徒歩6分 JR根室本線 武佐駅 バス37分 くしろバス 団地中央通下車 徒歩9分北海道釧路市美原4丁目6築41年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソフィア鳥取
賃貸 アパートソフィア鳥取
JR根室本線 釧路駅 バス36分 鳥取分岐下車 徒歩4分北海道釧路市鳥取北9丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレススパッツィオコモド
賃貸 アパートレオパレススパッツィオコモド
JR根室本線 釧路駅 バス12分 東川町下車 徒歩3分北海道釧路市東川町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドルフィン
賃貸 アパートドルフィン
JR根室本線 釧路駅 バス20分 桂木4丁目下車 徒歩5分北海道釧路郡釧路町桂木4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスバンフィー II
賃貸 アパートレオパレスバンフィー II
JR根室本線 釧路駅 バス20分 西郵便局前下車 徒歩4分北海道釧路市鳥取南7丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランルージュB
賃貸 アパートグランルージュB
JR根室本線 釧路駅 バス20分 昭和南3丁目下車 徒歩3分北海道釧路市昭和町4丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークヒル緑ヶ岡
賃貸 アパートパークヒル緑ヶ岡
JR根室本線 釧路駅 バス22分 緑ヶ岡4丁目下車 徒歩2分北海道釧路市緑ヶ岡6丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャレーヌ
賃貸 アパートシャレーヌ
JR根室本線 釧路駅 バス30分 文苑2丁目下車 徒歩5分北海道釧路市文苑2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツリビオン
賃貸 アパートハイツリビオン
JR根室本線 釧路駅 バス32分 大楽毛分岐下車 徒歩11分北海道釧路市大楽毛西1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモ21
賃貸 アパートコスモ21
JR根室本線 釧路駅 バス26分 共栄橋通り下車 徒歩2分北海道釧路郡釧路町豊美2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドルチェ緑ヶ岡
賃貸 アパートドルチェ緑ヶ岡
JR根室本線 釧路駅 バス25分 緑ヶ岡2丁目下車 徒歩3分北海道釧路市緑ヶ岡2丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスコート芦野
賃貸 アパートエスコート芦野
JR根室本線 釧路駅 バス20分 電話交換局前下車 徒歩5分北海道釧路市芦野5丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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米町グリーンハイツ
賃貸 マンション米町グリーンハイツ
JR根室本線 釧路駅 バス13分 釧路埼灯台下車 徒歩2分北海道釧路市米町3丁目築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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メゾンシャロム
賃貸 アパートメゾンシャロム
JR根室本線 釧路駅 バス13分 文苑2丁目下車 徒歩3分北海道釧路市文苑4丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス芦野
賃貸 アパートレオパレス芦野
JR根室本線 釧路駅 バス14分 芦野2丁目下車 徒歩2分北海道釧路市芦野1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス美原1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス美原1号棟
JR根室本線 釧路駅 バス16分 くしろバス 美原4丁目下車 徒歩7分 JR根室本線 武佐駅 バス37分 くしろバス 団地中央通下車 徒歩9分北海道釧路市美原4丁目6築41年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス6丁目ホープ II
賃貸 アパートレオパレス6丁目ホープ II
JR根室本線 釧路駅 バス11分 望洋住宅下車 徒歩4分北海道釧路市春採6丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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シャルム緑ヶ岡
賃貸 アパートシャルム緑ヶ岡
JR根室本線 釧路駅 バス18分 北陽高校下車 徒歩4分北海道釧路市緑ヶ岡1丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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土田マンション
賃貸 アパート土田マンション
JR根室本線 釧路駅 徒歩13分北海道釧路市浪花町10丁目6-2築53年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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MODERNO I
賃貸 アパートMODERNO I
JR根室本線 釧路駅 バス15分 緑ヶ岡入口下車 徒歩4分北海道釧路市緑ヶ岡1丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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桜ヶ岡7丁目32番1号借家
賃貸 一戸建て桜ヶ岡7丁目32番1号借家
JR根室本線 釧路駅 バス27分 桜ヶ岡公園前下車 徒歩5分北海道釧路市桜ヶ岡7丁目築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・くしろ
賃貸 アパートメゾン・ド・くしろ
JR根室本線 釧路駅 バス22分 豊美2丁目下車 徒歩2分北海道釧路郡釧路町豊美2丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリス(松浦)
賃貸 アパートフェリス(松浦)
JR根室本線 釧路駅 バス19分 松浦町通下車 徒歩3分北海道釧路市松浦町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス昭和中央
賃貸 アパートレオパレス昭和中央
JR根室本線 釧路駅 バス14分 昭和北3丁目下車 徒歩2分北海道釧路市昭和中央6丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ハウスドルフィン
賃貸 アパートハウスドルフィン
JR根室本線 釧路駅 バス22分 文苑1丁目下車 徒歩2分北海道釧路市文苑4丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。