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シティテラス田原
賃貸 マンションシティテラス田原
沖縄都市モノレール 小禄駅 徒歩5分 沖縄都市モノレール 赤嶺駅 徒歩11分沖縄県那覇市字田原261-5築4年地上5階建て-
間取り図
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シティテラス松川
賃貸 マンションシティテラス松川
沖縄都市モノレール おもろまち駅 徒歩10分 沖縄都市モノレール 安里駅 徒歩15分沖縄県那覇市字松川築5年地上4階建て-
間取り図
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沖縄県那覇市上之屋1丁目15番地 マンション
賃貸 マンション沖縄県那覇市上之屋1丁目15番地 マンション
沖縄都市モノレール 美栄橋駅 徒歩17分沖縄県那覇市上之屋1丁目15番地築7年地上8階建て-
間取り図
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沖縄県那覇市久茂地2丁目21番地 アパート
賃貸 アパート沖縄県那覇市久茂地2丁目21番地 アパート
沖縄都市モノレール 美栄橋駅 徒歩2分沖縄県那覇市久茂地2丁目21番地築20年地上4階建て-
間取り図
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沖縄県那覇市小禄1618番地 アパート
賃貸 アパート沖縄県那覇市小禄1618番地 アパート
沖縄都市モノレール 小禄駅 徒歩23分沖縄県那覇市小禄1618番地築23年地上4階建て-
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野里ハイム 3-B
賃貸 アパート野里ハイム 3-B
バス 倉庫前下車 徒歩3分沖縄県那覇市曙3丁目18番地築38年地上7階建て-
間取り図
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グレイス泊 201号室
賃貸 アパートグレイス泊 201号室
沖縄都市モノレール 美栄橋駅 徒歩9分沖縄県那覇市泊2丁目2番地築15年地上8階建て-
間取り図
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エステート久米 3−A号室 3-A
賃貸 アパートエステート久米 3−A号室 3-A
バス 西武門下車 徒歩1分沖縄県那覇市久米2丁目31番地築17年地上8階建て-
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沖縄県那覇市上之屋311番地 アパート
賃貸 アパート沖縄県那覇市上之屋311番地 アパート
沖縄都市モノレール 美栄橋駅 徒歩15分沖縄県那覇市上之屋311番地築20年地上10階建て-
間取り図
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沖縄県那覇市泊2丁目3番地 マンション
賃貸 マンション沖縄県那覇市泊2丁目3番地 マンション
沖縄都市モノレール 美栄橋駅 徒歩10分沖縄県那覇市泊2丁目3番地築22年地上6階建て-
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Feliz新都心
賃貸 マンション 新築Feliz新都心
沖縄都市モノレール おもろまち駅 徒歩19分 沖縄都市モノレール 美栄橋駅 徒歩21分沖縄県那覇市上之屋1丁目18-21新築地上8階建て-
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ノスタルジーつぼや401号室
賃貸 アパートノスタルジーつぼや401号室
沖縄都市モノレール 安里駅 徒歩10分沖縄県那覇市壺屋1丁目32番地築46年地上4階建て-
間取り図
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沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目159番地 アパート
賃貸 アパート 新築沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目159番地 アパート
沖縄都市モノレール 石嶺駅 徒歩8分沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目159番地新築地上2階建て-
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オーシャンパレス首里
賃貸 マンションオーシャンパレス首里
沖縄都市モノレール 市立病院前駅 徒歩16分沖縄県那覇市松川445番地築48年地上6階建て-
間取り図
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ヒルトップスクエア
賃貸 アパートヒルトップスクエア
バス 与儀小学校前下車 徒歩6分沖縄県那覇市与儀62番地築2年地上5階建て-
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沖縄県那覇市壺屋1丁目4番地 アパート
賃貸 アパート沖縄県那覇市壺屋1丁目4番地 アパート
沖縄都市モノレール 牧志駅 徒歩11分沖縄県那覇市壺屋1丁目4番地築46年地上4階建て-
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沖縄県那覇市小禄525番地 アパート
賃貸 アパート沖縄県那覇市小禄525番地 アパート
バス 小禄自治会館入口下車 徒歩2分沖縄県那覇市小禄525番地築42年地上4階建て-
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KYビル
賃貸 アパートKYビル
沖縄都市モノレール 安里駅 徒歩5分沖縄県那覇市大道133番地築45年地上4階建て-
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沖縄県那覇市長田1丁目18番地 アパート
賃貸 アパート沖縄県那覇市長田1丁目18番地 アパート
沖縄都市モノレール 安里駅 徒歩24分沖縄県那覇市長田1丁目18番地築42年地上3階建て-
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グレイスハイム城間
賃貸 マンショングレイスハイム城間
沖縄都市モノレール 安里駅 3.2km 沖縄都市モノレール 牧志駅 3.6km沖縄県那覇市字上間579-1築34年地上4階建て-
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沖縄県那覇市楚辺2丁目19番地 アパート
賃貸 アパート沖縄県那覇市楚辺2丁目19番地 アパート
バス 農協会館前下車 徒歩4分沖縄県那覇市楚辺2丁目19番地築27年地上6階建て-
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ライトハウス 3F
賃貸 アパートライトハウス 3F
沖縄都市モノレール 安里駅 徒歩27分沖縄県那覇市国場1163番地築23年地上3階建て-
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奥浜アパート
賃貸 アパート奥浜アパート
沖縄都市モノレール 旭橋駅 徒歩14分沖縄県那覇市辻1丁目8番地築45年地上4階建て-
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Wisteria(ウィステリア)
賃貸 アパートWisteria(ウィステリア)
沖縄都市モノレール 石嶺駅 徒歩6分沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目343番地築7年地上3階建て-
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ウィンズヒル具志
賃貸 アパートウィンズヒル具志
沖縄都市モノレール 赤嶺駅 徒歩21分沖縄県那覇市具志3丁目14番地築15年地上6階建て-
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ベルアート 3F
賃貸 アパートベルアート 3F
沖縄都市モノレール 市立病院前駅 徒歩11分沖縄県那覇市松島1丁目6番地築9年地上4階建て-
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コーポラス宮里
賃貸 アパートコーポラス宮里
バス 上間入口下車 徒歩3分沖縄県那覇市長田2丁目24番地築30年地上2階建て-
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フラワーキャッスル城 3F
賃貸 アパートフラワーキャッスル城 3F
沖縄都市モノレール おもろまち駅 徒歩10分沖縄県那覇市真嘉比2丁目20番地築18年地上4階建て-
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アリエッタ首里大名
賃貸 アパートアリエッタ首里大名
バス 第一沢岻下車 徒歩5分沖縄県那覇市首里大名町1丁目359番地築9年地上4階建て-
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ヒルトップウィング
賃貸 アパートヒルトップウィング
沖縄都市モノレール 市立病院前駅 徒歩6分沖縄県那覇市松島2丁目8番地築7年地上3階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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