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アンテスII
賃貸 マンションアンテスII
JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩3分 JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩24分福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-10築18年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オアシス中原東 A棟
賃貸 アパートオアシス中原東 A棟
JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 戸畑駅 バス15分 花園町下車 徒歩2分福岡県北九州市戸畑区中原東1丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オークラ明治町ビル
賃貸 マンションオークラ明治町ビル
JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩8分 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩22分福岡県北九州市戸畑区明治町築35年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサいずみ
賃貸 アパートカーサいずみ
JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩13分 JR鹿児島本線 西小倉駅 バス11分 真颯館高校下車 徒歩5分福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県北九州市戸畑区牧山3丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て福岡県北九州市戸畑区牧山3丁目 一戸建て
JR鹿児島本線 枝光駅 徒歩17分 JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩19分福岡県北九州市戸畑区牧山3丁目築59年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サン ガーデン戸畑
賃貸 アパートサン ガーデン戸畑
JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩9分 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩19分福岡県北九州市戸畑区元宮町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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THE GRAND STORY 戸畑 Vol.2
賃貸 マンションTHE GRAND STORY 戸畑 Vol.2
JR鹿児島本線 戸畑駅 バス20分 沖台二丁目下車 徒歩2分 JR鹿児島本線 枝光駅 徒歩29分福岡県北九州市戸畑区新川町築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィングス戸畑
賃貸 マンションウィングス戸畑
JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩4分 JR鹿児島本線 枝光駅 バス8分 沖台通り下車 徒歩1分福岡県北九州市戸畑区初音町築9年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティマンション戸畑
賃貸 マンションシティマンション戸畑
JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩5分 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩23分福岡県北九州市戸畑区旭町5-10築28年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BRAVE BASE 元宮
賃貸 アパート 新築BRAVE BASE 元宮
JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩11分 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩19分福岡県北九州市戸畑区元宮町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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RISO初音
賃貸 マンションRISO初音
JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩5分 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩17分福岡県北九州市戸畑区初音町築23年地上14階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボスカート F.
賃貸 マンションボスカート F.
JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩31分 JR日豊本線 南小倉駅 バス13分 一枝下車 徒歩9分福岡県北九州市戸畑区一枝4丁目築2年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンダクトレジデンス戸畑
賃貸 マンションコンダクトレジデンス戸畑
JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩10分 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩22分福岡県北九州市戸畑区新池1丁目9築5年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツウィンドヒル
賃貸 アパートハイツウィンドヒル
JR鹿児島本線 戸畑駅 バス14分 福柳木下車 徒歩8分 JR筑豊本線 若松駅 バス23分 福柳木下車 徒歩8分福岡県北九州市戸畑区福柳木2丁目築53年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレアール戸畑駅東
賃貸 マンションプレアール戸畑駅東
JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩6分 JR日豊本線 小倉駅 バス28分 浅生市場前下車 徒歩3分福岡県北九州市戸畑区幸町築35年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プレアール初音
賃貸 マンションプレアール初音
JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩6分 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩27分福岡県北九州市戸畑区初音町築36年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンクレシア戸畑駅前
賃貸 マンションサンクレシア戸畑駅前
JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩3分 JR鹿児島本線 スペースワールド駅 バス7分 牧山公園下下車 徒歩10分福岡県北九州市戸畑区中本町築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾングリーズ
賃貸 アパートメゾングリーズ
JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩2分 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩27分福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポラス中原
賃貸 マンションコーポラス中原
JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩15分 JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩37分福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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ディアライフ千防
賃貸 マンションディアライフ千防
JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩10分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス20分 三六下車 徒歩1分福岡県北九州市戸畑区千防3丁目築45年地上3階建て-
間取り図
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シティライフ新池
賃貸 マンションシティライフ新池
JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩17分福岡県北九州市戸畑区新池3丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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雅senbou
賃貸 マンション雅senbou
JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩9分 JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩19分福岡県北九州市戸畑区千防3丁目築23年地上6階建て-
間取り図
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ilusion戸畑
賃貸 アパートilusion戸畑
JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩21分福岡県北九州市戸畑区元宮町築2年地上2階建て-
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AC戸畑
賃貸 マンションAC戸畑
JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩11分 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩19分福岡県北九州市戸畑区新池3丁目築29年地上5階建て-
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トーケン設計戸畑駅前I
賃貸 マンショントーケン設計戸畑駅前I
JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩4分 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩25分福岡県北九州市戸畑区中本町築30年地上10階建て-
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シャトレ境川
賃貸 マンションシャトレ境川
JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩18分福岡県北九州市戸畑区境川1丁目6-6築38年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロードリーR-3
賃貸 マンションロードリーR-3
JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩33分 JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩34分福岡県北九州市戸畑区金比羅町1-10築36年地上10階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ギャラン工大駅前
賃貸 マンションギャラン工大駅前
JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩2分 JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩25分福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県北九州市戸畑区境川1丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県北九州市戸畑区境川1丁目 マンション
JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩18分福岡県北九州市戸畑区境川1丁目築38年地上2階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレアール戸畑駅東II
賃貸 マンションプレアール戸畑駅東II
JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩9分 JR筑豊本線 若松駅 バス13分 浅生通り下車 徒歩2分福岡県北九州市戸畑区幸町築35年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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