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宮城県仙台市宮城野区岩切字青津目133-15 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区岩切字青津目133-15 アパート
JR東北本線 岩切駅 徒歩8分 JR東北本線 陸前山王駅 徒歩35分宮城県仙台市宮城野区岩切字青津目133-15築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フィオーレC
賃貸 アパートフィオーレC
JR東北本線 国府多賀城駅 徒歩8分 JR東北本線 陸前山王駅 徒歩19分宮城県多賀城市浮島字沢前築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東17-1 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東17-1 アパート
JR東北本線 岩切駅 徒歩3分 JR東北本線 陸前山王駅 徒歩30分宮城県仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東17-1築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローレンス弐番館
賃貸 アパートフローレンス弐番館
JR東北本線 陸前山王駅 徒歩9分宮城県多賀城市山王字山王二区131築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東7-6 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東7-6 アパート
JR東北本線 岩切駅 徒歩2分 JR東北本線 陸前山王駅 徒歩27分宮城県仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東7-6築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リベェールII
賃貸 アパートリベェールII
JR仙石線 中野栄駅 徒歩18分 JR東北本線 陸前山王駅 徒歩22分宮城県多賀城市高橋4丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メリディアン高橋
賃貸 アパート 新築メリディアン高橋
JR仙石線 中野栄駅 徒歩17分 JR東北本線 陸前山王駅 徒歩17分宮城県多賀城市高橋4丁目19-3新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルビレッジYs VI
賃貸 アパートロイヤルビレッジYs VI
JR仙石線 中野栄駅 徒歩21分 JR東北本線 陸前山王駅 徒歩20分宮城県多賀城市高橋4丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレセントガーデン I
賃貸 アパートクレセントガーデン I
JR仙石線 中野栄駅 徒歩17分 JR東北本線 陸前山王駅 徒歩20分宮城県多賀城市高橋4丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ後藤C
賃貸 アパートコーポ後藤C
JR東北本線 陸前山王駅 徒歩6分 JR東北本線 岩切駅 徒歩25分宮城県多賀城市山王字掃下し築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リベェールI
賃貸 アパートリベェールI
JR仙石線 中野栄駅 徒歩18分 JR東北本線 陸前山王駅 徒歩22分宮城県多賀城市高橋4丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルディムHagaA
賃貸 アパートエルディムHagaA
JR東北本線 岩切駅 徒歩11分 JR東北本線 陸前山王駅 徒歩20分宮城県多賀城市山王字北寿福寺築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレアードK
賃貸 アパートソレアードK
JR東北本線 陸前山王駅 徒歩9分宮城県多賀城市山王築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール北安楽寺
賃貸 アパートセジュール北安楽寺
JR東北本線 岩切駅 徒歩13分 JR東北本線 陸前山王駅 徒歩28分宮城県多賀城市新田字西後54-1築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーレス赤坂B
賃貸 アパートフォーレス赤坂B
JR仙石線 中野栄駅 徒歩18分 JR東北本線 陸前山王駅 徒歩20分宮城県多賀城市高橋4丁目22-3築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区岩切字三所北 アパート
賃貸 アパート 新築宮城県仙台市宮城野区岩切字三所北 アパート
JR東北本線 岩切駅 徒歩11分 JR東北本線 陸前山王駅 3.2km宮城県仙台市宮城野区岩切字三所北新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ セラリー
賃貸 アパートヴィラ セラリー
JR仙石線 中野栄駅 徒歩17分 JR東北本線 陸前山王駅 徒歩19分宮城県多賀城市高橋4丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス南宮
賃貸 アパートレオパレス南宮
JR東北本線 陸前山王駅 徒歩10分宮城県多賀城市南宮字町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス西部
賃貸 アパートレオパレス西部
JR東北本線 陸前山王駅 徒歩9分宮城県多賀城市山王字山王四区築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県多賀城市高橋3丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県多賀城市高橋3丁目 アパート
JR仙石線 中野栄駅 徒歩14分 JR東北本線 陸前山王駅 徒歩21分宮城県多賀城市高橋3丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステーラA
賃貸 アパートエステーラA
JR東北本線 岩切駅 徒歩15分 JR東北本線 陸前山王駅 徒歩17分宮城県多賀城市山王字西町浦4-15築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アスコット高橋
賃貸 アパートアスコット高橋
JR仙石線 中野栄駅 徒歩16分 JR東北本線 陸前山王駅 徒歩23分宮城県多賀城市高橋3丁目5-28築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区岩切字昭和東 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区岩切字昭和東 アパート
JR東北本線 岩切駅 徒歩16分 JR東北本線 陸前山王駅 4km宮城県仙台市宮城野区岩切字昭和東築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。