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the Apartment HENOKO
賃貸 マンションthe Apartment HENOKO
-沖縄県名護市字辺野古築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティテラス田原
賃貸 マンションシティテラス田原
沖縄都市モノレール 小禄駅 徒歩5分 沖縄都市モノレール 赤嶺駅 徒歩11分沖縄県那覇市字田原261-5築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン伊佐
賃貸 アパートメゾン伊佐
沖縄都市モノレール てだこ浦西駅 4.2km沖縄県宜野湾市志真志1丁目7番地築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレールI
賃貸 アパートフレールI
沖縄都市モノレール てだこ浦西駅 5.4km 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 5.5km沖縄県宜野湾市大山2丁目3-8築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S.House
賃貸 マンション 新築S.House
沖縄都市モノレール 首里駅 3.6km沖縄県島尻郡南風原町字兼城196-1新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティテラス松川
賃貸 マンションシティテラス松川
沖縄都市モノレール おもろまち駅 徒歩10分 沖縄都市モノレール 安里駅 徒歩15分沖縄県那覇市字松川築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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E−horizon琉大前
賃貸 マンションE−horizon琉大前
沖縄都市モノレール てだこ浦西駅 徒歩18分沖縄県中頭郡西原町字棚原築7年地上8階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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メゾンティーダ
賃貸 マンションメゾンティーダ
-沖縄県沖縄市美里3丁目築25年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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カサ デ マール
賃貸 マンションカサ デ マール
-沖縄県中頭郡読谷村字波平築12年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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メゾンソレイユ
賃貸 マンションメゾンソレイユ
-沖縄県うるま市字赤道築21年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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マンションエルソル
賃貸 マンションマンションエルソル
-沖縄県沖縄市美里仲原町築24年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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沖縄県糸満市潮平607番地 アパート
賃貸 アパート沖縄県糸満市潮平607番地 アパート
バス 潮平下車 徒歩8分沖縄県糸満市潮平607番地築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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沖縄県浦添市屋富祖2丁目5番地 アパート
賃貸 アパート沖縄県浦添市屋富祖2丁目5番地 アパート
バス 大平特別支援学校前下車 徒歩3分沖縄県浦添市屋富祖2丁目5番地築32年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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沖縄県那覇市上之屋1丁目15番地 マンション
賃貸 マンション沖縄県那覇市上之屋1丁目15番地 マンション
沖縄都市モノレール 美栄橋駅 徒歩17分沖縄県那覇市上之屋1丁目15番地築7年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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沖縄県那覇市久茂地2丁目21番地 アパート
賃貸 アパート沖縄県那覇市久茂地2丁目21番地 アパート
沖縄都市モノレール 美栄橋駅 徒歩2分沖縄県那覇市久茂地2丁目21番地築20年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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沖縄県那覇市小禄1618番地 アパート
賃貸 アパート沖縄県那覇市小禄1618番地 アパート
沖縄都市モノレール 小禄駅 徒歩23分沖縄県那覇市小禄1618番地築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファーストハウス
賃貸 マンションファーストハウス
-沖縄県中頭郡北中城村字美崎築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス美来
賃貸 マンションレオパレス美来
沖縄都市モノレール 古島駅 バス73分 美里小学校前下車 徒歩6分沖縄県沖縄市美里6丁目28-21築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスHIDE
賃貸 マンションレオパレスHIDE
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス87分 宮里中学校前下車 徒歩11分沖縄県沖縄市古謝津嘉山町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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the Apartment HENOKO 110号室
賃貸 アパートthe Apartment HENOKO 110号室
バス 豊原入口下車 徒歩2分沖縄県名護市辺野古1010番地築7年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エステートNII 603号室
賃貸 マンションエステートNII 603号室
バス 寄宮下車 徒歩2分沖縄県那覇市長田1丁目10番地築8年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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野里ハイム 3-B
賃貸 アパート野里ハイム 3-B
バス 倉庫前下車 徒歩3分沖縄県那覇市曙3丁目18番地築38年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エステート久米 3−A号室 3-A
賃貸 アパートエステート久米 3−A号室 3-A
バス 西武門下車 徒歩1分沖縄県那覇市久米2丁目31番地築17年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ライオンズマンション勢理客
賃貸 マンションライオンズマンション勢理客
沖縄都市モノレール 古島駅 徒歩26分沖縄県浦添市勢理客2丁目25番地築34年地上6階建て-
間取り図
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沖縄県沖縄市久保田2丁目18番地 アパート
賃貸 アパート沖縄県沖縄市久保田2丁目18番地 アパート
バス プラザハウス前下車 徒歩10分沖縄県沖縄市久保田2丁目18番地築8年地上4階建て-
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沖縄県浦添市前田2丁目18番地 アパート
賃貸 アパート沖縄県浦添市前田2丁目18番地 アパート
沖縄都市モノレール てだこ浦西駅 徒歩5分沖縄県浦添市前田2丁目18番地築12年地上6階建て-
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沖縄県那覇市上之屋311番地 アパート
賃貸 アパート沖縄県那覇市上之屋311番地 アパート
沖縄都市モノレール 美栄橋駅 徒歩15分沖縄県那覇市上之屋311番地築20年地上10階建て-
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賃料 / 管理費等
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沖縄県那覇市泊2丁目3番地 マンション
賃貸 マンション沖縄県那覇市泊2丁目3番地 マンション
沖縄都市モノレール 美栄橋駅 徒歩10分沖縄県那覇市泊2丁目3番地築22年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Feliz新都心
賃貸 マンション 新築Feliz新都心
沖縄都市モノレール おもろまち駅 徒歩19分 沖縄都市モノレール 美栄橋駅 徒歩21分沖縄県那覇市上之屋1丁目18-21新築地上8階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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向日葵
賃貸 アパート向日葵
-沖縄県沖縄市越来3丁目築8年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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