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レトアK
賃貸 アパートレトアK
JR香椎線 雁ノ巣駅 徒歩3分 JR香椎線 奈多駅 徒歩14分福岡県福岡市東区雁の巣2丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パンルネックスクリスタル箱崎
賃貸 マンションパンルネックスクリスタル箱崎
福岡市地下鉄箱崎線 貝塚駅 徒歩14分 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩15分福岡県福岡市東区箱崎7丁目築30年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市東区箱崎7丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市東区箱崎7丁目 マンション
福岡市地下鉄箱崎線 貝塚駅 徒歩11分 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩15分福岡県福岡市東区箱崎7丁目築30年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リアンシエルブルー香椎宮前
賃貸 マンションリアンシエルブルー香椎宮前
西鉄貝塚線 香椎宮前駅 徒歩6分 JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩8分福岡県福岡市東区千早5丁目14-39築2年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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学園ハイツ田代
賃貸 マンション学園ハイツ田代
JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩4分 西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩14分福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目築42年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエール・ドゥ
賃貸 アパートルミエール・ドゥ
JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩12分 福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩15分福岡県福岡市東区社領1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レジデンス貝塚
賃貸 マンションレジデンス貝塚
福岡市地下鉄箱崎線 箱崎九大前駅 徒歩5分 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩15分福岡県福岡市東区箱崎6丁目14-5築39年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Dream Harmony
賃貸 アパートDream Harmony
西鉄貝塚線 唐の原駅 徒歩8分 JR香椎線 和白駅 徒歩15分福岡県福岡市東区和白1丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イーハトーヴ多々良
賃貸 アパートイーハトーヴ多々良
西鉄貝塚線 名島駅 徒歩25分 JR香椎線 土井駅 徒歩28分福岡県福岡市東区多々良2丁目44-35築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスペランサ名島
賃貸 アパートエスペランサ名島
西鉄貝塚線 名島駅 徒歩8分 福岡市地下鉄箱崎線 貝塚駅 徒歩21分福岡県福岡市東区名島4丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目 マンション
西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩25分 JR鹿児島本線 千早駅 バス15分 照葉北小下車 徒歩1分福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目築2年地上48階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市東区香椎1丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市東区香椎1丁目 アパート
西鉄貝塚線 香椎宮前駅 徒歩9分 JR鹿児島本線 千早駅 徒歩14分福岡県福岡市東区香椎1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダイナコートパインズヒル
賃貸 マンションダイナコートパインズヒル
JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩15分 JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩19分福岡県福岡市東区松香台1丁目築30年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ポラリスたちばな
賃貸 アパートポラリスたちばな
JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩6分 JR香椎線 和白駅 徒歩20分福岡県福岡市東区和白丘1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シャトー95
賃貸 マンションシャトー95
JR篠栗線 柚須駅 徒歩21分 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩30分福岡県福岡市東区多の津4丁目築30年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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第3シャトル松香台
賃貸 アパート第3シャトル松香台
JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩17分 西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 徒歩17分福岡県福岡市東区松香台1丁目20-10築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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和白ハイツ
賃貸 マンション和白ハイツ
JR香椎線 和白駅 徒歩6分 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩19分福岡県福岡市東区和白5丁目築37年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュールまるきゅう
賃貸 アパートセジュールまるきゅう
JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩10分 西鉄貝塚線 三苫駅 徒歩18分福岡県福岡市東区和白丘4丁目6-14-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レジデンス松田
賃貸 マンションレジデンス松田
福岡市地下鉄箱崎線 箱崎宮前駅 徒歩8分 福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩15分福岡県福岡市東区東浜1丁目6-16築29年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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福岡県福岡市東区東浜1丁目6-16 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市東区東浜1丁目6-16 マンション
福岡市地下鉄箱崎線 箱崎宮前駅 徒歩8分 福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩15分福岡県福岡市東区東浜1丁目6-16築29年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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スタジオアパートメントオクダ
賃貸 マンションスタジオアパートメントオクダ
JR篠栗線 柚須駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩27分福岡県福岡市東区多の津4丁目16-5築25年地上4階建て-
間取り図
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グレイス香住
賃貸 アパートグレイス香住
西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩10分 西鉄貝塚線 唐の原駅 徒歩12分福岡県福岡市東区香住ヶ丘4丁目19-15築27年地上2階建て-
間取り図
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福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目 マンション
JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩3分 西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩14分福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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モア・フィールド箱崎II
賃貸 マンションモア・フィールド箱崎II
JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩5分 福岡市地下鉄箱崎線 箱崎九大前駅 徒歩8分福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-22築33年地上13階建て-
間取り図
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メゾーン若宮
賃貸 マンションメゾーン若宮
JR鹿児島本線 千早駅 徒歩13分 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩17分福岡県福岡市東区若宮5丁目4-18築48年地上3階建て-
間取り図
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ミオーナ香住ヶ丘
賃貸 アパートミオーナ香住ヶ丘
JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩4分 西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩9分福岡県福岡市東区香住ヶ丘3丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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JR新宮センチュリー21
賃貸 マンションJR新宮センチュリー21
JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩3分 JR鹿児島本線 新宮中央駅 徒歩25分福岡県福岡市東区和白東5丁目3-29築33年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンス EAST
賃貸 マンションアイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンス EAST
西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩25分 JR鹿児島本線 千早駅 バス15分 照葉北小下車 徒歩1分福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目2-51築2年地上48階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第1エトウビル
賃貸 マンション第1エトウビル
JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩21分福岡県福岡市東区香椎駅東4丁目46-1築40年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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アドフラッツ和白東
賃貸 アパートアドフラッツ和白東
JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩12分 JR香椎線 和白駅 徒歩21分福岡県福岡市東区和白東2丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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