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レジェンド直方二番館
賃貸 マンション 新築レジェンド直方二番館
JR筑豊本線 新入駅 徒歩10分 筑豊電気鉄道 筑豊直方駅 徒歩16分福岡県直方市大字下新入新築地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャンファ・マンションII
賃貸 マンションキャンファ・マンションII
筑豊電気鉄道 木屋瀬駅 徒歩10分 筑豊電気鉄道 遠賀野駅 徒歩13分福岡県直方市大字感田築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県直方市大字下境 一戸建て
賃貸 一戸建て福岡県直方市大字下境 一戸建て
平成筑豊鉄道伊田線 藤棚駅 徒歩10分 平成筑豊鉄道伊田線 中泉駅 徒歩14分福岡県直方市大字下境築50年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャンファ・マンションI
賃貸 マンションキャンファ・マンションI
JR筑豊本線 直方駅 徒歩23分 筑豊電気鉄道 遠賀野駅 徒歩5分福岡県直方市大字感田築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバービュー光
賃貸 アパートリバービュー光
筑豊電気鉄道 感田駅 徒歩24分 筑豊電気鉄道 筑豊直方駅 徒歩27分福岡県直方市大字頓野1915築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウィンクルA
賃貸 アパートレオパレスウィンクルA
筑豊電気鉄道 感田駅 徒歩6分福岡県直方市大字感田築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンフォレスト サウスウィング
賃貸 マンションガーデンフォレスト サウスウィング
JR筑豊本線 直方駅 徒歩29分 筑豊電気鉄道 感田駅 徒歩18分福岡県直方市大字感田築28年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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直方ビル 2階
賃貸 マンション直方ビル 2階
平成筑豊鉄道伊田線 直方駅 徒歩7分 JR筑豊本線 直方駅 徒歩16分福岡県直方市津田町1-2築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県直方市大字感田 アパート
賃貸 アパート福岡県直方市大字感田 アパート
筑豊電気鉄道 遠賀野駅 徒歩5分 筑豊電気鉄道 木屋瀬駅 徒歩17分福岡県直方市大字感田築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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感田戸建て
賃貸 一戸建て感田戸建て
筑豊電気鉄道 感田駅 徒歩21分 筑豊電気鉄道 遠賀野駅 徒歩30分福岡県直方市大字感田177-21築50年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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チェリーブロッサム感田
賃貸 アパートチェリーブロッサム感田
筑豊電気鉄道 遠賀野駅 徒歩11分 筑豊電気鉄道 感田駅 徒歩20分福岡県直方市大字感田1553-148築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス直方3号棟
賃貸 マンションビレッジハウス直方3号棟
JR筑豊本線 新入駅 徒歩14分 JR筑豊本線 筑前植木駅 徒歩20分福岡県直方市大字下新入築46年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス直方5号棟
賃貸 マンションビレッジハウス直方5号棟
JR筑豊本線 新入駅 徒歩14分 JR筑豊本線 筑前植木駅 徒歩20分福岡県直方市大字下新入築46年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スズキビル湯の原
賃貸 マンションスズキビル湯の原
JR筑豊本線 直方駅 バス19分 イオンモール直方下車 徒歩3分 筑豊電気鉄道 遠賀野駅 徒歩23分福岡県直方市湯野原2丁目築18年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポあおい (頓野)
賃貸 アパートコーポあおい (頓野)
JR筑豊本線 直方駅 3.6km 筑豊電気鉄道 筑豊直方駅 バス9分 直方東小学校下車 徒歩8分福岡県直方市大字上頓野築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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チェリーブロッサム感田
賃貸 アパートチェリーブロッサム感田
筑豊電気鉄道 遠賀野駅 徒歩10分 筑豊電気鉄道 木屋瀬駅 徒歩12分福岡県直方市大字感田築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークサイド・サンリッチB棟
賃貸 アパートパークサイド・サンリッチB棟
JR筑豊本線 直方駅 バス15分 頓野橋下車 徒歩3分 筑豊電気鉄道 感田駅 徒歩34分福岡県直方市大字頓野築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イル.パラッツオエテルノC
賃貸 アパートイル.パラッツオエテルノC
筑豊電気鉄道 遠賀野駅 徒歩9分 筑豊電気鉄道 木屋瀬駅 徒歩10分福岡県直方市大字感田2055-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプリマチッタ
賃貸 アパートレオパレスプリマチッタ
JR筑豊本線 直方駅 バス10分 溝堀3丁目下車 徒歩5分福岡県直方市溝堀3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス直方東2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス直方東2号棟
JR筑豊本線 直方駅 徒歩27分 筑豊電気鉄道 感田駅 徒歩28分福岡県直方市大字頓野築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスオランジェリーW
賃貸 アパートレオパレスオランジェリーW
JR筑豊本線 直方駅 バス19分 イオンモール直方下車 徒歩5分福岡県直方市湯野原1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県直方市大字上新入 一戸建て
賃貸 一戸建て福岡県直方市大字上新入 一戸建て
JR筑豊本線 直方駅 バス17分 鴨生田団地2下車 徒歩4分 JR筑豊本線 新入駅 徒歩33分福岡県直方市大字上新入築49年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Ray Lia A棟(レイリア)
賃貸 アパート 新築Ray Lia A棟(レイリア)
筑豊電気鉄道 感田駅 徒歩9分 筑豊電気鉄道 遠賀野駅 徒歩20分福岡県直方市大字感田新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス直方 2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス直方 2号棟
JR筑豊本線 新入駅 徒歩6分 JR筑豊本線 直方駅 バス8分 パワータウン前下車 徒歩9分福岡県直方市大字下新入築46年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス直方東3号棟
賃貸 マンションビレッジハウス直方東3号棟
JR筑豊本線 直方駅 徒歩27分 筑豊電気鉄道 感田駅 徒歩28分福岡県直方市大字頓野築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドゥール大地A棟
賃貸 アパートグランドゥール大地A棟
JR筑豊本線 直方駅 バス15分 中原下車 徒歩2分 筑豊電気鉄道 筑豊直方駅 バス16分 中原下車 徒歩2分福岡県直方市大字頓野築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン大樹B
賃貸 アパートメゾン大樹B
筑豊電気鉄道 感田駅 徒歩27分 筑豊電気鉄道 筑豊直方駅 徒歩30分福岡県直方市大字頓野1861-1築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パステルコーポ
賃貸 マンションパステルコーポ
筑豊電気鉄道 筑豊直方駅 徒歩2分 JR筑豊本線 直方駅 徒歩9分福岡県直方市日吉町6-8築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラン・ソレイユC
賃貸 アパートグラン・ソレイユC
筑豊電気鉄道 筑豊直方駅 徒歩8分 JR筑豊本線 新入駅 徒歩21分福岡県直方市知古2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コリーヌ・アンジュC
賃貸 アパートコリーヌ・アンジュC
JR筑豊本線 直方駅 バス11分 (西鉄)中原下車 徒歩3分 筑豊電気鉄道 感田駅 徒歩29分福岡県直方市大字頓野築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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