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福岡県福岡市西区田尻1丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市西区田尻1丁目 マンション
JR筑肥線 周船寺駅 徒歩17分 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩21分福岡県福岡市西区田尻1丁目築20年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市西区下山門3丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市西区下山門3丁目 アパート
JR筑肥線 下山門駅 徒歩13分 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩20分福岡県福岡市西区下山門3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ポラリス下山門II
賃貸 アパートポラリス下山門II
JR筑肥線 下山門駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩26分福岡県福岡市西区下山門4丁目14-35築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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福岡県福岡市西区今宿3丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市西区今宿3丁目 アパート
JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩5分 JR筑肥線 今宿駅 徒歩16分福岡県福岡市西区今宿3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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福岡県福岡市西区富士見3丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市西区富士見3丁目 マンション
JR筑肥線 周船寺駅 徒歩25分 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩25分福岡県福岡市西区富士見3丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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福岡県福岡市西区姪の浜6丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市西区姪の浜6丁目 アパート
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩14分 JR筑肥線 下山門駅 徒歩19分福岡県福岡市西区姪の浜6丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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福岡県福岡市西区横浜1丁目7-4 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市西区横浜1丁目7-4 アパート
JR筑肥線 今宿駅 徒歩15分 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩23分福岡県福岡市西区横浜1丁目7-4築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フェリセス横浜
賃貸 アパートフェリセス横浜
JR筑肥線 今宿駅 徒歩15分 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩23分福岡県福岡市西区横浜1丁目7-4築24年地上2階建て-
間取り図
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コンフォートベネフィスジオ今宿駅前
賃貸 アパートコンフォートベネフィスジオ今宿駅前
JR筑肥線 今宿駅 徒歩8分 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩25分福岡県福岡市西区今宿東2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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福岡県福岡市西区今宿東2丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市西区今宿東2丁目 アパート
JR筑肥線 今宿駅 徒歩7分 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩25分福岡県福岡市西区今宿東2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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福岡県福岡市西区大字元岡 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市西区大字元岡 アパート
-福岡県福岡市西区大字元岡築20年地上2階建て-
間取り図
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福岡県福岡市西区小戸4丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市西区小戸4丁目 アパート
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩9分 JR筑肥線 下山門駅 徒歩16分福岡県福岡市西区小戸4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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福岡県福岡市西区上山門3丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市西区上山門3丁目 アパート
JR筑肥線 下山門駅 徒歩22分 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 3.6km福岡県福岡市西区上山門3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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ポラリスCozy姪浜
賃貸 アパートポラリスCozy姪浜
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩11分 JR筑肥線 下山門駅 徒歩15分福岡県福岡市西区小戸4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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福岡県福岡市西区姪の浜5丁目12-18 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市西区姪の浜5丁目12-18 アパート
JR筑肥線 姪浜駅 徒歩6分 JR筑肥線 下山門駅 徒歩20分福岡県福岡市西区姪の浜5丁目12-18築17年地上2階建て-
間取り図
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メゾンド姪浜
賃貸 マンションメゾンド姪浜
JR筑肥線 姪浜駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩5分福岡県福岡市西区内浜1丁目3-34築37年地上4階建て-
間取り図
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ポラリス西の丘
賃貸 アパートポラリス西の丘
JR筑肥線 下山門駅 徒歩22分 JR筑肥線 今宿駅 3.2km福岡県福岡市西区上山門3丁目築17年地上2階建て-
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Succeed inn
賃貸 アパートSucceed inn
福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩15分福岡県福岡市西区愛宕3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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フォンテーヌ
賃貸 アパートフォンテーヌ
JR筑肥線 周船寺駅 徒歩15分 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩30分福岡県福岡市西区泉2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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福岡県福岡市西区姪の浜5丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市西区姪の浜5丁目 マンション
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩9分 JR筑肥線 下山門駅 徒歩20分福岡県福岡市西区姪の浜5丁目築29年地上6階建て-
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福岡県福岡市西区西都1丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市西区西都1丁目 アパート
JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩4分 JR筑肥線 今宿駅 徒歩15分福岡県福岡市西区西都1丁目築15年地上2階建て-
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セントラルコート姪浜
賃貸 アパートセントラルコート姪浜
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩4分 JR筑肥線 姪浜駅 徒歩4分福岡県福岡市西区姪の浜5丁目築17年地上2階建て-
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リーベヴィラ姪浜
賃貸 アパートリーベヴィラ姪浜
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩19分福岡県福岡市西区姪の浜4丁目築19年地上2階建て-
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福岡県福岡市西区姪の浜4丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市西区姪の浜4丁目 アパート
JR筑肥線 姪浜駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩19分福岡県福岡市西区姪の浜4丁目築19年地上2階建て-
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福岡県福岡市西区姪の浜3丁目14-24 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市西区姪の浜3丁目14-24 アパート
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩12分 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩21分福岡県福岡市西区姪の浜3丁目14-24築37年地上2階建て-
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福岡県福岡市西区愛宕南2丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市西区愛宕南2丁目 アパート
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩13分福岡県福岡市西区愛宕南2丁目築20年地上2階建て-
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ピュアハイツ姪浜
賃貸 アパートピュアハイツ姪浜
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩12分 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩21分福岡県福岡市西区姪の浜3丁目14-24築37年地上2階建て-
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MAISONETIC I House
賃貸 アパートMAISONETIC I House
JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩6分 JR筑肥線 今宿駅 徒歩17分福岡県福岡市西区西都1丁目築15年地上2階建て-
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MAISONETIC ROOMY
賃貸 アパートMAISONETIC ROOMY
JR筑肥線 周船寺駅 徒歩24分 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩28分福岡県福岡市西区富士見2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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田中ビル
賃貸 マンション田中ビル
JR筑肥線 周船寺駅 徒歩14分 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩14分福岡県福岡市西区周船寺3丁目築36年地上6階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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