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宮崎県宮崎市鶴島1丁目7-8 マンション
賃貸 マンション宮崎県宮崎市鶴島1丁目7-8 マンション
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩29分 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩30分宮崎県宮崎市鶴島1丁目7-8築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ぐらんしゅ〜るS
賃貸 マンションぐらんしゅ〜るS
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩13分 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩36分宮崎県宮崎市大和町95築30年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フレール大塚
賃貸 アパートフレール大塚
JR日豊本線 宮崎駅 4km JR日豊本線 南宮崎駅 3.9km宮崎県宮崎市大塚町竹原2025番地1号築23年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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オーブII
賃貸 マンションオーブII
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩14分 JR日豊本線 宮崎駅 3.2km宮崎県宮崎市神宮西2丁目162築30年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ホワイトメゾン
賃貸 アパートホワイトメゾン
JR日南線 宮崎駅 徒歩12分宮崎県宮崎市橘通東4丁目築61年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LIBERTE (リベルテ) G号室
賃貸 アパートLIBERTE (リベルテ) G号室
JR日豊本線 高鍋駅 3.3km宮崎県児湯郡高鍋町大字上江8036築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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仁田脇マンション
賃貸 マンション仁田脇マンション
JR日南線 宮崎駅 バス20分 中原下車 徒歩8分宮崎県宮崎市吉村町南今村築42年地上4階建て-
間取り図
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階数
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ライトコート
賃貸 マンションライトコート
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩12分 バス 東大淀一丁目下車 徒歩6分宮崎県宮崎市東大淀1丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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宮崎県日南市吾田東6丁目 マンション
賃貸 マンション宮崎県日南市吾田東6丁目 マンション
JR日南線 日南駅 徒歩17分宮崎県日南市吾田東6丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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宮崎県都城市甲斐元町 アパート
賃貸 アパート宮崎県都城市甲斐元町 アパート
JR日豊本線 西都城駅 徒歩21分宮崎県都城市甲斐元町築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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オクトワール宮崎西
賃貸 マンションオクトワール宮崎西
JR日豊本線 宮崎駅 バス11分 水道局前下車 徒歩3分宮崎県宮崎市大工3丁目築34年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クイーンズパレスキヨスエ
賃貸 マンションクイーンズパレスキヨスエ
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩11分 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩27分宮崎県宮崎市丸島町1-26築22年地上6階建て-
間取り図
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ラ・セーナ西高松町
賃貸 アパートラ・セーナ西高松町
JR日南線 宮崎駅 徒歩27分 バス 東大工町下車 徒歩4分宮崎県宮崎市西高松町築37年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ムツミハイツ恒久 306号室
賃貸 マンションムツミハイツ恒久 306号室
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩8分宮崎県宮崎市城ケ崎1丁目6-22築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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サンビレッジ島之内マツバギクの棟
賃貸 アパートサンビレッジ島之内マツバギクの棟
JR日豊本線 日向住吉駅 徒歩12分 バス 住吉下車 徒歩3分宮崎県宮崎市大字島之内築27年地上2階建て-
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セラン本郷
賃貸 アパートセラン本郷
JR日南線 南方駅 徒歩14分宮崎県宮崎市大字本郷南方築47年地上2階建て-
間取り図
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anyone
賃貸 マンションanyone
JR日豊本線 蓮ケ池駅 徒歩14分宮崎県宮崎市大字芳士築37年地上3階建て-
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カーサルーチェ
賃貸 マンションカーサルーチェ
JR日豊本線 蓮ケ池駅 徒歩13分 バス 蓮ヶ池下車 徒歩3分宮崎県宮崎市大字芳士築40年地上4階建て-
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サンハイツ
賃貸 アパートサンハイツ
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩27分宮崎県宮崎市恒久6丁目築46年地上2階建て-
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ゆとり98
賃貸 マンションゆとり98
JR日豊本線 加納駅 徒歩11分宮崎県宮崎市清武町あさひ1丁目築26年地上6階建て-
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メゾンサンパティーク B
賃貸 アパートメゾンサンパティーク B
JR日豊本線 西都城駅 バス15分 自衛隊前下車 徒歩14分 JR日豊本線 五十市駅 徒歩18分宮崎県都城市蓑原町築27年地上2階建て-
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サンテラス窪C
賃貸 アパートサンテラス窪C
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩29分 JR日豊本線 宮崎駅 バス20分 ふれあい広場前下車 徒歩4分宮崎県宮崎市大島町南窪築28年地上2階建て-
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サンライズマツダII
賃貸 マンションサンライズマツダII
JR日豊本線 都城駅 バス11分 中菖蒲原下車 徒歩1分 バス 中菖蒲原下車 徒歩1分宮崎県都城市菖蒲原町築42年地上5階建て-
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ニュウジーコート都城II
賃貸 アパートニュウジーコート都城II
JR日豊本線 西都城駅 徒歩12分宮崎県都城市都島町築18年地上2階建て-
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ルミエール神宮 II棟
賃貸 アパートルミエール神宮 II棟
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩10分宮崎県宮崎市下北方町築19年地上2階建て-
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ヴィラソレイユ
賃貸 アパートヴィラソレイユ
JR吉都線 高原駅 バス5分 高原下車 徒歩2分宮崎県西諸県郡高原町大字西麓築5年地上2階建て-
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ガーデンKH5
賃貸 アパートガーデンKH5
JR日豊本線 都城駅 バス15分 都城農協前下車 徒歩3分 バス 都城農協前下車 徒歩3分宮崎県都城市上川東2丁目築30年地上2階建て-
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サニーステージII
賃貸 アパートサニーステージII
JR日豊本線 都城駅 徒歩9分宮崎県都城市下川東1丁目築14年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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メゾンフローランテ
賃貸 アパートメゾンフローランテ
JR日豊本線 都城駅 徒歩23分宮崎県都城市花繰町9街区14の1号築20年地上2階建て-
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宮崎県日南市吾田西3丁目 マンション
賃貸 マンション宮崎県日南市吾田西3丁目 マンション
JR日南線 日南駅 徒歩23分 バス 山瀬バス停下車 徒歩6分宮崎県日南市吾田西3丁目築13年地上3階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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