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エクセル 十市
賃貸 アパートエクセル 十市
とさでん交通後免線 高須駅 バス17分 安戸通下車 徒歩2分高知県南国市十市築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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一ツ橋レジデンス
賃貸 マンション一ツ橋レジデンス
JR土讃線 入明駅 徒歩13分 JR土讃線 円行寺口駅 徒歩18分高知県高知市一ツ橋町2丁目52築39年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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室戸市室戸岬町4970番
賃貸 一戸建て室戸市室戸岬町4970番
バス 西下町下車 徒歩2分高知県室戸市室戸岬町4970築50年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シーサイドハイツ
賃貸 アパートシーサイドハイツ
とさでん交通桟橋線 桟橋通二丁目駅 バス17分 種崎浜通下車 徒歩4分 JR土讃線 高知駅 バス35分 種崎浜通下車 徒歩5分高知県高知市種崎573番地築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ 石立
賃貸 アパートカーサ 石立
とさでん交通市内線 上町二丁目駅 バス3分 月の瀬橋バス停下車 徒歩3分 JR土讃線 旭駅 徒歩22分高知県高知市東石立町築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォブールいちのみや A棟
賃貸 アパートフォブールいちのみや A棟
JR土讃線 土佐一宮駅 徒歩19分 JR土讃線 薊野駅 徒歩26分高知県高知市一宮しなね1丁目19-37築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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清涼ハイツ 8B
賃貸 マンション清涼ハイツ 8B
とさでん交通市内線 知寄町一丁目駅 徒歩2分高知県高知市知寄町1丁目4-17築38年地上9階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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高知市梅ノ辻 1K 2F(敷礼0円・ネット無料)
賃貸 マンション高知市梅ノ辻 1K 2F(敷礼0円・ネット無料)
とさでん交通桟橋線 梅の辻駅 徒歩2分 とさでん交通市内線 はりまや橋駅 徒歩4分高知県高知市梅ノ辻築23年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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高知市北高見 3LDK 最上階(敷礼0・P込・ネット無料)
賃貸 アパート高知市北高見 3LDK 最上階(敷礼0・P込・ネット無料)
バス 住宅通下車 徒歩1分 とさでん交通桟橋線 桟橋通二丁目駅 徒歩15分高知県高知市北高見町築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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高知市桟橋通2 2K 4F(最上階・無料ネット・P有)
賃貸 マンション高知市桟橋通2 2K 4F(最上階・無料ネット・P有)
とさでん交通桟橋線 桟橋通二丁目駅 徒歩3分 バス コミュニティ住宅前下車 徒歩1分高知県高知市桟橋通2築20年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス龍馬
賃貸 アパートレオパレス龍馬
とさでん交通桟橋線 桟橋通三丁目駅 徒歩7分高知県高知市仲田町築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ヴィラシャルマンI
賃貸 アパートヴィラシャルマンI
とさでん交通桟橋線 桟橋通五丁目駅 バス13分 瀬戸横丁下車 徒歩12分高知県高知市長浜築26年地上2階建て-
間取り図
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ハイツ久得IIB
賃貸 アパートハイツ久得IIB
JR土讃線 土佐大津駅 バス10分 とさでん交通高知医大下車 徒歩9分 JR土讃線 高知駅 バス25分 岡豊山下車 徒歩2分高知県南国市岡豊町小蓮築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステイ・カンフォート
賃貸 マンションステイ・カンフォート
JR土讃線 土佐一宮駅 徒歩21分高知県高知市一宮西町4丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツ大原 30B
賃貸 アパートグリーンハイツ大原 30B
とさでん交通市内線 グランド通駅 徒歩11分 とさでん交通市内線 枡形駅 徒歩13分高知県高知市大原町築27年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾンドフォンテヌ
賃貸 マンションメゾンドフォンテヌ
とさでん交通桟橋線 桟橋通一丁目駅 徒歩3分 とさでん交通桟橋線 梅の辻駅 徒歩6分高知県高知市桟橋通1丁目築24年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティ次郎丸
賃貸 マンションシティ次郎丸
とさでん交通市内線 蛍橋駅 徒歩14分高知県高知市鴨部2丁目18-7築33年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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ウィステアリア ハイム
賃貸 マンションウィステアリア ハイム
JR土讃線 円行寺口駅 徒歩18分高知県高知市福井扇町築25年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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高知市愛宕町4 1R 2F(無料ネット・イオン高知近く)
賃貸 マンション高知市愛宕町4 1R 2F(無料ネット・イオン高知近く)
バス 愛宕小橋下車 徒歩2分 JR土讃線 入明駅 徒歩19分高知県高知市愛宕町4築35年地上4階建て-
間取り図
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フラット葛島
賃貸 マンションフラット葛島
とさでん交通後免線 西高須駅 徒歩3分高知県高知市葛島2丁目4-11築38年地上4階建て-
間取り図
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高知市愛宕町4 1R 3F(敷礼0円・ネット無料)
賃貸 マンション高知市愛宕町4 1R 3F(敷礼0円・ネット無料)
とさでん交通桟橋線 高知駅前駅 徒歩20分 JR土讃線 入明駅 徒歩19分高知県高知市愛宕町4丁目築35年地上4階建て-
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ジェミナス B103
賃貸 アパートジェミナス B103
とさでん交通市内線 宝永町駅 徒歩7分高知県高知市宝永町9-29築45年地上3階建て-
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レオパレスSundowner
賃貸 マンションレオパレスSundowner
とさでん交通後免線 篠原駅 徒歩1分高知県南国市篠原築23年地上3階建て-
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レジデンス藤
賃貸 アパートレジデンス藤
とさでん交通市内線 上町五丁目駅 バス11分 交通吉野下車 徒歩8分高知県高知市神田2021築26年地上2階建て-
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高知市小石木町 1R 2F(小型犬or猫2匹相談可・角部屋)
賃貸 マンション高知市小石木町 1R 2F(小型犬or猫2匹相談可・角部屋)
バス 河の瀬下車 徒歩4分 とさでん交通市内線 上町二丁目駅 徒歩15分高知県高知市小石木町築30年地上4階建て-
間取り図
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コーポいけのうえ
賃貸 アパートコーポいけのうえ
とさでん交通後免線 領石通駅 徒歩5分高知県高知市大津甲築29年地上2階建て-
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ファミールあぞのIII
賃貸 アパートファミールあぞのIII
JR土讃線 薊野駅 徒歩12分高知県高知市薊野北町4丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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マーブル土佐
賃貸 アパートマーブル土佐
JR土讃線 朝倉駅 バス23分 土佐市民公園前下車 徒歩2分高知県土佐市高岡町甲2163-1築20年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オレンジハウス
賃貸 マンションオレンジハウス
とさでん交通後免線 葛島橋東詰駅 徒歩25分 とさでん交通後免線 西高須駅 徒歩30分高知県高知市五台山4947築24年地上3階建て-
間取り図
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CASA・DI・SOLE 南棟 S301
賃貸 マンションCASA・DI・SOLE 南棟 S301
とさでん交通桟橋線 桟橋通五丁目駅 5.5km とさでん交通桟橋線 桟橋車庫前駅 5.7km高知県高知市長浜5255-1築26年地上3階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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