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セジュールみどり
賃貸 アパートセジュールみどり
バス 林田バス(国分市)阿多石下車 徒歩10分鹿児島県霧島市隼人町姫城732番地4築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マーベリーハイツ
賃貸 アパートマーベリーハイツ
バス 林田バス(姶良郡)サティ東口下車 徒歩3分鹿児島県霧島市国分野口西18番地34築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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OOMS GRADO−H
賃貸 アパートOOMS GRADO−H
JR日豊本線 隼人駅 徒歩25分鹿児島県霧島市隼人町真孝272番地2築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイアット21府中A棟
賃貸 マンションハイアット21府中A棟
JR日豊本線 国分駅 徒歩6分 JR日豊本線 隼人駅 3.2km鹿児島県霧島市国分府中町12-15築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルエレガント
賃貸 アパートベルエレガント
JR日豊本線 国分駅 徒歩30分鹿児島県霧島市国分下井665-2築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アクアパール
賃貸 マンションアクアパール
JR日豊本線 国分駅 徒歩27分 JR日豊本線 隼人駅 5.4km鹿児島県霧島市国分名波町8-8築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Piastrata B棟(パイアストラータ)
賃貸 アパートPiastrata B棟(パイアストラータ)
JR日豊本線 隼人駅 3.2km鹿児島県霧島市隼人町住吉築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Ginza R国分B
賃貸 アパートGinza R国分B
JR日豊本線 国分駅 徒歩21分鹿児島県霧島市国分中央1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Guardi
賃貸 アパートGuardi
JR日豊本線 隼人駅 徒歩16分鹿児島県霧島市隼人町見次築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Fausto
賃貸 アパートFausto
JR日豊本線 隼人駅 徒歩33分鹿児島県霧島市隼人町住吉築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリンデン バウム
賃貸 アパートレオパレスリンデン バウム
JR日豊本線 隼人駅 徒歩11分鹿児島県霧島市隼人町見次築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メインスペース神宮前
賃貸 アパートメインスペース神宮前
JR日豊本線 隼人駅 徒歩15分 JR肥薩線 日当山駅 徒歩25分鹿児島県霧島市隼人町神宮5丁目3-14築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルカハイツ
賃貸 アパートルカハイツ
JR肥薩線 日当山駅 徒歩18分 JR日豊本線 国分駅 徒歩20分鹿児島県霧島市国分姫城南11-11築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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鹿児島県霧島市国分広瀬1丁目 マンション
賃貸 マンション鹿児島県霧島市国分広瀬1丁目 マンション
JR日豊本線 国分駅 3.8km鹿児島県霧島市国分広瀬1丁目築31年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鹿児島県霧島市国分新町2丁目 アパート
賃貸 アパート鹿児島県霧島市国分新町2丁目 アパート
JR日豊本線 国分駅 徒歩16分 バス 新町下車 徒歩5分鹿児島県霧島市国分新町2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エミネンス隼人塚
賃貸 マンションエミネンス隼人塚
JR日豊本線 隼人駅 徒歩7分鹿児島県霧島市隼人町内山田4丁目2番地55築31年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Bambino Stella M&K
賃貸 マンションBambino Stella M&K
JR日豊本線 隼人駅 徒歩20分鹿児島県霧島市隼人町真孝1577番地3築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドリームSUN
賃貸 マンションドリームSUN
バス 林田バス(国分市)迫田下車 徒歩3分鹿児島県霧島市国分上小川1567番地1築24年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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丸元ビル
賃貸 マンション丸元ビル
バス 林田バス(姶良郡)住吉下車 徒歩5分鹿児島県霧島市隼人町住吉948番地1築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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隼人駅前ビル
賃貸 マンション隼人駅前ビル
JR日豊本線 隼人駅 徒歩1分鹿児島県霧島市隼人町内山田1丁目8番地13築44年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルシアル・クレール
賃貸 マンションルシアル・クレール
JR肥薩線 日当山駅 徒歩11分鹿児島県霧島市隼人町東郷築20年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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スプリング50
賃貸 アパートスプリング50
バス 林田バス(姶良郡)サティ東口下車 徒歩5分鹿児島県霧島市国分野口西28-33築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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クリオネハウス
賃貸 テラスハウスクリオネハウス
バス 林田バス(国分市)西校前下車 徒歩10分鹿児島県霧島市国分広瀬3丁目7-9-4築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シティービュー広瀬
賃貸 アパートシティービュー広瀬
バス 林田バス(姶良郡)景色ヶ浜下車 徒歩7分鹿児島県霧島市国分広瀬1丁目17番地33築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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R&Mマンション
賃貸 マンションR&Mマンション
JR日豊本線 国分駅 徒歩9分鹿児島県霧島市国分中央3丁目36-24築26年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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スカイハイツ B
賃貸 アパートスカイハイツ B
バス 林田バス(姶良郡)姫城温泉下車 徒歩12分鹿児島県霧島市隼人町姫城799-2築33年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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カテドラルJ
賃貸 マンションカテドラルJ
JR日豊本線 隼人駅 徒歩14分鹿児島県霧島市隼人町見次築18年地上13階建て-
間取り図
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サンコート556 A-205
賃貸 アパートサンコート556 A-205
JR日豊本線 国分駅 3.8km鹿児島県霧島市隼人町住吉312築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鹿児島県霧島市国分広瀬1丁目 マンション
賃貸 マンション鹿児島県霧島市国分広瀬1丁目 マンション
JR日豊本線 国分駅 3.7km鹿児島県霧島市国分広瀬1丁目築21年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鹿児島県霧島市隼人町見次 マンション
賃貸 マンション鹿児島県霧島市隼人町見次 マンション
JR日豊本線 隼人駅 徒歩13分鹿児島県霧島市隼人町見次築18年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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