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グランドヴィラ
賃貸 マンショングランドヴィラ
JR日南線 油津駅 徒歩3分宮崎県日南市岩崎1丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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STAR WIN
賃貸 マンションSTAR WIN
JR日南線 日南駅 バス3分 宮の前下車 徒歩1分宮崎県日南市星倉4丁目築13年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・クラレ
賃貸 アパートカーサ・クラレ
JR日南線 日南駅 バス5分 針町下車 徒歩6分宮崎県日南市上平野町3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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あいらんどエミール
賃貸 アパートあいらんどエミール
JR日南線 南郷駅 徒歩15分宮崎県日南市南郷町中村甲築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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あいらんどシー
賃貸 マンションあいらんどシー
JR日南線 大堂津駅 徒歩12分宮崎県日南市大堂津5丁目築16年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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あいらんどナミール
賃貸 アパートあいらんどナミール
JR日南線 南郷駅 徒歩25分 バス 新開下車 徒歩3分宮崎県日南市南郷町中村乙築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミー園田
賃貸 マンションユーミー園田
JR日南線 油津駅 徒歩14分宮崎県日南市園田3丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミーいちまるIII
賃貸 マンションユーミーいちまるIII
JR日南線 飫肥駅 徒歩29分宮崎県日南市大字星倉90番地3築21年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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マリア・クレール
賃貸 マンションマリア・クレール
JR日南線 飫肥駅 徒歩15分宮崎県日南市星倉3丁目8番11築10年地上4階建て-
間取り図
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マリア・カーサ
賃貸 マンションマリア・カーサ
JR日南線 日南駅 徒歩17分宮崎県日南市大字平野8148-1築11年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユコート
賃貸 マンションソレイユコート
JR日南線 日南駅 徒歩28分宮崎県日南市岩崎1丁目4番12築12年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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マリア・レ・セーナ
賃貸 マンションマリア・レ・セーナ
JR日南線 日南駅 徒歩21分宮崎県日南市吾田東8丁目7番36築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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マリア・コート
賃貸 マンションマリア・コート
JR日南線 日南駅 徒歩15分宮崎県日南市吾田西2丁目5-33築12年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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ユーミーアローレ
賃貸 マンションユーミーアローレ
JR日南線 日南駅 徒歩14分宮崎県日南市吾田東6丁目5番1号築16年地上4階建て-
間取り図
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ユーミー由地
賃貸 マンションユーミー由地
JR日南線 日南駅 徒歩10分宮崎県日南市吾田西1丁目6番1号築22年地上4階建て-
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間取り / 面積
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ユーミーすばる
賃貸 マンションユーミーすばる
JR日南線 日南駅 徒歩14分宮崎県日南市戸高4丁目9番1号築26年地上3階建て-
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さくらガーデン
賃貸 マンションさくらガーデン
JR日南線 油津駅 徒歩15分宮崎県日南市中平野2丁目12番23築10年地上4階建て-
間取り図
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TAKUマンション
賃貸 マンションTAKUマンション
JR日南線 日南駅 徒歩9分宮崎県日南市戸高2丁目2-4築9年地上4階建て-
間取り図
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宮崎県日南市吾田西1丁目 マンション
賃貸 マンション宮崎県日南市吾田西1丁目 マンション
JR日南線 日南駅 徒歩9分宮崎県日南市吾田西1丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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シェルトメゾン B
賃貸 アパートシェルトメゾン B
JR日南線 日南駅 徒歩6分 JR日南線 油津駅 バス5分 工場前下車 徒歩6分宮崎県日南市中央通1丁目9番地14築10年地上2階建て-
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アバンダント・ライフ A
賃貸 アパートアバンダント・ライフ A
JR日南線 日南駅 バス3分 宮の前下車 徒歩5分宮崎県日南市星倉6丁目5番3築10年地上2階建て-
間取り図
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ベラ ヴィータ
賃貸 アパートベラ ヴィータ
JR日南線 油津駅 バス15分 妻手橋下車 徒歩15分宮崎県日南市大字平野1708番地築2年地上2階建て-
間取り図
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ユーミーアルタイル
賃貸 マンションユーミーアルタイル
JR日南線 日南駅 徒歩14分 バス 日南駅前バス停下車 徒歩14分宮崎県日南市西弁分1丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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ユーミーいちまるI
賃貸 マンションユーミーいちまるI
JR日南線 南郷駅 徒歩21分 バス 住宅入口バス停下車 徒歩1分宮崎県日南市南郷町中村乙築23年地上3階建て-
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宮崎県日南市吾田東6丁目 マンション
賃貸 マンション宮崎県日南市吾田東6丁目 マンション
JR日南線 日南駅 徒歩17分宮崎県日南市吾田東6丁目築16年地上4階建て-
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ユーミーいちまるV
賃貸 マンションユーミーいちまるV
JR日南線 南郷駅 徒歩21分宮崎県日南市南郷町中村乙築21年地上4階建て-
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ユーミーいちまるVI
賃貸 マンションユーミーいちまるVI
JR日南線 南郷駅 徒歩21分 バス 住宅入口バス停下車 徒歩1分宮崎県日南市南郷町中村乙築19年地上4階建て-
間取り図
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宮崎県日南市大字平野1708番地 アパート
賃貸 アパート宮崎県日南市大字平野1708番地 アパート
JR日南線 油津駅 バス15分 妻手橋下車 徒歩15分宮崎県日南市大字平野1708番地築2年地上2階建て-
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宮崎県日南市大字下方字堤内552番 サカモトコーポ
賃貸 アパート宮崎県日南市大字下方字堤内552番 サカモトコーポ
JR日南線 大堂津駅 徒歩20分宮崎県日南市大字下方552築44年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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