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ルネ中島
賃貸 マンションルネ中島
JR久大本線 大分駅 徒歩21分 JR豊肥本線 大分駅 徒歩21分大分県大分市中島西3丁目3-1築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジェイズビル
賃貸 マンションジェイズビル
JR日豊本線 高城駅 徒歩10分 JR日豊本線 牧駅 徒歩16分大分県大分市城東町9番29号築22年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大分県別府市元町6番14 アパート
賃貸 アパート大分県別府市元町6番14 アパート
JR日豊本線 別府駅 徒歩10分大分県別府市元町6番14築58年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CAL21
賃貸 アパートCAL21
JR久大本線 日田駅 徒歩24分 JR久大本線 光岡駅 徒歩32分大分県日田市上城内町3-30築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワールエテルネル2
賃貸 アパートエスポワールエテルネル2
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩18分 JR日豊本線 高城駅 3.1km大分県大分市三佐4丁目276番築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポエバーグリーン A202
賃貸 アパートコーポエバーグリーン A202
JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩14分 JR日豊本線 大在駅 4km大分県大分市坂ノ市南4丁目10番31号築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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伊東ビル
賃貸 アパート伊東ビル
JR日豊本線 別府駅 別府北浜下車 徒歩5分大分県別府市北浜1丁目3-29築61年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレスタ上野
賃貸 アパートフォレスタ上野
JR日豊本線 大分駅 徒歩18分 バス 六坊南町下車 徒歩3分大分県大分市六坊南町2-27築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エトワール
賃貸 アパートエトワール
JR久大本線 古国府駅 徒歩12分大分県大分市南太平寺2丁目11番21号築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファンタジー21
賃貸 アパートファンタジー21
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩19分大分県大分市大字羽田759番地2築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミキハウス大在
賃貸 マンションミキハウス大在
JR日豊本線 大在駅 徒歩12分大分県大分市大字政所築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルテール21 A
賃貸 アパートパルテール21 A
JR久大本線 光岡駅 徒歩22分大分県日田市大字渡里築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マリンコート B棟 B0201
賃貸 アパートマリンコート B棟 B0201
JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩17分大分県大分市王ノ瀬2丁目16-34築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライブリーフィールドIII
賃貸 アパートライブリーフィールドIII
JR豊肥本線 三重町駅 徒歩17分大分県豊後大野市三重町百枝3258番地70築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Cereson・hime
賃貸 マンションCereson・hime
JR日豊本線 大分駅 徒歩15分大分県大分市六坊北町築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドウェルエトウA
賃貸 アパートドウェルエトウA
JR久大本線 南大分駅 徒歩19分 JR久大本線 賀来駅 徒歩21分大分県大分市大字荏隈大石町5丁目3番7号築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンソレイユはさま A201
賃貸 アパートアンソレイユはさま A201
JR久大本線 向之原駅 徒歩16分 JR久大本線 豊後国分駅 徒歩34分大分県由布市挾間町下市292番1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドリームGOTOII
賃貸 マンションドリームGOTOII
JR久大本線 向之原駅 3.1km JR久大本線 向之原駅 3.1km大分県由布市挾間町古野築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーパレス車木
賃貸 マンションサニーパレス車木
JR久大本線 賀来駅 徒歩12分大分県大分市賀来北2丁目築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス寺崎2
賃貸 マンションレジデンス寺崎2
JR日豊本線 高城駅 徒歩13分大分県大分市寺崎町1丁目6-32築48年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス大石町
賃貸 アパートレジデンス大石町
JR久大本線 南大分駅 徒歩8分大分県大分市大字荏隈394番地1築47年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイスインジャド
賃貸 マンショングレイスインジャド
JR日豊本線 杵築駅 バス62分 安岐湊局前下車 徒歩9分大分県国東市安岐町下原築30年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアス亀川 C202
賃貸 アパートディアス亀川 C202
JR日豊本線 亀川駅 徒歩4分大分県別府市亀川浜田町築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバン武蔵
賃貸 アパートアーバン武蔵
JR日豊本線 杵築駅 バス40分 南糸原下車 徒歩8分大分県国東市武蔵町糸原築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Grand View 1
賃貸 マンションGrand View 1
JR日豊本線 高城駅 3.5km大分県大分市大字猪野186番地1築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーパレス政所
賃貸 マンションサニーパレス政所
JR日豊本線 大在駅 徒歩9分 JR日豊本線 坂ノ市駅 3.2km大分県大分市政所1丁目3番26号築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2池亀コーポ
賃貸 アパート第2池亀コーポ
JR日豊本線 大在駅 徒歩15分 JR日豊本線 坂ノ市駅 3.3km大分県大分市政所2丁目13番28号築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セラディB B202
賃貸 アパートセラディB B202
JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩27分 JR日豊本線 大在駅 徒歩26分大分県大分市汐見2丁目30番22号築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第1池亀コーポ
賃貸 アパート第1池亀コーポ
JR日豊本線 大在駅 徒歩15分 JR日豊本線 坂ノ市駅 3.3km大分県大分市政所2丁目13番28号築142年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バウハウスタジマ
賃貸 アパートバウハウスタジマ
JR日豊本線 大在駅 徒歩22分 JR日豊本線 鶴崎駅 3.8km大分県大分市大在北3丁目13番26号築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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