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プライマリー直方
賃貸 アパートプライマリー直方
筑豊電気鉄道 遠賀野駅 徒歩7分 筑豊電気鉄道 木屋瀬駅 徒歩18分福岡県直方市大字感田築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県直方市大字感田 アパート
賃貸 アパート福岡県直方市大字感田 アパート
筑豊電気鉄道 遠賀野駅 徒歩5分 筑豊電気鉄道 木屋瀬駅 徒歩19分福岡県直方市大字感田築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストエスペランサ
賃貸 アパートレオネクストエスペランサ
筑豊電気鉄道 遠賀野駅 徒歩9分福岡県直方市大字感田築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストはなみずき
賃貸 アパートレオネクストはなみずき
筑豊電気鉄道 感田駅 徒歩9分福岡県直方市大字感田築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプティトリアノン
賃貸 アパートレオパレスプティトリアノン
JR筑豊本線 直方駅 バス19分 イオンモール直方下車 徒歩3分福岡県直方市湯野原2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト感田
賃貸 アパートレオネクスト感田
筑豊電気鉄道 遠賀野駅 徒歩13分 筑豊電気鉄道 感田駅 徒歩23分福岡県直方市大字感田築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラファールコート B棟
賃貸 アパートラファールコート B棟
筑豊電気鉄道 遠賀野駅 徒歩7分 筑豊電気鉄道 木屋瀬駅 徒歩22分福岡県直方市大字感田築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エヴァーグリーンG
賃貸 アパートエヴァーグリーンG
JR筑豊本線 直方駅 徒歩8分 筑豊電気鉄道 筑豊直方駅 徒歩21分福岡県直方市大字山部築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドミール ルナC
賃貸 アパートドミール ルナC
筑豊電気鉄道 感田駅 徒歩3分 筑豊電気鉄道 筑豊直方駅 徒歩19分福岡県直方市大字感田築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプリマチッタ
賃貸 アパートレオパレスプリマチッタ
JR筑豊本線 直方駅 バス10分 溝堀3丁目下車 徒歩5分福岡県直方市溝堀3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス直方1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス直方1号棟
JR筑豊本線 新入駅 徒歩14分 JR筑豊本線 筑前植木駅 徒歩20分福岡県直方市大字下新入築46年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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D.ROOMI
賃貸 アパートD.ROOMI
JR筑豊本線 直方駅 バス10分 中牟田下車 徒歩10分 JR鹿児島本線 黒崎駅 バス30分 中牟田下車 徒歩10分福岡県直方市大字感田築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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D.room
賃貸 アパートD.room
筑豊電気鉄道 遠賀野駅 徒歩17分 筑豊電気鉄道 感田駅 徒歩26分福岡県直方市大字感田178-18築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県直方市大字下新入 アパート
賃貸 アパート福岡県直方市大字下新入 アパート
JR筑豊本線 新入駅 徒歩15分 筑豊電気鉄道 筑豊直方駅 徒歩28分福岡県直方市大字下新入築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミニヨン・カーサII
賃貸 アパートミニヨン・カーサII
筑豊電気鉄道 遠賀野駅 徒歩5分 筑豊電気鉄道 木屋瀬駅 徒歩16分福岡県直方市大字感田築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ宮ノ前 弐番館
賃貸 アパートヴィラ宮ノ前 弐番館
JR筑豊本線 直方駅 バス7分 西尾下車 徒歩5分 筑豊電気鉄道 筑豊直方駅 徒歩25分福岡県直方市大字頓野字宮ノ前1890-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファンテージ21 A202
賃貸 アパートファンテージ21 A202
JR筑豊本線 新入駅 徒歩10分 JR筑豊本線 筑前植木駅 徒歩13分福岡県直方市大字植木築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コムハウス参番館
賃貸 アパートコムハウス参番館
JR筑豊本線 直方駅 バス13分 四十塚下車 徒歩4分 筑豊電気鉄道 感田駅 3.3km福岡県直方市大字上頓野築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コムハウス 参番館
賃貸 アパートコムハウス 参番館
筑豊電気鉄道 感田駅 3.3km 筑豊電気鉄道 遠賀野駅 3.6km福岡県直方市大字上頓野2138-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボヌール I
賃貸 アパートボヌール I
JR筑豊本線 直方駅 バス5分 西鉄直方下車 徒歩4分 JR鹿児島本線 黒崎駅 バス39分 西鉄直方下車 徒歩4分福岡県直方市大字頓野築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イル.パラッツオエテルノC
賃貸 アパートイル.パラッツオエテルノC
筑豊電気鉄道 木屋瀬駅 徒歩10分 筑豊電気鉄道 遠賀野駅 徒歩10分福岡県直方市大字感田築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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カーサ光A
賃貸 アパートカーサ光A
JR筑豊本線 直方駅 バス15分 (西鉄バス)中原下車 徒歩4分 筑豊電気鉄道 感田駅 徒歩19分福岡県直方市大字頓野築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コリーヌ・アンジュC
賃貸 アパートコリーヌ・アンジュC
JR筑豊本線 直方駅 バス11分 (西鉄)中原下車 徒歩3分 筑豊電気鉄道 感田駅 徒歩29分福岡県直方市大字頓野築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イル.パラッツオエテルノA
賃貸 アパートイル.パラッツオエテルノA
筑豊電気鉄道 遠賀野駅 徒歩9分 筑豊電気鉄道 木屋瀬駅 徒歩13分福岡県直方市大字感田2281-2築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミランダDOMANI I
賃貸 アパートミランダDOMANI I
JR筑豊本線 直方駅 バス19分 イオンモール直方下車 徒歩14分福岡県直方市大字上頓野築5年地上2階建て-
間取り図
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ドリームマンション優
賃貸 アパートドリームマンション優
筑豊電気鉄道 筑豊直方駅 徒歩7分 JR筑豊本線 直方駅 徒歩11分福岡県直方市大字山部築29年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ミランダアザレア
賃貸 アパートミランダアザレア
筑豊電気鉄道 感田駅 徒歩9分 筑豊電気鉄道 遠賀野駅 徒歩11分福岡県直方市大字感田築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノクレセント
賃貸 アパートクレイノクレセント
筑豊電気鉄道 木屋瀬駅 徒歩9分福岡県直方市大字感田築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エヴァーグリーンC
賃貸 アパートエヴァーグリーンC
JR筑豊本線 直方駅 徒歩8分 筑豊電気鉄道 筑豊直方駅 徒歩8分福岡県直方市大字山部築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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イル.パラッツオエテルノB
賃貸 アパートイル.パラッツオエテルノB
筑豊電気鉄道 木屋瀬駅 徒歩10分 筑豊電気鉄道 遠賀野駅 徒歩10分福岡県直方市大字感田2055-1築20年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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