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エクセラン朝妻 202号
賃貸 アパートエクセラン朝妻 202号
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩5分 JR久大本線 御井駅 徒歩23分福岡県久留米市朝妻町4-29築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コアメゾン大野
賃貸 マンションコアメゾン大野
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩15分 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩19分福岡県福岡市南区清水1丁目築27年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エンクレスト六本松
賃貸 マンションエンクレスト六本松
福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩4分 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩10分福岡県福岡市中央区六本松2丁目築24年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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E・Sコーポ
賃貸 アパートE・Sコーポ
西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩4分 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩13分福岡県福岡市南区井尻5丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市南区清水1丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市南区清水1丁目 マンション
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩15分 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩19分福岡県福岡市南区清水1丁目築27年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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伊勢コーポ
賃貸 マンション伊勢コーポ
西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩7分 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩12分福岡県福岡市南区井尻2丁目築42年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバン博多
賃貸 アパートアーバン博多
JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩7分 福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩14分福岡県福岡市博多区吉塚1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市合川町1340-2 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市合川町1340-2 マンション
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩18分 JR久大本線 南久留米駅 徒歩22分福岡県久留米市合川町1340-2築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市南薫西町2000-1 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市南薫西町2000-1 マンション
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩9分福岡県久留米市南薫西町2000-1築42年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシャイン高良内
賃貸 アパートサンシャイン高良内
JR久大本線 南久留米駅 3.2km JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩35分福岡県久留米市高良内町1389-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市東区香椎2丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市東区香椎2丁目 アパート
JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩16分 西鉄貝塚線 香椎宮前駅 徒歩22分福岡県福岡市東区香椎2丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンパークゆのそC棟
賃貸 マンショングリーンパークゆのそC棟
JR鹿児島本線 荒木駅 5.6km JR鹿児島本線 西牟田駅 5.2km福岡県八女郡広川町大字新代1384-1築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リファレンス筑紫野
賃貸 マンションリファレンス筑紫野
西鉄天神大牟田線 桜台駅 徒歩8分 JR鹿児島本線 天拝山駅 徒歩19分福岡県筑紫野市大字永岡築22年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市東区松田3丁目21-21 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市東区松田3丁目21-21 マンション
JR篠栗線 柚須駅 徒歩13分 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩30分福岡県福岡市東区松田3丁目21-21築16年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-25 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-25 マンション
JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩7分 福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩15分福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-25築6年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トレンディ
賃貸 アパートトレンディ
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩15分福岡県福岡市西区福重3丁目8-8築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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高木ビル
賃貸 マンション高木ビル
西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩3分 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩20分福岡県福岡市南区大橋1丁目20-14築43年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市早良区曙2丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市早良区曙2丁目 マンション
福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩11分 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩16分福岡県福岡市早良区曙2丁目築30年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目 マンション
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩19分 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩19分福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目築27年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県筑後市大字熊野71-19 アパート
賃貸 アパート福岡県筑後市大字熊野71-19 アパート
JR鹿児島本線 西牟田駅 徒歩23分 JR鹿児島本線 羽犬塚駅 3.2km福岡県筑後市大字熊野71-19築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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福岡県飯塚市有井 アパート
賃貸 アパート福岡県飯塚市有井 アパート
JR筑豊本線 新飯塚駅 徒歩34分 JR後藤寺線 上三緒駅 4.1km福岡県飯塚市有井築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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福岡県福岡市博多区吉塚3丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市博多区吉塚3丁目 アパート
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩15分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩15分福岡県福岡市博多区吉塚3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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SAKURA(サクラ)
賃貸 アパートSAKURA(サクラ)
JR後藤寺線 上三緒駅 徒歩30分 JR筑豊本線 新飯塚駅 徒歩30分福岡県飯塚市下三緒築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エバーグリーンC棟
賃貸 アパートエバーグリーンC棟
JR九州新幹線 新大牟田駅 徒歩15分 JR鹿児島本線 吉野駅 徒歩21分福岡県大牟田市大字宮崎2792-1築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シャトレNAKAMURA
賃貸 マンションシャトレNAKAMURA
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分 西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩13分福岡県久留米市合川町築24年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Loft ZEN A-6
賃貸 アパートLoft ZEN A-6
西鉄甘木線 大城駅 3.5km 西鉄甘木線 大堰駅 3.1km福岡県三井郡大刀洗町大字下高橋1092-1築7年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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柳川市筑紫戸建
賃貸 一戸建て柳川市筑紫戸建
西鉄天神大牟田線 西鉄柳川駅 徒歩16分 西鉄天神大牟田線 矢加部駅 徒歩19分福岡県柳川市筑紫町581-2築51年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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福岡県福岡市中央区今泉1丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市中央区今泉1丁目 マンション
福岡市地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩8分福岡県福岡市中央区今泉1丁目築44年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市中央区唐人町1丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市中央区唐人町1丁目 マンション
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩2分 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩13分福岡県福岡市中央区唐人町1丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シティコートIII西鉄下大利駅前
賃貸 マンションシティコートIII西鉄下大利駅前
西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩6分 JR鹿児島本線 大野城駅 徒歩13分福岡県大野城市東大利1丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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