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レオパレスドルチェ富の原
賃貸 アパートレオパレスドルチェ富の原
JR大村線 竹松駅 バス3分 竹松局前下車 徒歩17分長崎県大村市富の原2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスAI富の原
賃貸 アパートレオパレスAI富の原
JR大村線 竹松駅 バス3分 竹松局前下車 徒歩12分長崎県大村市富の原1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスチェリーコーポ輝
賃貸 アパートレオパレスチェリーコーポ輝
JR大村線 大村駅 バス15分 公園入口下車 徒歩9分 JR大村線 岩松駅 徒歩31分長崎県大村市久原1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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時津町元村郷2階建て戸建
賃貸 一戸建て時津町元村郷2階建て戸建
JR長崎本線 道ノ尾駅 徒歩26分 長崎電気軌道1系統 赤迫駅 3.2km長崎県西彼杵郡時津町元村郷1077-5築58年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レトワール梁川
賃貸 マンションレトワール梁川
長崎電気軌道1系統 茂里町駅 徒歩8分 JR長崎本線 浦上駅 徒歩11分長崎県長崎市梁川町築31年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バリュージュ河島 A棟 A0101
賃貸 アパートバリュージュ河島 A棟 A0101
-長崎県長崎市田中町437-6築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パールハイツ貝津
賃貸 アパートパールハイツ貝津
JR長崎本線 西諫早駅 徒歩28分 JR長崎本線 喜々津駅 徒歩31分長崎県諫早市貝津町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス長大前
賃貸 マンションレジデンス長大前
長崎電気軌道1系統 長崎大学駅 徒歩1分 長崎電気軌道1系統 若葉町駅 徒歩4分長崎県長崎市若葉町築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コートさくら
賃貸 マンションコートさくら
長崎電気軌道1系統 浦上駅前駅 徒歩3分 JR長崎本線 浦上駅 徒歩10分長崎県長崎市岩川町築19年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレストモアIII
賃貸 アパートクレストモアIII
JR長崎本線 浦上駅 徒歩6分 長崎電気軌道1系統 大学病院駅 徒歩8分長崎県長崎市竹の久保町築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポジェミニ
賃貸 アパートコーポジェミニ
長崎電気軌道1系統 大学病院駅 徒歩8分 長崎電気軌道1系統 浦上駅前駅 徒歩10分長崎県長崎市坂本2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ザ・ギャラリー NAGASAKI TERRACE II
賃貸 アパートザ・ギャラリー NAGASAKI TERRACE II
JR長崎本線 長崎駅 徒歩8分 長崎電気軌道1系統 長崎駅前駅 長崎県営五社神社下下車 徒歩7分長崎県長崎市御船蔵町築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステートリーマンション鷲崎(鷲崎町)
賃貸 マンションステートリーマンション鷲崎(鷲崎町)
島原鉄道 幸駅 徒歩10分 島原鉄道 本諫早駅 徒歩22分長崎県諫早市鷲崎町278-1築18年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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modern palazzo水辺の森
賃貸 マンションmodern palazzo水辺の森
長崎電気軌道5系統 大浦天主堂駅 徒歩4分 長崎電気軌道5系統 大浦海岸通駅 徒歩4分長崎県長崎市大浦町築6年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス滑石21
賃貸 アパートレオパレス滑石21
JR長崎本線 道ノ尾駅 徒歩19分長崎県長崎市滑石1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスYANOHIRA
賃貸 アパートレオパレスYANOHIRA
長崎電気軌道5系統 蛍茶屋駅 徒歩9分長崎県長崎市矢の平2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセヴィルII
賃貸 アパートレオパレスセヴィルII
JR長崎本線 浦上駅 バス7分 文教町下車 徒歩13分長崎県長崎市辻町築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス滑石I
賃貸 アパートレオパレス滑石I
JR長崎本線 道ノ尾駅 徒歩18分長崎県長崎市滑石1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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来夢館
賃貸 アパート来夢館
長崎電気軌道1系統 原爆資料館駅 徒歩5分 長崎電気軌道1系統 大学病院駅 徒歩6分長崎県長崎市坂本1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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デルフィーノ坂本
賃貸 マンションデルフィーノ坂本
長崎電気軌道1系統 原爆資料館駅 徒歩5分 長崎電気軌道1系統 大学病院駅 徒歩6分長崎県長崎市坂本1丁目築33年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AT’sマンション西町
賃貸 マンションAT’sマンション西町
バス バス西町下車 徒歩8分 JR長崎本線 西浦上駅 徒歩12分長崎県長崎市西町築32年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスSUDAO 21
賃貸 アパートレオパレスSUDAO 21
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩17分長崎県佐世保市須田尾町築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アーバンハイツ
賃貸 アパートアーバンハイツ
JR佐世保線 日宇駅 バス10分 大岳台東口下車 徒歩5分長崎県佐世保市大岳台町25番2築38年地上2階建て-
間取り図
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CrossCore愛宕
賃貸 アパートCrossCore愛宕
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩6分 長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩9分長崎県長崎市愛宕1丁目築29年地上2階建て-
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間取り / 面積
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リファレンス浜町
賃貸 マンションリファレンス浜町
長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩3分 長崎電気軌道1系統 観光通駅 徒歩5分長崎県長崎市万屋町築17年地上15階建て-
間取り図
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レオパレスローレル松山
賃貸 アパートレオパレスローレル松山
JR大村線 大村駅 バス5分 新城入口下車 徒歩10分長崎県大村市松山町築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスレクエルド
賃貸 アパートレオパレスレクエルド
JR長崎本線 浦上駅 バス7分 文教町下車 徒歩13分長崎県長崎市辻町築16年地上2階建て-
間取り図
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フルハウス長崎
賃貸 アパートフルハウス長崎
バス 長崎バス旭が峰下車 徒歩3分 JR長崎本線 現川駅 3.6km長崎県長崎市宿町築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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シャトレ西坂公園通り
賃貸 アパートシャトレ西坂公園通り
JR長崎本線 長崎駅 徒歩6分 長崎電気軌道1系統 長崎駅前駅 徒歩5分長崎県長崎市西坂町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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シャーメゾン・ボヌールD棟
賃貸 アパートシャーメゾン・ボヌールD棟
-長崎県東彼杵郡波佐見町宿郷築19年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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