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ラフォーレ坂本 205号室
賃貸 アパートラフォーレ坂本 205号室
西鉄貝塚線 三苫駅 徒歩17分福岡県福岡市東区三苫2丁目6-11築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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そうりはうす
賃貸 アパートそうりはうす
JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩4分 福岡市地下鉄箱崎線 箱崎九大前駅 徒歩11分福岡県福岡市東区筥松2丁目29-13築20年地上2階建て-
間取り図
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福岡県福岡市東区馬出5丁目19-5 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市東区馬出5丁目19-5 アパート
福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩8分 福岡市地下鉄箱崎線 箱崎宮前駅 徒歩9分福岡県福岡市東区馬出5丁目19-5築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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福岡県福岡市東区香椎1丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市東区香椎1丁目 アパート
西鉄貝塚線 香椎宮前駅 徒歩9分 JR鹿児島本線 千早駅 徒歩14分福岡県福岡市東区香椎1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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福岡県福岡市東区箱崎1丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市東区箱崎1丁目 アパート
JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩6分 福岡市地下鉄箱崎線 箱崎九大前駅 徒歩7分福岡県福岡市東区箱崎1丁目築17年地上2階建て-
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福岡県福岡市東区若宮4丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市東区若宮4丁目 アパート
西鉄貝塚線 名島駅 徒歩17分福岡県福岡市東区若宮4丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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福岡県福岡市東区多々良1丁目54-22 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市東区多々良1丁目54-22 マンション
JR香椎線 土井駅 徒歩12分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩25分福岡県福岡市東区多々良1丁目54-22築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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TECH-1(テックワン)
賃貸 マンションTECH-1(テックワン)
JR香椎線 土井駅 徒歩12分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩25分福岡県福岡市東区多々良1丁目54-22築35年地上5階建て-
間取り図
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コンフォルテ和白丘
賃貸 アパートコンフォルテ和白丘
JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩8分福岡県福岡市東区和白丘3丁目17-14-1築15年地上2階建て-
間取り図
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オレンジハウス九産大前
賃貸 アパートオレンジハウス九産大前
JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩10分 JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩30分福岡県福岡市東区唐原7丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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リーフ御島崎
賃貸 アパートリーフ御島崎
西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 徒歩7分 JR香椎線 香椎駅 徒歩9分福岡県福岡市東区御島崎2丁目6-19築31年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グリーンオーク
賃貸 アパートグリーンオーク
西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 徒歩10分 JR香椎線 香椎駅 徒歩10分福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目18-22築32年地上2階建て-
間取り図
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ベレール唐原
賃貸 アパートベレール唐原
JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩10分 JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩29分福岡県福岡市東区唐原7丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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コーポ明善
賃貸 マンションコーポ明善
JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩11分 福岡市地下鉄箱崎線 箱崎九大前駅 徒歩17分福岡県福岡市東区筥松3丁目11-16築37年地上3階建て-
間取り図
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コンフォートベネフィス箱崎10
賃貸 アパートコンフォートベネフィス箱崎10
福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩8分 福岡市地下鉄箱崎線 箱崎宮前駅 徒歩9分福岡県福岡市東区馬出5丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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キャッスルマンション箱崎 B棟
賃貸 マンションキャッスルマンション箱崎 B棟
福岡市地下鉄箱崎線 箱崎宮前駅 徒歩5分 福岡市地下鉄箱崎線 箱崎九大前駅 徒歩7分福岡県福岡市東区箱崎2丁目築34年地上5階建て-
間取り図
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福岡県福岡市東区箱崎2丁目22-3 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市東区箱崎2丁目22-3 アパート
福岡市地下鉄箱崎線 箱崎宮前駅 徒歩4分 福岡市地下鉄箱崎線 箱崎九大前駅 徒歩8分福岡県福岡市東区箱崎2丁目22-3築18年地上2階建て-
間取り図
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サンフォード
賃貸 マンションサンフォード
福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩3分 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩9分福岡県福岡市東区馬出2丁目築25年地上7階建て-
間取り図
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ヨーロピアンシャトル多の津
賃貸 アパートヨーロピアンシャトル多の津
JR篠栗線 柚須駅 徒歩21分 JR香椎線 土井駅 徒歩30分福岡県福岡市東区多の津5丁目築20年地上2階建て-
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マテリオ香椎
賃貸 アパートマテリオ香椎
JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩12分 西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 徒歩15分福岡県福岡市東区香椎駅東1丁目築35年地上2階建て-
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清水ビル
賃貸 マンション清水ビル
西鉄貝塚線 香椎宮前駅 徒歩8分 JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩8分福岡県福岡市東区香椎2丁目築39年地上4階建て-
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大岩ハイツII
賃貸 マンション大岩ハイツII
JR香椎線 土井駅 徒歩17分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩23分福岡県福岡市東区青葉6丁目築44年地上2階建て-
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グラシア八田壱番館
賃貸 アパートグラシア八田壱番館
JR香椎線 舞松原駅 徒歩15分 JR香椎線 土井駅 徒歩16分福岡県福岡市東区八田3丁目築8年地上2階建て-
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アーバンコート香椎
賃貸 アパートアーバンコート香椎
西鉄貝塚線 香椎宮前駅 徒歩9分 JR鹿児島本線 千早駅 徒歩15分福岡県福岡市東区香椎1丁目築28年地上2階建て-
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クァイエットリヴE
賃貸 アパートクァイエットリヴE
JR香椎線 香椎神宮駅 徒歩18分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩22分福岡県福岡市東区香椎台4丁目築22年地上2階建て-
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サンルーム香椎II
賃貸 アパートサンルーム香椎II
JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩15分 西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 徒歩16分福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目築25年地上2階建て-
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福岡県福岡市東区原田1丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市東区原田1丁目 アパート
JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩7分 福岡市地下鉄箱崎線 箱崎九大前駅 徒歩15分福岡県福岡市東区原田1丁目築34年地上2階建て-
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ピュア箱崎東八番館
賃貸 アパートピュア箱崎東八番館
JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩6分 福岡市地下鉄箱崎線 箱崎九大前駅 徒歩14分福岡県福岡市東区筥松2丁目25-24築16年地上2階建て-
間取り図
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福岡県福岡市東区八田3丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市東区八田3丁目 アパート
JR香椎線 舞松原駅 徒歩15分 JR香椎線 土井駅 徒歩16分福岡県福岡市東区八田3丁目築8年地上2階建て-
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階数
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ディアス美和台
賃貸 アパートディアス美和台
西鉄貝塚線 三苫駅 徒歩14分 西鉄貝塚線 西鉄新宮駅 徒歩20分福岡県福岡市東区美和台5丁目築28年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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