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ニューポートナイン
賃貸 マンションニューポートナイン
JR日豊本線 小波瀬西工大前駅 徒歩10分福岡県京都郡苅田町新津1丁目3-11築36年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リアンサンクC棟
賃貸 アパートリアンサンクC棟
JR日豊本線 小波瀬西工大前駅 徒歩23分 JR日豊本線 苅田駅 徒歩35分福岡県京都郡苅田町大字与原築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレステージ・デル・さくら
賃貸 マンションプレステージ・デル・さくら
JR日豊本線 苅田駅 徒歩22分 JR日豊本線 朽網駅 3.1km福岡県京都郡苅田町松原町築7年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リヒト苅田
賃貸 アパートリヒト苅田
JR日豊本線 小波瀬西工大前駅 徒歩24分 JR日豊本線 苅田駅 徒歩28分福岡県京都郡苅田町富久町2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトレ苅田I
賃貸 マンションシャトレ苅田I
JR日豊本線 小波瀬西工大前駅 徒歩20分 JR日豊本線 苅田駅 バス6分 近衛橋下車 徒歩1分福岡県京都郡苅田町尾倉1丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MDIマンション苅田駅前
賃貸 マンションMDIマンション苅田駅前
JR日豊本線 小波瀬西工大前駅 3.7km JR日豊本線 朽網駅 4.1km福岡県京都郡苅田町神田町1丁目築52年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カトル・セゾン
賃貸 マンションカトル・セゾン
JR日豊本線 苅田駅 徒歩24分 JR日豊本線 朽網駅 徒歩25分福岡県京都郡苅田町若久町2丁目18-7築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス片島2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス片島2号棟
JR日豊本線 行橋駅 徒歩31分 JR日豊本線 小波瀬西工大前駅 徒歩35分福岡県京都郡苅田町大字上片島2204-4築29年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューポートナイン
賃貸 マンションニューポートナイン
JR日豊本線 小波瀬西工大前駅 徒歩3分福岡県京都郡苅田町新津1丁目築36年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リアンサンク E棟
賃貸 アパートリアンサンク E棟
JR日豊本線 小波瀬西工大前駅 徒歩23分 JR日豊本線 苅田駅 徒歩36分福岡県京都郡苅田町大字与原築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シーポート09
賃貸 アパートシーポート09
JR日豊本線 苅田駅 徒歩4分 JR日豊本線 城野駅 13.3km福岡県京都郡苅田町神田町1丁目築35年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マキシム苅田
賃貸 マンションマキシム苅田
JR日豊本線 苅田駅 徒歩5分 JR日豊本線 朽網駅 4.2km福岡県京都郡苅田町京町1丁目築45年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンリットコートA
賃貸 アパートサンリットコートA
JR日豊本線 小波瀬西工大前駅 徒歩24分 JR日豊本線 苅田駅 3.8km福岡県京都郡苅田町大字与原築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリス苅田
賃貸 マンションフェリス苅田
JR日豊本線 小波瀬西工大前駅 徒歩7分 JR日豊本線 行橋駅 バス18分 原田皮膚科下車 徒歩1分福岡県京都郡苅田町新津1丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス片島1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス片島1号棟
JR日豊本線 行橋駅 徒歩31分 JR日豊本線 小波瀬西工大前駅 徒歩35分福岡県京都郡苅田町大字上片島2204-4築29年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレアール新津I
賃貸 マンションプレアール新津I
JR日豊本線 小波瀬西工大前駅 徒歩7分 JR日豊本線 行橋駅 3.1km福岡県京都郡苅田町新津2丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ファミール
賃貸 マンションメゾン・ファミール
JR日豊本線 小波瀬西工大前駅 徒歩4分 JR日豊本線 行橋駅 3.7km福岡県京都郡苅田町新津1丁目築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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苅田グリーンマンション
賃貸 マンション苅田グリーンマンション
JR日豊本線 苅田駅 徒歩8分福岡県京都郡苅田町京町1丁目4-3築46年地上9階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プロスパー小波瀬
賃貸 アパートプロスパー小波瀬
JR日豊本線 小波瀬西工大前駅 徒歩19分福岡県京都郡苅田町大字与原築34年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンリットコートC
賃貸 アパートサンリットコートC
JR日豊本線 小波瀬西工大前駅 徒歩24分 JR日豊本線 苅田駅 バス8分 与原下車 徒歩11分福岡県京都郡苅田町大字与原築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレジール小野B棟
賃貸 アパートプレジール小野B棟
JR日豊本線 苅田駅 徒歩5分福岡県京都郡苅田町大字光国3647-2築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アヴェニール
賃貸 アパートアヴェニール
JR日豊本線 苅田駅 徒歩31分 JR日豊本線 小波瀬西工大前駅 徒歩18分福岡県京都郡苅田町尾倉1丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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プレステージ・デル・エアプレイン
賃貸 マンションプレステージ・デル・エアプレイン
JR日豊本線 苅田駅 徒歩7分 JR日豊本線 朽網駅 4.3km福岡県京都郡苅田町磯浜町1丁目築12年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プレステージ・デル・さくらII
賃貸 マンションプレステージ・デル・さくらII
JR日豊本線 苅田駅 徒歩18分 JR日豊本線 朽網駅 3.1km福岡県京都郡苅田町松原町築5年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロジェ中川
賃貸 アパートロジェ中川
JR日豊本線 苅田駅 徒歩3分福岡県京都郡苅田町神田町1丁目10-16築28年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県京都郡苅田町神田町1丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県京都郡苅田町神田町1丁目 アパート
JR日豊本線 苅田駅 徒歩3分福岡県京都郡苅田町神田町1丁目築28年地上2階建て-
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プレジール小野A棟
賃貸 アパートプレジール小野A棟
JR日豊本線 苅田駅 徒歩7分福岡県京都郡苅田町大字光国3647-2築35年地上2階建て-
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階数
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敷金 / 礼金
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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