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MIコーポ
賃貸 アパートMIコーポ
JR日豊本線 三股駅 徒歩12分宮崎県北諸県郡三股町大字樺山4641-2築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレンテ北原 B
賃貸 アパートエクセレンテ北原 B
JR日豊本線 宮崎駅 バス3分 住宅前下車 徒歩2分宮崎県宮崎市吉村町北原築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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OGATAビル
賃貸 マンションOGATAビル
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩6分宮崎県宮崎市南花ケ島町築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リオ・ラド・パティオ B
賃貸 アパートリオ・ラド・パティオ B
JR日豊本線 都城駅 バス7分 早鈴町下車 徒歩10分宮崎県都城市若葉町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンハウス・バニラ
賃貸 アパートガーデンハウス・バニラ
JR日豊本線 都城駅 バス4分 都城農協前下車 徒歩10分宮崎県都城市下川東4丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレンテ北原 B
賃貸 アパートエクセレンテ北原 B
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩17分 JR日豊本線 宮崎神宮駅 バス15分 住宅前下車 徒歩2分宮崎県宮崎市吉村町北原築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T・Mハウス
賃貸 アパートT・Mハウス
JR日豊本線 西都城駅 バス7分 鷹尾3丁目下車 徒歩2分宮崎県都城市南鷹尾町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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川村貸家 真中棟
賃貸 一戸建て川村貸家 真中棟
JR日豊本線 都城駅 徒歩15分 バス 妻ヶ丘下車 徒歩3分宮崎県都城市中原町築50年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンマルクコーポ II
賃貸 アパートサンマルクコーポ II
JR日豊本線 三股駅 徒歩15分 バス 下高岡下車 徒歩2分宮崎県北諸県郡三股町大字樺山築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BLISS(ブリス)
賃貸 アパートBLISS(ブリス)
JR日豊本線 西都城駅 徒歩23分 JR日豊本線 五十市駅 徒歩35分宮崎県都城市志比田町4736-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マリクレール大淀
賃貸 アパートマリクレール大淀
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩9分 バス 東大淀1丁目バス停下車 徒歩3分宮崎県宮崎市大淀1丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮崎県宮崎市大字芳士 アパート
賃貸 アパート宮崎県宮崎市大字芳士 アパート
JR日豊本線 蓮ケ池駅 徒歩13分 バス 中原バス停下車 徒歩3分宮崎県宮崎市大字芳士築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュールMIII
賃貸 アパートセジュールMIII
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩20分宮崎県宮崎市吉村町中原甲築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エビスマンション
賃貸 マンションエビスマンション
バス 三宅バス停下車 徒歩9分宮崎県西都市大字右松築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバータウン原町
賃貸 マンションリバータウン原町
JR日南線 宮崎駅 徒歩25分 バス 原町下車 徒歩3分宮崎県宮崎市原町築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモ恒久
賃貸 マンションコスモ恒久
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩14分宮崎県宮崎市大字恒久築32年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Bloom大工
賃貸 マンションBloom大工
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩29分宮崎県宮崎市大工2丁目築47年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレスト宮崎
賃貸 マンションセレスト宮崎
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩26分宮崎県宮崎市丸山1丁目築36年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリス本町通り
賃貸 マンションフェリス本町通り
JR日南線 宮崎駅 徒歩12分宮崎県宮崎市宮田町築11年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャンテ恒久
賃貸 マンションシャンテ恒久
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩10分 バス 恒久小前下車 徒歩5分宮崎県宮崎市恒久2丁目築17年地上6階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インペリアル リバー II
賃貸 アパートインペリアル リバー II
JR日南線 日南駅 バス15分 妻手橋下車 徒歩13分 JR日南線 油津駅 徒歩19分宮崎県日南市大字平野築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エランビタールNAKANISHI III棟
賃貸 アパートエランビタールNAKANISHI III棟
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩28分宮崎県宮崎市中西町218番地1築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストリバーサイド橘
賃貸 アパートレオネクストリバーサイド橘
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩22分宮崎県宮崎市橘通東1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベル・ルーチェ
賃貸 アパートベル・ルーチェ
JR日豊本線 五十市駅 バス15分 蓑原下車 徒歩5分宮崎県都城市久保原町築5年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス大塚台3号棟
賃貸 マンションビレッジハウス大塚台3号棟
JR日豊本線 宮崎駅 4.8km JR日豊本線 宮崎神宮駅 5.6km宮崎県宮崎市大塚台東1丁目2番地1築48年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アリッサム
賃貸 アパートアリッサム
JR日豊本線 都城駅 バス15分 農業高校前下車 徒歩2分宮崎県都城市千町築5年地上3階建て-
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間取り / 面積
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サン・リバーサイドD棟
賃貸 アパートサン・リバーサイドD棟
JR宮崎空港線 田吉駅 徒歩31分宮崎県宮崎市大字田吉築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンケイマンション第6
賃貸 マンションサンケイマンション第6
JR日豊本線 宮崎駅 バス20分 姥ヶ島下車 徒歩7分 バス 姥ヶ島バス亭下車 徒歩7分宮崎県宮崎市恒久6丁目築38年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オークヴィラ・トリノ 壱番館
賃貸 アパートオークヴィラ・トリノ 壱番館
バス 塚原入口下車 徒歩5分宮崎県東諸県郡国富町大字塚原築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾンM’s
賃貸 アパートシャーメゾンM’s
JR日豊本線 日向住吉駅 徒歩11分宮崎県宮崎市大字島之内築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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