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E−horizon琉大前
賃貸 マンションE−horizon琉大前
沖縄都市モノレール てだこ浦西駅 徒歩18分沖縄県中頭郡西原町字棚原築7年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス西原1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス西原1号棟
沖縄都市モノレール てだこ浦西駅 徒歩33分 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 3.7km沖縄県中頭郡西原町字上原290-1築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ビレッジハウス西原2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス西原2号棟
沖縄都市モノレール てだこ浦西駅 徒歩34分 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 3.8km沖縄県中頭郡西原町字上原290-1築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フェニックス
賃貸 マンションフェニックス
沖縄都市モノレール てだこ浦西駅 徒歩35分沖縄県中頭郡西原町上原2丁目築26年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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フェニックス
賃貸 マンションフェニックス
バス 会営薬局前下車 徒歩1分沖縄県中頭郡西原町上原238番地築26年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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沖縄県中頭郡西原町字千原248-3 マンション
賃貸 マンション沖縄県中頭郡西原町字千原248-3 マンション
沖縄都市モノレール てだこ浦西駅 バス18分 琉大入口下車 徒歩8分沖縄県中頭郡西原町字千原248-3築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス小那覇
賃貸 マンションレオパレス小那覇
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス55分 第一小那覇下車 徒歩3分沖縄県中頭郡西原町字小那覇631-4築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プレシャス
賃貸 マンションプレシャス
沖縄都市モノレール てだこ浦西駅 徒歩35分 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 3.9km沖縄県中頭郡西原町上原1丁目22-4築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ラッキー
賃貸 アパートラッキー
沖縄都市モノレール てだこ浦西駅 徒歩33分 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 3.8km沖縄県中頭郡西原町字千原248-3築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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沖縄県中頭郡西原町上原1丁目22番地の4 マンション
賃貸 マンション沖縄県中頭郡西原町上原1丁目22番地の4 マンション
-沖縄県中頭郡西原町上原1丁目22番地の4築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノ雄
賃貸 アパートクレイノ雄
沖縄都市モノレール 石嶺駅 4.9km 沖縄都市モノレール 経塚駅 5km沖縄県中頭郡西原町字小波津築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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沖縄県中頭郡西原町字小那覇631-4 マンション
賃貸 マンション沖縄県中頭郡西原町字小那覇631-4 マンション
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス55分 第一小那覇下車 徒歩3分沖縄県中頭郡西原町字小那覇631-4築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スタンダードライン 3-B
賃貸 マンションスタンダードライン 3-B
バス 会営薬局前下車 徒歩1分沖縄県中頭郡西原町上原2丁目23番地築11年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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沖縄県中頭郡西原町上原2丁目26番地 アパート
賃貸 アパート沖縄県中頭郡西原町上原2丁目26番地 アパート
沖縄都市モノレール てだこ浦西駅 徒歩34分沖縄県中頭郡西原町上原2丁目26番地築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エンリッチハウス
賃貸 マンションエンリッチハウス
-沖縄県中頭郡西原町上原2丁目築24年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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沖縄県中頭郡西原町上原2丁目12番地 マンション
賃貸 マンション沖縄県中頭郡西原町上原2丁目12番地 マンション
バス 会営薬局前下車 徒歩3分沖縄県中頭郡西原町上原2丁目12番地築29年地上4階建て-
間取り図
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プレジャーリンクス
賃貸 マンションプレジャーリンクス
沖縄都市モノレール 首里駅 バス5分 上原下車 徒歩3分沖縄県中頭郡西原町上原2丁目9-12築14年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アーバンコスモ
賃貸 アパートアーバンコスモ
バス 琉大北口下車 徒歩2分沖縄県中頭郡西原町千原149番地築32年地上5階建て-
間取り図
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ボーダーサイド上原902号室
賃貸 マンションボーダーサイド上原902号室
バス 琉大附属学校前下車 徒歩2分沖縄県中頭郡西原町上原2丁目1番地築3年地上9階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ツーサンハウス 301号室
賃貸 アパートツーサンハウス 301号室
バス 琉大付属病院前下車 徒歩8分沖縄県中頭郡西原町上原190番地築24年地上6階建て-
間取り図
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ボニート
賃貸 マンションボニート
バス 会栄薬局前下車 徒歩2分沖縄県中頭郡西原町上原180番地築21年地上4階建て-
間取り図
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ピジョンキャット
賃貸 アパートピジョンキャット
バス キリスト教短大入口下車 徒歩4分沖縄県中頭郡西原町上原1丁目13番地築20年地上4階建て-
間取り図
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ボニート
賃貸 マンションボニート
-沖縄県中頭郡西原町上原2丁目26番地の6築21年地上4階建て-
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敷金 / 礼金
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レオパレスサンライズ小那覇
賃貸 マンションレオパレスサンライズ小那覇
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス51分 小那覇下車 徒歩5分沖縄県中頭郡西原町字小那覇318-1築16年地上2階建て-
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沖縄県中頭郡西原町字小那覇318-1 マンション
賃貸 マンション沖縄県中頭郡西原町字小那覇318-1 マンション
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス51分 小那覇下車 徒歩5分沖縄県中頭郡西原町字小那覇318-1築16年地上2階建て-
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沖縄県中頭郡西原町上原2丁目23番地 アパート
賃貸 アパート沖縄県中頭郡西原町上原2丁目23番地 アパート
沖縄都市モノレール てだこ浦西駅 徒歩35分沖縄県中頭郡西原町上原2丁目23番地築29年地上3階建て-
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ウイングスヒル上原
賃貸 アパートウイングスヒル上原
バス 上原下車 徒歩3分沖縄県中頭郡西原町上原63番地築28年地上7階建て-
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マリンパレス我謝
賃貸 アパートマリンパレス我謝
バス 我謝入口下車 徒歩3分沖縄県中頭郡西原町我謝761番地築14年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ボナールMIYAGI壱番館
賃貸 アパートボナールMIYAGI壱番館
沖縄都市モノレール てだこ浦西駅 徒歩24分沖縄県中頭郡西原町棚原1丁目2番地築18年地上4階建て-
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ボナールMIYAGI弐番館
賃貸 アパートボナールMIYAGI弐番館
沖縄都市モノレール てだこ浦西駅 徒歩24分沖縄県中頭郡西原町棚原1丁目13番地築18年地上4階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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