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VivalesII A
賃貸 アパートVivalesII A
JR東北本線 瀬峰駅 バス21分 本郷下車 徒歩24分宮城県登米市南方町照井築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストMarine
賃貸 アパートレオネクストMarine
JR東北新幹線 くりこま高原駅 バス15分 油橋下車 徒歩15分 JR東北本線 瀬峰駅 バス30分 油橋下車 徒歩15分宮城県栗原市築館字光屋敷築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストリルシア
賃貸 アパートレオネクストリルシア
JR東北本線 瀬峰駅 バス23分 高田二丁目下車 徒歩11分 JR東北本線 石越駅 バス39分 高田二丁目下車 徒歩11分宮城県栗原市築館字内沢築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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江合 弐番館
賃貸 アパート江合 弐番館
JR東北本線 瀬峰駅 バス21分 登米市民バス飯島下車 徒歩3分宮城県登米市迫町佐沼字江合3丁目10番地27築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メリディアン迫参番館
賃貸 アパートメリディアン迫参番館
JR東北本線 瀬峰駅 バス21分 飯島停下車 徒歩3分宮城県登米市迫町佐沼字江合3丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メリディアン迫壱番館
賃貸 アパートメリディアン迫壱番館
JR東北本線 瀬峰駅 バス21分 飯島下車 徒歩4分宮城県登米市迫町佐沼字江合3丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリジータIII
賃貸 アパートフェリジータIII
JR東北本線 瀬峰駅 バス22分 飯島下車 徒歩14分宮城県登米市迫町佐沼字大網築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイツABEII
賃貸 アパートシティハイツABEII
JR東北本線 瀬峰駅 バス23分 萩洗下車 徒歩9分宮城県登米市迫町佐沼字萩洗1丁目13-8築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メリディアン迫弐番館
賃貸 アパートメリディアン迫弐番館
JR東北本線 瀬峰駅 バス21分 飯島下車 徒歩4分宮城県登米市迫町佐沼字江合3丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレジール
賃貸 アパートプレジール
JR東北本線 瀬峰駅 バス21分 登米市民バス飯島下車 徒歩12分宮城県登米市南方町河面築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾンさくらB
賃貸 アパートシャーメゾンさくらB
JR東北新幹線 くりこま高原駅 バス20分 築館高校前下車 徒歩7分 JR東北本線 瀬峰駅 バス30分 築館高校入口下車 徒歩7分宮城県栗原市築館宮野中央3丁目2-15築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリーチェプレッソ佐沼
賃貸 アパートフェリーチェプレッソ佐沼
JR東北本線 瀬峰駅 バス21分 登米市民バス飯島下車 徒歩18分宮城県登米市迫町佐沼字萩洗1丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレストヴィラK
賃貸 アパートフォレストヴィラK
JR東北本線 瀬峰駅 バス30分 本郷下車 徒歩5分宮城県登米市南方町瀬ノ淵85-6築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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