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Good Forest I 〜グッドフォレストI〜
賃貸 アパートGood Forest I 〜グッドフォレストI〜
長崎電気軌道5系統 新中川町駅 徒歩12分 長崎電気軌道5系統 新大工町駅 徒歩10分長崎県長崎市片淵3丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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桜ハウス
賃貸 アパート桜ハウス
長崎電気軌道1系統 原爆資料館駅 徒歩7分 長崎電気軌道1系統 大学病院駅 徒歩7分長崎県長崎市坂本1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ERINAマンション
賃貸 マンションERINAマンション
JR長崎本線 西浦上駅 徒歩9分 長崎電気軌道1系統 千歳町駅 徒歩5分長崎県長崎市千歳町12-6築31年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AS PREMIUM馬町
賃貸 マンションAS PREMIUM馬町
長崎電気軌道5系統 諏訪神社駅 徒歩5分 長崎電気軌道3系統 市役所駅 徒歩5分長崎県長崎市馬町築17年地上9階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミリオネア ラブリー
賃貸 アパートミリオネア ラブリー
島原鉄道 干拓の里駅 徒歩6分 島原鉄道 小野駅 徒歩12分長崎県諫早市小野町289番地5築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス栗面1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス栗面1号棟
島原鉄道 本諫早駅 徒歩24分 島原鉄道 幸駅 徒歩34分長崎県諫早市栗面町767-3築49年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブランドール大井手
賃貸 マンションブランドール大井手
長崎電気軌道3系統 諏訪神社駅 徒歩4分 JR長崎本線 長崎駅 徒歩18分長崎県長崎市大井手町3番地築23年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CRECIA SAIWAI(幸町)
賃貸 マンションCRECIA SAIWAI(幸町)
島原鉄道 幸駅 徒歩2分 JR長崎本線 東諫早駅 徒歩34分長崎県諫早市幸町79-12築17年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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前田アパート
賃貸 アパート前田アパート
長崎電気軌道1系統 長崎大学駅 徒歩8分 長崎電気軌道1系統 若葉町駅 徒歩9分長崎県長崎市清水町築50年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MODERN PALAZZO Isahaya S.R.(上町
賃貸 アパートMODERN PALAZZO Isahaya S.R.(上町
島原鉄道 本諫早駅 徒歩5分 島原鉄道 幸駅 徒歩15分長崎県諫早市上町6-2築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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MODERN PALAZZO Lsahaya Hatten(
賃貸 アパートMODERN PALAZZO Lsahaya Hatten(
島原鉄道 本諫早駅 徒歩15分 JR長崎本線 東諫早駅 徒歩10分長崎県諫早市八天町16-11築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Maruyama Berlinetta
賃貸 マンションMaruyama Berlinetta
長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩2分 長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩2分長崎県長崎市丸山町築21年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メイプル21
賃貸 アパートメイプル21
JR佐世保線 日宇駅 バス10分 大塔小前バス停下車 徒歩3分 JR佐世保線 大塔駅 徒歩28分長崎県佐世保市もみじが丘町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メルフィーズ茂里町
賃貸 アパートメルフィーズ茂里町
長崎電気軌道1系統 茂里町駅 徒歩3分 長崎電気軌道1系統 銭座町駅 徒歩5分長崎県長崎市緑町築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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西北町貸家
賃貸 一戸建て西北町貸家
バス バス葉山下車 徒歩13分 バス バス道の尾下車 徒歩13分長崎県長崎市西北町築59年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルハイツ福山
賃貸 マンションロイヤルハイツ福山
長崎電気軌道3系統 桜町駅 徒歩3分 長崎電気軌道1系統 長崎駅前駅 徒歩7分長崎県長崎市金屋町築44年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピースフル本原
賃貸 アパートピースフル本原
長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩6分 長崎電気軌道1系統 浦上車庫駅 徒歩8分長崎県長崎市本原町築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルハイツ白鳥
賃貸 アパートロイヤルハイツ白鳥
長崎電気軌道1系統 長崎大学駅 徒歩6分 長崎電気軌道1系統 若葉町駅 徒歩7分長崎県長崎市白鳥町築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ドミール江里 II
賃貸 アパートドミール江里 II
長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩9分 JR長崎本線 西浦上駅 徒歩14分長崎県長崎市江里町18-21築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Modern Palazzo矢上
賃貸 アパートModern Palazzo矢上
長崎電気軌道3系統 蛍茶屋駅 バス23分 観音入口下車 徒歩9分 JR長崎本線 長崎駅 バス40分 観音入口下車 徒歩9分長崎県長崎市平間町築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Modern Palazzo グランM
賃貸 アパートModern Palazzo グランM
長崎電気軌道5系統 メディカルセンター駅 バス15分 大山入口下車 徒歩4分長崎県長崎市新戸町3丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ルーラルK イースト
賃貸 アパートルーラルK イースト
JR大村線 諏訪駅 徒歩26分 JR大村線 大村駅 徒歩29分長崎県大村市協和町築20年地上2階建て-
間取り図
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ルネス・ヨコタ
賃貸 マンションルネス・ヨコタ
島原鉄道 諫早駅 徒歩4分 島原鉄道 本諫早駅 徒歩21分長崎県諫早市永昌東町3-32築21年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メルヴェーユ(入船町)
賃貸 アパートメルヴェーユ(入船町)
JR長崎本線 長崎駅 徒歩33分 長崎電気軌道1系統 五島町駅 徒歩34分長崎県長崎市入船町13-17築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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田中アパート
賃貸 アパート田中アパート
バス バス緑町下車 徒歩9分 バス バス宝町下車 徒歩10分長崎県長崎市浜平2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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ボン赤迫
賃貸 アパートボン赤迫
長崎電気軌道1系統 赤迫駅 徒歩5分 長崎電気軌道1系統 住吉駅 徒歩8分長崎県長崎市赤迫1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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セジュール辻本II
賃貸 アパートセジュール辻本II
バス バス登立口下車 徒歩5分 バス バス扇町下車 徒歩12分長崎県長崎市辻町築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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KAMARINA II
賃貸 アパートKAMARINA II
長崎電気軌道1系統 長崎大学駅 徒歩12分 長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩11分長崎県長崎市扇町33-30築28年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメニティ西山
賃貸 アパートアメニティ西山
長崎電気軌道3系統 諏訪神社駅 徒歩9分長崎県長崎市西山本町6-46築26年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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ロマネスク南山手
賃貸 アパートロマネスク南山手
バス 長崎バス浪の平下車 徒歩5分 長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩8分長崎県長崎市南山手町築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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