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トピカヒル
賃貸 マンショントピカヒル
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩16分宮崎県宮崎市橘通西5丁目築22年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニュ−シティ高鍋
賃貸 アパートニュ−シティ高鍋
JR日豊本線 高鍋駅 バス10分 菖蒲池下車 徒歩9分宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス山下
賃貸 マンションレオパレス山下
JR日豊本線 延岡駅 徒歩3分宮崎県延岡市山下町2丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプルメリアIII
賃貸 アパートレオパレスプルメリアIII
JR日豊本線 財光寺駅 徒歩16分宮崎県日向市大字財光寺築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスみやび
賃貸 アパートレオパレスみやび
JR日豊本線 西都城駅 徒歩25分 JR日豊本線 西都城駅 バス5分 島津邸入口下車 徒歩7分宮崎県都城市早鈴町築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シーラカンスKANDY
賃貸 マンションシーラカンスKANDY
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩11分宮崎県宮崎市丸島町築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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ハートピュアN&T
賃貸 マンションハートピュアN&T
JR日豊本線 南宮崎駅 バス20分 西の原下車 徒歩1分 JR日豊本線 宮崎駅 バス25分 西の原下車 徒歩1分宮崎県宮崎市大塚町原ノ前築13年地上4階建て-
間取り図
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ラフィーナパレス宮崎
賃貸 マンションラフィーナパレス宮崎
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩23分宮崎県宮崎市吉村町中無田甲499番地1築6年地上5階建て-
間取り図
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祇園コーポ
賃貸 アパート祇園コーポ
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩27分 バス 気象台前下車 徒歩7分宮崎県宮崎市祇園4丁目90-2築45年地上2階建て-
間取り図
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Forest MountainI
賃貸 アパートForest MountainI
JR日豊本線 都城駅 3.2km宮崎県都城市一万城町築37年地上2階建て-
間取り図
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藤田貸家(志比田町4946-18)
賃貸 一戸建て藤田貸家(志比田町4946-18)
JR日豊本線 西都城駅 徒歩24分宮崎県都城市志比田町4946-18築27年地上1階建て-
間取り図
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セジュールウエスト B
賃貸 アパートセジュールウエスト B
JR日豊本線 都城駅 徒歩22分宮崎県都城市下川東3丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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サンハイツ都城
賃貸 アパートサンハイツ都城
JR日豊本線 西都城駅 徒歩19分宮崎県都城市姫城町築33年地上2階建て-
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スカイコート大王
賃貸 マンションスカイコート大王
JR日豊本線 西都城駅 徒歩11分 JR日豊本線 都城駅 徒歩22分宮崎県都城市大王町5-17築7年地上5階建て-
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クレイノ秋桜
賃貸 アパートクレイノ秋桜
JR日豊本線 日向市駅 徒歩24分宮崎県日向市亀崎東4丁目築7年地上2階建て-
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レオパレス一ツ葉
賃貸 アパートレオパレス一ツ葉
JR日豊本線 都城駅 徒歩22分宮崎県都城市花繰町築17年地上2階建て-
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ユーミースマイルII
賃貸 マンションユーミースマイルII
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩35分宮崎県宮崎市大字小松築10年地上3階建て-
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ガーデンTM
賃貸 アパートガーデンTM
JR日豊本線 都城駅 徒歩13分宮崎県都城市年見町2街区19築58年地上2階建て-
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大王コーポ
賃貸 アパート大王コーポ
JR日豊本線 西都城駅 徒歩19分宮崎県都城市大王町43-8築65年地上3階建て-
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シティハウス
賃貸 マンションシティハウス
JR日豊本線 西都城駅 徒歩21分宮崎県都城市天神町16-3築40年地上3階建て-
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井川コーポ
賃貸 アパート井川コーポ
JR日豊本線 加納駅 徒歩10分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス6分 下加納下車 徒歩2分宮崎県宮崎市清武町あさひ1丁目築37年地上2階建て-
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サンパル B棟
賃貸 アパートサンパル B棟
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩33分宮崎県宮崎市田代町183-10築21年地上2階建て-
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レオパレスBLUE ATOLL
賃貸 アパートレオパレスBLUE ATOLL
JR日豊本線 延岡駅 徒歩19分宮崎県延岡市昭和町3丁目築22年地上2階建て-
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宮崎県宮崎市大字本郷北方 アパート
賃貸 アパート宮崎県宮崎市大字本郷北方 アパート
JR日南線 南方駅 徒歩19分 バス 津和田下車 徒歩13分宮崎県宮崎市大字本郷北方築29年地上2階建て-
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K&Kマンション 401号
賃貸 マンションK&Kマンション 401号
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩16分宮崎県宮崎市橘通西2丁目7-2築37年地上5階建て-
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ラフィーナ・サイト
賃貸 マンションラフィーナ・サイト
JR日豊本線 宮崎神宮駅 バス2分 下北方バス停下車 徒歩4分宮崎県宮崎市祇園4丁目築24年地上5階建て-
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サンライズ・ウッド
賃貸 マンションサンライズ・ウッド
JR日豊本線 高鍋駅 4km宮崎県児湯郡高鍋町大字持田築23年地上3階建て-
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スペースコロニー
賃貸 マンションスペースコロニー
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩10分宮崎県宮崎市神宮東3丁目築36年地上5階建て-
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セルリア大橋
賃貸 アパートセルリア大橋
JR日豊本線 宮崎駅 バス10分 大橋3丁目下車 徒歩3分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス20分 大橋3丁目下車 徒歩3分宮崎県宮崎市大橋3丁目築26年地上4階建て-
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コーポ城南
賃貸 アパートコーポ城南
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩21分宮崎県宮崎市潮見町築39年地上4階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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