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レイベルポ−ト松元A棟
賃貸 アパートレイベルポ−ト松元A棟
JR日豊本線 隼人駅 バス10分 大里下車 徒歩5分 JR日豊本線 国分駅 バス15分 大里下車 徒歩5分鹿児島県霧島市隼人町真孝23-6築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鹿児島県姶良市平松 アパート
賃貸 アパート鹿児島県姶良市平松 アパート
JR日豊本線 姶良駅 徒歩22分 JR日豊本線 重富駅 徒歩25分鹿児島県姶良市平松築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鹿児島県姶良市西餅田 アパート
賃貸 アパート鹿児島県姶良市西餅田 アパート
JR日豊本線 帖佐駅 徒歩17分 JR日豊本線 姶良駅 徒歩36分鹿児島県姶良市西餅田築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Chalets kiki House of Chuzan
賃貸 アパートChalets kiki House of Chuzan
バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)大園下車 徒歩2分鹿児島県鹿児島市中山町1788番地3築13年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AIR/SOLID
賃貸 マンションAIR/SOLID
鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目33番地30築1年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鹿児島県霧島市国分広瀬2丁目 アパート
賃貸 アパート鹿児島県霧島市国分広瀬2丁目 アパート
JR日豊本線 国分駅 3.2km バス 自衛隊前下車 徒歩5分鹿児島県霧島市国分広瀬2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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G/15
賃貸 マンションG/15
鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市小松原2丁目39番地11築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミール蘭
賃貸 マンションファミール蘭
バス 鹿児島交通バス(鹿屋市)新川下車 徒歩1分鹿児島県鹿屋市新川町877築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Zeroみやた通り
賃貸 マンションZeroみやた通り
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩8分 鹿児島市電2系統 都通駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市武1丁目11番地7-2築9年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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白樺ハイツ
賃貸 アパート白樺ハイツ
バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)修学館前下車 徒歩4分 鹿児島市電2系統 加治屋町駅 徒歩29分鹿児島県鹿児島市永吉2丁目16番地6築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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CLOUD9
賃貸 アパートCLOUD9
バス 鹿児島交通バス(南さつま市)村原東下車 徒歩11分鹿児島県南さつま市加世田村原4丁目13番地4築9年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランディール
賃貸 マンショングランディール
バス 鹿児島交通バス(鹿屋市)中継塔前下車 徒歩2分鹿児島県鹿屋市札元2丁目3674番地1築18年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ステラタウン A棟
賃貸 アパートステラタウン A棟
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)東笠ノ原下車 徒歩5分鹿児島県肝属郡肝付町富山832番地1築10年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ひまわりハイツ A
賃貸 アパートひまわりハイツ A
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)十三塚下車 徒歩9分鹿児島県鹿屋市串良町上小原3474番地2築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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CLEAR鴨池
賃貸 マンションCLEAR鴨池
鹿児島市電1系統 鴨池駅 徒歩4分 鹿児島市電2系統 郡元駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目12番地21築6年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ファインコート上荒田
賃貸 マンションファインコート上荒田
鹿児島市電2系統 中洲通駅 徒歩7分 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩11分鹿児島県鹿児島市上荒田町11番地8築5年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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モナリエ ヴュー霧島
賃貸 アパートモナリエ ヴュー霧島
JR肥薩線 嘉例川駅 バス47分 鍋バス停下車 徒歩3分鹿児島県霧島市溝辺町麓1408-1築19年地上2階建て-
間取り図
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プレミール荒田
賃貸 マンションプレミール荒田
鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩5分 鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市荒田2丁目築6年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Hygge328
賃貸 マンションHygge328
鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩6分 JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市郡元町築19年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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フレア鴨池
賃貸 マンションフレア鴨池
鹿児島市電1系統 鴨池駅 徒歩3分 JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩12分鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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FMJビル 3F-B
賃貸 マンションFMJビル 3F-B
鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩5分 バス 体育館前下車 徒歩1分鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目46-23築42年地上4階建て-
間取り図
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ナチュール清和
賃貸 アパートナチュール清和
JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩10分 鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩13分鹿児島県鹿児島市清和4丁目1466築19年地上2階建て-
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ラファエロ
賃貸 アパートラファエロ
バス かのやくるりんバス(鹿屋市)西原2丁目西下車 徒歩18分鹿児島県鹿屋市大浦町12944番地1築3年地上2階建て-
間取り図
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プレミュー
賃貸 マンションプレミュー
鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩3分 鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩8分鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42番地23築10年地上4階建て-
間取り図
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さくらヒルズ樋之口参番館
賃貸 マンションさくらヒルズ樋之口参番館
鹿児島市電1系統 甲東中学校前駅 徒歩3分 鹿児島市電1系統 高見馬場駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市樋之口町10番地2築15年地上10階建て-
間取り図
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サンライズHILL
賃貸 マンションサンライズHILL
JR日豊本線 隼人駅 徒歩20分鹿児島県霧島市国分野口西18番地47築22年地上3階建て-
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ベルビューコーポ91
賃貸 マンションベルビューコーポ91
JR日豊本線 隼人駅 徒歩20分鹿児島県霧島市隼人町姫城560番地3築34年地上4階建て-
間取り図
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ルミナーレスカイ
賃貸 アパートルミナーレスカイ
バス 林田バス(国分市)ソニー国分下車 徒歩12分鹿児島県霧島市国分松木町18番地27築32年地上2階建て-
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セジュールアミ
賃貸 アパートセジュールアミ
JR日豊本線 隼人駅 徒歩9分鹿児島県霧島市隼人町内山田3丁目13番地25築25年地上2階建て-
間取り図
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サザンムア舞鶴
賃貸 マンションサザンムア舞鶴
バス 林田バス(国分市)有下下車 徒歩5分鹿児島県霧島市国分福島3丁目66番地13築17年地上3階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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