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日神パレステージ吉祥寺
賃貸 マンション日神パレステージ吉祥寺
JR総武線 吉祥寺駅 徒歩3分 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩14分東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目築30年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都三鷹市牟礼4丁目14-18 アパート
賃貸 アパート東京都三鷹市牟礼4丁目14-18 アパート
京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩17分 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩21分東京都三鷹市牟礼4丁目14-18築53年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パール吉祥寺
賃貸 マンションパール吉祥寺
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩9分 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩12分東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目38-4築54年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アネーロコート吉祥寺
賃貸 マンションアネーロコート吉祥寺
京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩15分 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩15分東京都三鷹市牟礼4丁目6-15築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮コーポ
賃貸 マンション宮コーポ
京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩21分 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩22分東京都三鷹市牟礼6丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第3やよい荘
賃貸 アパート第3やよい荘
京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩12分 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩15分東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目7番5号築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Lunar・Apartments
賃貸 アパートLunar・Apartments
京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩9分 JR中央本線 吉祥寺駅 徒歩13分東京都三鷹市井の頭5丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目38-4 マンション
賃貸 マンション東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目38-4 マンション
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩7分 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩11分東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目38-4築53年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都武蔵野市吉祥寺南町5丁目15-11 アパート
賃貸 アパート東京都武蔵野市吉祥寺南町5丁目15-11 アパート
JR中央線 西荻窪駅 徒歩7分 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩22分東京都武蔵野市吉祥寺南町5丁目15-11築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミモザアネックスB
賃貸 アパートミモザアネックスB
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩9分 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩15分東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目20-12築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミモザアネックスA
賃貸 アパートミモザアネックスA
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩9分 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩15分東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目21-4築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトウ吉祥寺
賃貸 マンションシャトウ吉祥寺
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩8分 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩17分東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区松庵3丁目8 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区松庵3丁目8 アパート
JR中央線 西荻窪駅 徒歩9分 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩18分東京都杉並区松庵3丁目8築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークハウス89
賃貸 アパートパークハウス89
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩5分 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩14分東京都武蔵野市御殿山1丁目8-9築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都三鷹市下連雀8丁目1-13 アパート
賃貸 アパート東京都三鷹市下連雀8丁目1-13 アパート
京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩31分 JR総武線 三鷹駅 徒歩28分東京都三鷹市下連雀8丁目1-13築4年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都武蔵野市御殿山1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都武蔵野市御殿山1丁目 マンション
JR中央本線 吉祥寺駅 徒歩5分 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩10分東京都武蔵野市御殿山1丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都武蔵野市御殿山1丁目8-9 アパート
賃貸 アパート東京都武蔵野市御殿山1丁目8-9 アパート
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩5分 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩14分東京都武蔵野市御殿山1丁目8-9築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都三鷹市牟礼3丁目7-13 マンション
賃貸 マンション東京都三鷹市牟礼3丁目7-13 マンション
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩12分 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩15分東京都三鷹市牟礼3丁目7-13築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライオンズマンション三鷹台
賃貸 マンションライオンズマンション三鷹台
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩12分 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩15分東京都三鷹市牟礼3丁目7-13築36年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目20-4 マンション
賃貸 マンション 新築東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目20-4 マンション
JR総武線 吉祥寺駅 徒歩6分 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩8分東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目20-4新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都武蔵野市吉祥寺南町5丁目1-5 アパート
賃貸 アパート東京都武蔵野市吉祥寺南町5丁目1-5 アパート
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩9分 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩14分東京都武蔵野市吉祥寺南町5丁目1-5築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アイコート三鷹
賃貸 アパートアイコート三鷹
JR中央線 三鷹駅 徒歩16分 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩22分東京都三鷹市下連雀2丁目5-10築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカラーマンション御殿山
賃貸 マンションスカラーマンション御殿山
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩5分 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩15分東京都武蔵野市御殿山1丁目7-18築37年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都三鷹市下連雀2丁目5-10 アパート
賃貸 アパート東京都三鷹市下連雀2丁目5-10 アパート
JR中央線 三鷹駅 徒歩16分 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩22分東京都三鷹市下連雀2丁目5-10築8年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目21-6 アパート
賃貸 アパート東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目21-6 アパート
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩9分 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩15分東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目21-6築40年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サンローズ三鷹台A棟
賃貸 アパートサンローズ三鷹台A棟
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩3分 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩10分東京都三鷹市井の頭2丁目5番10号築32年地上2階建て-
間取り図
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東京都三鷹市井の頭5丁目7-40 アパート
賃貸 アパート東京都三鷹市井の頭5丁目7-40 アパート
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩12分 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩9分東京都三鷹市井の頭5丁目7-40築36年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミモザアネックスD
賃貸 アパートミモザアネックスD
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩9分 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩15分東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目21-6築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都三鷹市井の頭2丁目26-31 アパート
賃貸 アパート東京都三鷹市井の頭2丁目26-31 アパート
京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩9分 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩9分東京都三鷹市井の頭2丁目26-31築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レジデンス高橋II
賃貸 マンションレジデンス高橋II
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩15分 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩21分東京都三鷹市牟礼6丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。