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ニューシティMIII
賃貸 アパートニューシティMIII
JR豊肥本線 武蔵塚駅 バス5分 楠下車 徒歩7分熊本県熊本市北区龍田5丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市東区花立6丁目 マンション
賃貸 マンション熊本県熊本市東区花立6丁目 マンション
熊本市電A系統 健軍町駅 徒歩32分熊本県熊本市東区花立6丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレース長嶺南
賃貸 マンション 新築グレース長嶺南
-熊本県熊本市東区長嶺南2丁目7-48新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市南区上ノ郷1丁目12-3 アパート
賃貸 アパート熊本県熊本市南区上ノ郷1丁目12-3 アパート
JR鹿児島本線 西熊本駅 徒歩10分熊本県熊本市南区上ノ郷1丁目12-3築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ上山
賃貸 アパートコーポ上山
バス 警察学校前下車 徒歩1分熊本県熊本市中央区大江2丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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うとはなぞの
賃貸 アパートうとはなぞの
JR鹿児島本線 宇土駅 徒歩33分熊本県宇土市松山町築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エマーユ城南B
賃貸 アパートエマーユ城南B
JR鹿児島本線 松橋駅 7.1km熊本県熊本市南区城南町東阿高1119-3築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシャイン99
賃貸 アパートサンシャイン99
JR鹿児島本線 宇土駅 徒歩30分熊本県宇土市岩古曽町2406-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスたまゆら
賃貸 マンションレオパレスたまゆら
熊本市電A系統 二本木口駅 徒歩3分 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩8分熊本県熊本市西区二本木2丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市中央区新町3丁目 マンション
賃貸 マンション熊本県熊本市中央区新町3丁目 マンション
バス 新町下車 徒歩3分熊本県熊本市中央区新町3丁目築37年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジェネシス京町台
賃貸 マンションジェネシス京町台
バス 岩立小路下車 徒歩6分熊本県熊本市北区津浦町築13年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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THE MUTUAL 藤崎宮
賃貸 マンションTHE MUTUAL 藤崎宮
熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩5分 バス 明午橋下車 徒歩2分熊本県熊本市中央区南千反畑町築24年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SAINT−AUXERRE
賃貸 マンションSAINT−AUXERRE
バス 出町3丁目下車 徒歩1分熊本県熊本市西区出町築18年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラージュ桜公園
賃貸 アパートプラージュ桜公園
熊本市電A系統 味噌天神前駅 徒歩5分 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分熊本県熊本市中央区大江6丁目築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市東区健軍本町 マンション
賃貸 マンション熊本県熊本市東区健軍本町 マンション
熊本市電A系統 健軍校前駅 徒歩9分 バス 東部出張所前下車 徒歩3分熊本県熊本市東区健軍本町築26年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市中央区大江6丁目 アパート
賃貸 アパート熊本県熊本市中央区大江6丁目 アパート
熊本市電A系統 味噌天神前駅 徒歩5分 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分熊本県熊本市中央区大江6丁目築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市東区健軍3丁目 マンション
賃貸 マンション熊本県熊本市東区健軍3丁目 マンション
熊本市電A系統 健軍交番前駅 徒歩7分 バス 健軍神社前下車 徒歩5分熊本県熊本市東区健軍3丁目築23年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PLEASURES
賃貸 マンションPLEASURES
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩17分熊本県熊本市西区二本木5丁目築19年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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5.0 万円
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管理費等 1,950円
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敷 なし礼 なし
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6階
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1DK
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30.96㎡
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3.3 万円
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管理費等 1,950円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1DK
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30.96㎡
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4.9 万円
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管理費等 1,950円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1DK
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30.96㎡
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4.9 万円
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管理費等 1,950円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1DK
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30.96㎡
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5.1 万円
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管理費等 1,950円
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敷 なし礼 なし
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6階
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1DK
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30.96㎡
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5.0 万円
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管理費等 2,632円
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敷 なし礼 なし
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5階
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1DK
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30.96㎡
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4.9 万円
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管理費等 1,950円
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敷 なし礼 なし
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4階
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1DK
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30.96㎡
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熊本県熊本市中央区島崎1丁目 アパート
賃貸 アパート熊本県熊本市中央区島崎1丁目 アパート
熊本市電B系統 段山町駅 徒歩7分 熊本市電B系統 蔚山町駅 徒歩8分熊本県熊本市中央区島崎1丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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柿本ハイツ
賃貸 アパート柿本ハイツ
熊本市電B系統 段山町駅 徒歩3分熊本県熊本市中央区島崎1丁目築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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K2ビル
賃貸 アパートK2ビル
熊本市電B系統 段山町駅 徒歩7分 熊本市電B系統 蔚山町駅 徒歩8分熊本県熊本市中央区島崎1丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラスポート
賃貸 マンショングラスポート
JR豊肥本線 平成駅 徒歩4分 バス 平成町下車 徒歩4分熊本県熊本市中央区平成2丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・メゾンドファミーユ B201
賃貸 アパートラ・メゾンドファミーユ B201
熊本市電A系統 二本木口駅 徒歩10分 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩15分熊本県熊本市西区二本木4丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マーカス水前寺北
賃貸 マンションマーカス水前寺北
JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩4分 熊本市電A系統 新水前寺駅前駅 徒歩9分熊本県熊本市中央区新大江1丁目築28年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パナハイツ東山
賃貸 アパートパナハイツ東山
バス 東原下車 徒歩2分熊本県菊池郡大津町大字引水築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市中央区平成2丁目 マンション
賃貸 マンション熊本県熊本市中央区平成2丁目 マンション
JR豊肥本線 平成駅 徒歩4分 バス 平成町下車 徒歩4分熊本県熊本市中央区平成2丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市中央区島崎1丁目 アパート
賃貸 アパート熊本県熊本市中央区島崎1丁目 アパート
熊本市電B系統 段山町駅 徒歩3分熊本県熊本市中央区島崎1丁目築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エストゥーチェ九品寺
賃貸 アパートエストゥーチェ九品寺
熊本市電A系統 九品寺交差点駅 徒歩9分 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩10分熊本県熊本市中央区九品寺4丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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olive渡鹿
賃貸 アパートolive渡鹿
バス 刑務所前下車 徒歩2分熊本県熊本市東区渡鹿8丁目築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィルモア須屋
賃貸 アパートウィルモア須屋
熊本電気鉄道 三ツ石駅 徒歩17分 熊本電気鉄道 須屋駅 徒歩19分熊本県合志市須屋1458-40築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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