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GreenHill
賃貸 マンションGreenHill
-鹿児島県鹿児島市緑ヶ丘町2-1築47年地上3階建て-
間取り図
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サニーコート A棟
賃貸 アパートサニーコート A棟
JR日豊本線 国分駅 徒歩28分 JR肥薩線 日当山駅 徒歩15分鹿児島県霧島市隼人町姫城1001-1築33年地上2階建て-
間取り図
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シャロム
賃貸 マンションシャロム
JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩6分 鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩2分鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目10番17号築26年地上3階建て-
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Stuff03
賃貸 マンションStuff03
鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩3分 JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩16分鹿児島県鹿児島市小松原1丁目38-12築10年地上3階建て-
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フルール花咲館
賃貸 マンションフルール花咲館
鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩5分 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩12分鹿児島県鹿児島市小松原2丁目11-24築22年地上3階建て-
間取り図
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サニーハイツ花棚A棟
賃貸 アパートサニーハイツ花棚A棟
バス 上花棚下車 徒歩2分鹿児島県鹿児島市川上町2552-1築11年地上2階建て-
間取り図
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ビラヤマダ
賃貸 マンションビラヤマダ
バス 真砂中央下車 徒歩2分鹿児島県鹿児島市真砂本町17-1築34年地上5階建て-
間取り図
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ヨシミツハイツ
賃貸 アパートヨシミツハイツ
JR日豊本線 加治木駅 徒歩3分 JR日豊本線 錦江駅 徒歩25分鹿児島県姶良市加治木町諏訪町31築36年地上2階建て-
間取り図
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ベル・エレガント
賃貸 アパートベル・エレガント
JR日豊本線 国分駅 バス20分 検校橋下車 徒歩8分 JR日豊本線 隼人駅 バス25分 検校橋下車 徒歩8分鹿児島県霧島市国分下井665-2築21年地上2階建て-
間取り図
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Flanz
賃貸 マンションFlanz
鹿児島市電1系統 鴨池駅 徒歩7分 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩8分鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目20-8築1年地上5階建て-
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コーポサウス
賃貸 マンションコーポサウス
バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)原良小前下車 徒歩3分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩22分鹿児島県鹿児島市城西2丁目2番地33築39年地上4階建て-
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ハイランド上別縄
賃貸 アパートハイランド上別縄
JR鹿児島本線 広木駅 3.8km バス 南国交通(鹿児島市)武岡ハイランド入口下車 徒歩2分鹿児島県鹿児島市武岡6丁目7番地30築31年地上2階建て-
間取り図
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レジデンス武田
賃貸 マンションレジデンス武田
JR日豊本線 加治木駅 徒歩12分鹿児島県姶良市加治木町反土築36年地上3階建て-
間取り図
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センタービル
賃貸 マンションセンタービル
JR日豊本線 国分駅 徒歩9分鹿児島県霧島市国分中央1丁目築35年地上6階建て-
間取り図
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シンフォニー上荒田
賃貸 マンションシンフォニー上荒田
鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩8分 鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩10分鹿児島県鹿児島市上荒田町築30年地上4階建て-
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ロイヤルシティー新上橋
賃貸 マンションロイヤルシティー新上橋
鹿児島市電2系統 加治屋町駅 徒歩11分 鹿児島市電1系統 高見馬場駅 徒歩14分鹿児島県鹿児島市新照院町17番5築36年地上10階建て-
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板敷マンション
賃貸 アパート板敷マンション
JR指宿枕崎線 枕崎駅 徒歩18分鹿児島県枕崎市明和町336築40年地上2階建て-
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玉里光ハイツ
賃貸 アパート玉里光ハイツ
バス 玉里団地東バス亭下車 徒歩2分鹿児島県鹿児島市玉里団地2丁目62-2築7年地上2階建て-
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スカイパークマンション
賃貸 マンションスカイパークマンション
鹿児島市電1系統 武之橋駅 徒歩13分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩30分鹿児島県鹿児島市甲突町28-22築37年地上10階建て-
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ヴァン・フレ川上
賃貸 アパートヴァン・フレ川上
バス 川上学校前下車 徒歩1分鹿児島県鹿児島市川上町3517-1築9年地上2階建て-
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鹿児島県姶良市東餅田 アパート
賃貸 アパート鹿児島県姶良市東餅田 アパート
JR日豊本線 帖佐駅 徒歩12分鹿児島県姶良市東餅田築20年地上3階建て-
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ガーデンハイツ金峰
賃貸 マンションガーデンハイツ金峰
バス 鹿児島交通バス(南さつま市)本町下車 徒歩4分鹿児島県南さつま市金峰町宮崎6007築24年地上3階建て-
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セジュール竹之迫 I
賃貸 アパートセジュール竹之迫 I
バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)竹ノ迫西下車 徒歩10分鹿児島県鹿児島市清和2丁目19番地27築32年地上2階建て-
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銀河鉄道21世紀
賃貸 マンション銀河鉄道21世紀
バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)体育館前下車 徒歩2分鹿児島県鹿児島市坂之上1丁目20番地37築29年地上2階建て-
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プレフェランス.yh
賃貸 マンションプレフェランス.yh
JR日豊本線 帖佐駅 徒歩15分 JR日豊本線 姶良駅 徒歩33分鹿児島県姶良市西餅田143番地1築18年地上4階建て-
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サンリットガーデン A
賃貸 アパートサンリットガーデン A
バス 南国交通(鹿児島市)花野入口下車 徒歩2分鹿児島県鹿児島市岡之原町106番地1築19年地上2階建て-
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鹿児島県姶良市平松 マンション
賃貸 マンション鹿児島県姶良市平松 マンション
JR日豊本線 姶良駅 徒歩9分 JR日豊本線 重富駅 徒歩14分鹿児島県姶良市平松築5年地上5階建て-
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CITY HILL’S
賃貸 マンションCITY HILL’S
鹿児島市電2系統 郡元駅 徒歩6分 鹿児島市電1系統 涙橋駅 徒歩3分鹿児島県鹿児島市郡元3丁目築12年地上5階建て-
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グリーンパレス清和
賃貸 マンショングリーンパレス清和
鹿児島市電1系統 谷山駅 バス8分 竹ノ迫西下車 徒歩5分 JR指宿枕崎線 谷山駅 バス10分 竹ノ迫西下車 徒歩5分鹿児島県鹿児島市清和3丁目23-20築23年地上2階建て-
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パラッツオ・S
賃貸 マンションパラッツオ・S
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩10分鹿児島県鹿児島市坂之上4丁目築23年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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