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サンリッチマロンII
賃貸 アパート 新築サンリッチマロンII
JR豊肥本線 三里木駅 徒歩7分 JR豊肥本線 光の森駅 徒歩15分熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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8.25 万円
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管理費等 2,200円
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敷 なし礼 なし
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2階
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2LDK
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59.58㎡
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8.25 万円
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管理費等 2,200円
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敷 なし礼 なし
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2階
-
2LDK
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59.55㎡
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-
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8.05 万円
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管理費等 2,200円
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敷 なし礼 なし
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2階
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2LDK
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59.58㎡
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8.05 万円
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管理費等 2,200円
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敷 なし礼 なし
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2階
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2LDK
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59.55㎡
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7.5 万円
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管理費等 2,200円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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50.01㎡
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7.3 万円
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管理費等 2,200円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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50.01㎡
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7.3 万円
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管理費等 2,200円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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50.05㎡
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ウェルフォアティス
賃貸 アパートウェルフォアティス
バス 二里木下車 徒歩5分熊本県熊本市北区龍田8丁目築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメニティーヒルズG
賃貸 アパートアメニティーヒルズG
JR豊肥本線 肥後大津駅 徒歩29分熊本県菊池郡大津町大字陣内築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイツ上田II
賃貸 アパートシティハイツ上田II
JR豊肥本線 肥後大津駅 徒歩19分熊本県菊池郡大津町大字陣内築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイハイツ菊陽
賃貸 アパートスカイハイツ菊陽
JR豊肥本線 原水駅 徒歩17分熊本県菊池郡菊陽町大字原水築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Seiwa16ビル
賃貸 マンションSeiwa16ビル
熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩8分 熊本市電A系統 八丁馬場駅 徒歩12分熊本県熊本市中央区神水2丁目10-3築43年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドルチェ水前寺
賃貸 マンションドルチェ水前寺
熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩13分 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩20分熊本県熊本市中央区水前寺6丁目45-11築26年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライアート近見
賃貸 マンションライアート近見
JR鹿児島本線 西熊本駅 徒歩18分 JR豊肥本線 平成駅 徒歩25分熊本県熊本市南区近見1丁目16-1築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NS坪井
賃貸 アパートNS坪井
-熊本県熊本市中央区坪井4丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市中央区黒髪1丁目 アパート
賃貸 アパート熊本県熊本市中央区黒髪1丁目 アパート
-熊本県熊本市中央区黒髪1丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市中央区黒髪1丁目 アパート
賃貸 アパート熊本県熊本市中央区黒髪1丁目 アパート
-熊本県熊本市中央区黒髪1丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市中央区島崎1丁目 アパート
賃貸 アパート熊本県熊本市中央区島崎1丁目 アパート
-熊本県熊本市中央区島崎1丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市中央区国府2丁目 アパート
賃貸 アパート熊本県熊本市中央区国府2丁目 アパート
熊本市電A系統 国府駅 徒歩5分 熊本市電A系統 新水前寺駅前駅 徒歩7分熊本県熊本市中央区国府2丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アグレアブル千葉城
賃貸 マンションアグレアブル千葉城
熊本市電A系統 熊本城・市役所前駅 徒歩10分 JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩18分熊本県熊本市中央区千葉城町3-46築13年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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primavera
賃貸 マンションprimavera
熊本市電B系統 杉塘駅 徒歩3分 JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩13分熊本県熊本市中央区段山本町2-42築5年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューシティー後藤
賃貸 アパートニューシティー後藤
JR鹿児島本線 上熊本駅 5.3km熊本県熊本市北区下硯川町2094番地1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インペリアルコート
賃貸 アパートインペリアルコート
JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩14分 熊本市電B系統 上熊本駅 徒歩15分熊本県熊本市西区花園2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティマンション新屋敷
賃貸 マンションシティマンション新屋敷
熊本市電A系統 九品寺交差点駅 徒歩5分熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目築35年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パンダビル
賃貸 マンションパンダビル
熊本市電A系統 味噌天神前駅 徒歩5分 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩6分熊本県熊本市中央区大江6丁目築18年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブランジュ坪井
賃貸 マンションブランジュ坪井
熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩10分 バス 浄行寺下車 徒歩4分熊本県熊本市中央区坪井4丁目築8年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトレ須屋
賃貸 アパートシャトレ須屋
バス 須屋小屋下車 徒歩1分熊本県合志市須屋築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューシティMIII
賃貸 アパートニューシティMIII
JR豊肥本線 武蔵塚駅 バス5分 楠下車 徒歩7分熊本県熊本市北区龍田5丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンスSII
賃貸 アパートレジデンスSII
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩13分 熊本市電A系統 水前寺公園駅 バス9分 八王寺中央公園前下車 徒歩2分熊本県熊本市中央区八王寺町築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市東区花立6丁目 マンション
賃貸 マンション熊本県熊本市東区花立6丁目 マンション
熊本市電A系統 健軍町駅 徒歩32分熊本県熊本市東区花立6丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレース長嶺南
賃貸 マンション 新築グレース長嶺南
-熊本県熊本市東区長嶺南2丁目7-48新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市南区上ノ郷1丁目12-3 アパート
賃貸 アパート熊本県熊本市南区上ノ郷1丁目12-3 アパート
JR鹿児島本線 西熊本駅 徒歩10分熊本県熊本市南区上ノ郷1丁目12-3築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ上山
賃貸 アパートコーポ上山
バス 警察学校前下車 徒歩1分熊本県熊本市中央区大江2丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エマーユ城南B
賃貸 アパートエマーユ城南B
JR鹿児島本線 松橋駅 7.1km熊本県熊本市南区城南町東阿高1119-3築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシャイン99
賃貸 アパートサンシャイン99
JR鹿児島本線 宇土駅 徒歩30分熊本県宇土市岩古曽町2406-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスたまゆら
賃貸 マンションレオパレスたまゆら
熊本市電A系統 二本木口駅 徒歩3分 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩8分熊本県熊本市西区二本木2丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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