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宮崎県宮崎市祇園4丁目 アパート
賃貸 アパート宮崎県宮崎市祇園4丁目 アパート
バス 下北方下車 徒歩6分宮崎県宮崎市祇園4丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メイプルコート一万城 A・B・C棟 C210
賃貸 アパートメイプルコート一万城 A・B・C棟 C210
JR日豊本線 都城駅 バス15分 広原下車 徒歩5分 バス 広原下車 徒歩5分宮崎県都城市一万城町築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大工町ベルメゾン
賃貸 マンション大工町ベルメゾン
JR日豊本線 宮崎駅 3.2km バス 大橋3丁目下車 徒歩1分宮崎県宮崎市大工3丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズ
賃貸 アパートサンライズ
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩34分 バス 海洋高校下車 徒歩3分宮崎県宮崎市日ノ出町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレナーデハイツ
賃貸 マンションセレナーデハイツ
JR日南線 宮崎駅 徒歩19分 バス 県病院前下車 徒歩5分宮崎県宮崎市北高松町築22年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレナーデアネックス
賃貸 マンションセレナーデアネックス
JR日南線 宮崎駅 徒歩19分 バス 県病院前下車 徒歩5分宮崎県宮崎市北高松町築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パームコート
賃貸 マンションパームコート
JR日豊本線 南宮崎駅 3.5km バス 姥ヶ島バス停下車 徒歩5分宮崎県宮崎市大字田吉築31年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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セジュールMIII
賃貸 アパートセジュールMIII
JR日南線 宮崎駅 徒歩20分宮崎県宮崎市吉村町中原築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フロンテージエアポート
賃貸 アパートフロンテージエアポート
JR宮崎空港線 宮崎空港駅 徒歩11分 JR日南線 南方駅 徒歩16分宮崎県宮崎市大字赤江築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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センチュリー21金田 G棟
賃貸 アパートセンチュリー21金田 G棟
JR吉都線 日向庄内駅 徒歩25分宮崎県都城市金田町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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セジュール楽楽 B
賃貸 アパートセジュール楽楽 B
JR吉都線 日向庄内駅 徒歩31分宮崎県都城市吉尾町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバータウン錦本
賃貸 マンションリバータウン錦本
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩12分宮崎県宮崎市錦本町築35年地上8階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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YMマンション
賃貸 マンションYMマンション
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩20分宮崎県宮崎市柳丸町築19年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第二重永マンション B301
賃貸 マンション第二重永マンション B301
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩10分宮崎県宮崎市神宮東2丁目築39年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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TYII
賃貸 マンションTYII
JR日南線 宮崎駅 徒歩11分 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩28分宮崎県宮崎市江平中町築30年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グレートロック
賃貸 マンショングレートロック
JR日豊本線 佐土原駅 徒歩8分宮崎県宮崎市佐土原町下田島築36年地上7階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リアントゥール
賃貸 アパートリアントゥール
JR日南線 田吉駅 バス23分 西山崎下車 徒歩6分 JR宮崎空港線 田吉駅 バス23分 西山崎下車 徒歩6分宮崎県宮崎市大字郡司分築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アパートメントさくら
賃貸 アパートアパートメントさくら
-宮崎県宮崎市佐土原町上田島築14年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレスT
賃貸 アパートパレスT
JR日南線 田吉駅 徒歩15分 JR日豊本線 加納駅 徒歩25分宮崎県宮崎市月見ケ丘2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ディアス優瞬
賃貸 アパートディアス優瞬
JR日南線 田吉駅 徒歩17分 JR宮崎空港線 宮崎空港駅 徒歩16分宮崎県宮崎市大字本郷北方築28年地上2階建て-
間取り図
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アヴァンティ吉村
賃貸 アパートアヴァンティ吉村
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩14分宮崎県宮崎市吉村町大町築14年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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サンリット・コルソ A棟
賃貸 アパートサンリット・コルソ A棟
JR日南線 日南駅 バス10分 宮の前下車 徒歩11分宮崎県日南市大字星倉字渡瀬4645番地1築15年地上2階建て-
間取り図
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クレメントハウス
賃貸 アパートクレメントハウス
JR吉都線 小林駅 バス3分 市立病院前下車 徒歩14分宮崎県小林市水流迫字野中949-61築16年地上2階建て-
間取り図
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ブルコール A棟
賃貸 アパートブルコール A棟
JR吉都線 小林駅 バス7分 三松中学校前下車 徒歩7分宮崎県小林市堤字金鳥居3038番地1築18年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユ ガーデン A棟
賃貸 アパートソレイユ ガーデン A棟
JR吉都線 小林駅 バス5分 秀峰高校前下車 徒歩3分宮崎県小林市水流迫694番地4築18年地上2階建て-
間取り図
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アベニュー・サイド B棟
賃貸 アパートアベニュー・サイド B棟
JR吉都線 小林駅 バス8分 西岩瀬口下車 徒歩1分宮崎県小林市堤3238番地2築16年地上2階建て-
間取り図
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アベニュー・サイド A棟
賃貸 アパートアベニュー・サイド A棟
JR吉都線 小林駅 バス8分 西岩瀬口下車 徒歩1分宮崎県小林市堤3238番地2築16年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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レオパレスプリマヴェーラ
賃貸 アパートレオパレスプリマヴェーラ
JR日豊本線 宮崎駅 バス5分 上西中下車 徒歩6分宮崎県宮崎市吉村町引土築21年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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あいらんど遥A
賃貸 アパートあいらんど遥A
JR日南線 油津駅 徒歩16分宮崎県日南市大字平野築17年地上3階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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QUALIOR((クオリア))
賃貸 マンションQUALIOR((クオリア))
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩26分 バス 下北方下車 徒歩1分宮崎県宮崎市祇園4丁目築3年地上5階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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