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Armeria B102
賃貸 アパートArmeria B102
JR日豊本線 宮崎神宮駅 3.1km宮崎県宮崎市大字小松築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GTコーポ
賃貸 マンションGTコーポ
JR日豊本線 蓮ケ池駅 バス10分 和田下車 徒歩6分 バス 迫ノ山下車 徒歩2分宮崎県宮崎市南方町御供田築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Growth Suehiro
賃貸 マンションGrowth Suehiro
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩24分 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩30分宮崎県宮崎市末広1丁目築2年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ゆとり204
賃貸 マンションゆとり204
JR日豊本線 南宮崎駅 バス15分 恒久小入口下車 徒歩5分宮崎県宮崎市恒久南2丁目2番地14号築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラワーコーポ春B
賃貸 アパートフラワーコーポ春B
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩15分宮崎県宮崎市吉村町築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラネッツあおき1
賃貸 アパートプラネッツあおき1
JR日豊本線 宮崎駅 3.2km宮崎県宮崎市吉村町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リアン都城
賃貸 マンションリアン都城
JR日豊本線 都城駅 徒歩4分 JR日豊本線 西都城駅 徒歩32分宮崎県都城市北原町築13年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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植村貸家
賃貸 一戸建て植村貸家
JR日豊本線 餅原駅 6km宮崎県都城市高木町築36年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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徳留貸家 A
賃貸 一戸建て徳留貸家 A
JR吉都線 日向庄内駅 徒歩33分宮崎県都城市吉尾町築23年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オリンピア
賃貸 アパートオリンピア
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩22分宮崎県宮崎市吉村町629-29築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサレバンテ
賃貸 マンションカーサレバンテ
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩21分 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩21分宮崎県宮崎市橘通東1丁目築36年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス寺ノ上
賃貸 アパートレオパレス寺ノ上
JR日豊本線 日向市駅 徒歩26分宮崎県日向市亀崎東4丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ガーデンプラザ
賃貸 アパートガーデンプラザ
JR日豊本線 田野駅 徒歩7分 バス 井倉下車 徒歩2分宮崎県宮崎市田野町甲築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Cuore
賃貸 マンションCuore
JR日南線 宮崎駅 徒歩22分宮崎県宮崎市元宮町築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮崎県宮崎市祇園4丁目 アパート
賃貸 アパート宮崎県宮崎市祇園4丁目 アパート
バス 下北方下車 徒歩6分宮崎県宮崎市祇園4丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラネッツあおき 1
賃貸 アパートプラネッツあおき 1
JR日豊本線 宮崎駅 バス11分 檍中学校前下車 徒歩4分宮崎県宮崎市吉村町江田原築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メイプルコート一万城 A・B・C棟 C210
賃貸 アパートメイプルコート一万城 A・B・C棟 C210
JR日豊本線 都城駅 バス15分 広原下車 徒歩5分 バス 広原下車 徒歩5分宮崎県都城市一万城町築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズ
賃貸 アパートサンライズ
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩34分 バス 海洋高校下車 徒歩3分宮崎県宮崎市日ノ出町築23年地上2階建て-
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大工町ベルメゾン
賃貸 マンション大工町ベルメゾン
JR日豊本線 宮崎駅 3.2km バス 大橋3丁目下車 徒歩1分宮崎県宮崎市大工3丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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セレナーデハイツ
賃貸 マンションセレナーデハイツ
JR日南線 宮崎駅 徒歩19分 バス 県病院前下車 徒歩5分宮崎県宮崎市北高松町築22年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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YMマンション
賃貸 マンションYMマンション
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩20分 JR日南線 宮崎駅 徒歩20分宮崎県宮崎市柳丸町築19年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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セレナーデアネックス
賃貸 マンションセレナーデアネックス
JR日南線 宮崎駅 徒歩19分 バス 県病院前下車 徒歩5分宮崎県宮崎市北高松町築21年地上3階建て-
間取り図
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APEX松山
賃貸 マンションAPEX松山
JR日南線 宮崎駅 徒歩15分 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩20分宮崎県宮崎市松山1丁目築40年地上5階建て-
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第二重永マンション A503
賃貸 マンション第二重永マンション A503
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩10分宮崎県宮崎市神宮東2丁目築39年地上5階建て-
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野口ビル
賃貸 マンション野口ビル
JR日南線 宮崎駅 徒歩11分宮崎県宮崎市橘通東4丁目築36年地上4階建て-
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敷金 / 礼金
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セジュールMIII
賃貸 アパートセジュールMIII
JR日南線 宮崎駅 徒歩20分宮崎県宮崎市吉村町中原築25年地上2階建て-
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センチュリー21金田 G棟
賃貸 アパートセンチュリー21金田 G棟
JR吉都線 日向庄内駅 徒歩25分宮崎県都城市金田町築18年地上2階建て-
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セジュール楽楽 B
賃貸 アパートセジュール楽楽 B
JR吉都線 日向庄内駅 徒歩31分宮崎県都城市吉尾町築17年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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YMマンション
賃貸 マンションYMマンション
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩20分宮崎県宮崎市柳丸町築19年地上5階建て-
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階数
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敷金 / 礼金
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グレートロック
賃貸 マンショングレートロック
JR日豊本線 佐土原駅 徒歩8分宮崎県宮崎市佐土原町下田島築36年地上7階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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