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スターハイツ B棟 B0201
賃貸 アパートスターハイツ B棟 B0201
JR鹿児島本線 隈之城駅 徒歩5分鹿児島県薩摩川内市隈之城町206築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンクレインII
賃貸 アパートメゾンクレインII
JR九州新幹線 川内駅 徒歩31分鹿児島県薩摩川内市永利町45-1築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バリュージュ雄希 A棟 A0202
賃貸 アパートバリュージュ雄希 A棟 A0202
JR鹿児島本線 隈之城駅 徒歩5分鹿児島県薩摩川内市隈之城町1096-5築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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K−ブルーノII A0104
賃貸 アパートK−ブルーノII A0104
JR鹿児島本線 川内駅 徒歩8分鹿児島県薩摩川内市横馬場町10-7築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マダレンホール A0306
賃貸 マンションマダレンホール A0306
JR鹿児島本線 川内駅 徒歩20分鹿児島県薩摩川内市平佐町1687-2築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ヴィラ サンパティーク A棟 A0102
賃貸 アパートヴィラ サンパティーク A棟 A0102
-鹿児島県薩摩川内市宮崎町2925-3築29年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ボヌール川内 A0201
賃貸 アパートボヌール川内 A0201
-鹿児島県薩摩川内市宮崎町2600-2築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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フォーレスF I棟 A0102
賃貸 アパートフォーレスF I棟 A0102
JR鹿児島本線 川内駅 徒歩12分鹿児島県薩摩川内市平佐町4820-1築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バリュージュ雄希 B棟 B0101
賃貸 アパートバリュージュ雄希 B棟 B0101
JR鹿児島本線 隈之城駅 徒歩5分鹿児島県薩摩川内市隈之城町1096-8築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シャーメゾン麻記 A0203
賃貸 アパートシャーメゾン麻記 A0203
-鹿児島県薩摩川内市宮里町720-1築13年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サンロードIII B棟 B0101
賃貸 アパートサンロードIII B棟 B0101
-鹿児島県薩摩川内市宮崎町2456-4築10年地上2階建て-
間取り図
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フォーレスF II棟 B0102
賃貸 アパートフォーレスF II棟 B0102
JR鹿児島本線 川内駅 徒歩12分鹿児島県薩摩川内市平佐町4820-6築22年地上2階建て-
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レ・ドゥーズ中郷 A0304
賃貸 アパートレ・ドゥーズ中郷 A0304
-鹿児島県薩摩川内市中郷2丁目3-9築9年地上3階建て-
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サンロードIII A棟 A0101
賃貸 アパートサンロードIII A棟 A0101
-鹿児島県薩摩川内市宮崎町2456-8築10年地上2階建て-
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K−ブルーノIV A0303
賃貸 アパートK−ブルーノIV A0303
-鹿児島県薩摩川内市原田町12-27築9年地上3階建て-
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間取り / 面積
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ディアス スリーゼ A0201
賃貸 アパートディアス スリーゼ A0201
-鹿児島県薩摩川内市宮崎町2608-10築24年地上2階建て-
間取り図
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プリンス III棟 C0203
賃貸 アパートプリンス III棟 C0203
JR鹿児島本線 隈之城駅 徒歩13分鹿児島県薩摩川内市隈之城町1114築16年地上2階建て-
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アシューレ川内B棟
賃貸 アパートアシューレ川内B棟
JR鹿児島本線 隈之城駅 徒歩10分鹿児島県薩摩川内市隈之城町1376-1築12年地上2階建て-
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グランシャリオ A0104
賃貸 アパートグランシャリオ A0104
-鹿児島県薩摩川内市天辰町1545築10年地上2階建て-
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サンロード D棟 D0102
賃貸 アパートサンロード D棟 D0102
-鹿児島県薩摩川内市宮崎町2921-3築18年地上2階建て-
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シャーメゾンIMOSE A棟 A0202
賃貸 アパートシャーメゾンIMOSE A棟 A0202
-鹿児島県薩摩川内市高城町1441-3築16年地上2階建て-
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シャーメゾンふもと B棟 B0202
賃貸 アパートシャーメゾンふもと B棟 B0202
-鹿児島県薩摩川内市宮内町4104-1築20年地上2階建て-
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グランヒルズ永利 A0202
賃貸 マンショングランヒルズ永利 A0202
-鹿児島県薩摩川内市永利町1046-3築17年地上3階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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