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エスポアール介良
賃貸 アパートエスポアール介良
とさでん交通後免線 鹿児駅 徒歩15分 とさでん交通後免線 舟戸駅 徒歩19分高知県高知市介良乙築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・フォ−レ 緑ヶ丘 I
賃貸 アパートラ・フォ−レ 緑ヶ丘 I
とさでん交通後免線 新木駅 バス15分 パークタウン西口下車 徒歩1分 JR土讃線 高知駅 バス29分 パークタウン西口下車 徒歩1分高知県南国市緑ケ丘3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コリーヌ葛島
賃貸 アパートコリーヌ葛島
とさでん交通後免線 葛島橋東詰駅 徒歩3分 とさでん交通後免線 西高須駅 徒歩5分高知県高知市葛島2丁目1-30築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォブールユウ
賃貸 アパートフォブールユウ
とさでん交通桟橋線 桟橋車庫前駅 徒歩22分高知県高知市深谷町築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クラウン石立 I
賃貸 マンションクラウン石立 I
とさでん交通市内線 上町五丁目駅 徒歩9分 とさでん交通市内線 上町四丁目駅 徒歩12分高知県高知市石立町20-1築45年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアムール
賃貸 アパートレオパレスアムール
JR土讃線 土佐一宮駅 徒歩9分高知県高知市一宮東町1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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高知市鴨部2 1K 1F(無料ネット・宅配BOX・P有)
賃貸 アパート高知市鴨部2 1K 1F(無料ネット・宅配BOX・P有)
とさでん交通伊野線 鴨部駅 徒歩9分 バス 古新堂下車 徒歩7分高知県高知市鴨部2築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2六泉寺ビル
賃貸 マンション第2六泉寺ビル
とさでん交通桟橋線 桟橋通四丁目駅 徒歩15分 とさでん交通桟橋線 桟橋車庫前駅 徒歩20分高知県高知市六泉寺町221-1築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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N&A APARTMENT
賃貸 マンションN&A APARTMENT
JR土讃線 高知駅 徒歩15分 JR土讃線 入明駅 徒歩16分高知県高知市愛宕町3丁目築46年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランビュー
賃貸 マンショングランビュー
JR土讃線 朝倉駅 徒歩10分 とさでん交通伊野線 曙町東町駅 徒歩9分高知県高知市朝倉丙築20年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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5.6 万円
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管理費等 -
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敷 なし礼 なし
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4階
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1LDK
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35.47㎡
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NEW -
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5.6 万円
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管理費等 -
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敷 なし礼 なし
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2階
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1LDK
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35.47㎡
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5.9 万円
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管理費等 -
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敷 なし礼 なし
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7階
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1LDK
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35.48㎡
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5.3 万円
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管理費等 -
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敷 なし礼 なし
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4階
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1LDK
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35.48㎡
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5.3 万円
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管理費等 -
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敷 なし礼 なし
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4階
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1LDK
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37.5㎡
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5.6 万円
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管理費等 -
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敷 なし礼 なし
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4階
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1LDK
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37.5㎡
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5.9 万円
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管理費等 -
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敷 なし礼 なし
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7階
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1LDK
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35.47㎡
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5.3 万円
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管理費等 -
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敷 なし礼 なし
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4階
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1LDK
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カーサ・トルナーレ
賃貸 マンションカーサ・トルナーレ
とさでん交通市内線 上町五丁目駅 徒歩18分 とさでん交通市内線 旭町一丁目駅 徒歩20分高知県高知市神田築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルフィーノ
賃貸 マンションエルフィーノ
とさでん交通市内線 知寄町三丁目駅 徒歩20分 JR土讃線 薊野駅 徒歩20分高知県高知市北久保築19年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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高知県高知市上町2丁目1-20 マンション
賃貸 マンション高知県高知市上町2丁目1-20 マンション
とさでん交通市内線 上町二丁目駅 徒歩2分高知県高知市上町2丁目1-20築32年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルフィーユ横浜
賃貸 アパートベルフィーユ横浜
とさでん交通桟橋線 桟橋通五丁目駅 バス20分 土佐電鉄西の谷下車 徒歩4分高知県高知市横浜築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ友舞V
賃貸 アパートハイツ友舞V
JR土讃線 高知商業前駅 徒歩16分 とさでん交通伊野線 鴨部駅 徒歩4分高知県高知市鴨部上町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラナリー高知 1号棟
賃貸 マンションヴィラナリー高知 1号棟
とさでん交通桟橋線 桟橋通五丁目駅 徒歩27分 とさでん交通桟橋線 桟橋車庫前駅 徒歩29分高知県高知市横浜3-8築43年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス高坂
賃貸 アパートレジデンス高坂
JR土讃線 円行寺口駅 徒歩7分高知県高知市新屋敷1丁目5-4築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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R side
賃貸 アパートR side
とさでん交通後免線 鹿児駅 徒歩22分 とさでん交通後免線 東新木駅 徒歩25分高知県高知市介良乙3667-12築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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松岡マンション
賃貸 マンション松岡マンション
とさでん交通後免線 舟戸駅 徒歩6分 とさでん交通後免線 鹿児駅 徒歩7分高知県高知市大津乙874-1築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プロスパリティ扇/高知市福井扇町/2LDK
賃貸 マンションプロスパリティ扇/高知市福井扇町/2LDK
JR土讃線 円行寺口駅 徒歩19分高知県高知市福井扇町1189-1築30年地上9階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラット南光台
賃貸 マンションフラット南光台
JR土讃線 高知商業前駅 徒歩13分 とさでん交通市内線 鏡川橋駅 徒歩15分高知県高知市横内217-102築35年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グランドパーク桜井町
賃貸 マンショングランドパーク桜井町
とさでん交通市内線 菜園場町駅 徒歩7分高知県高知市桜井町1丁目10-32築39年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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横町ハイツ
賃貸 アパート横町ハイツ
とさでん交通伊野線 曙町東町駅 徒歩7分高知県高知市朝倉築34年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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楠瀬ハイツ
賃貸 アパート楠瀬ハイツ
とさでん交通伊野線 中山駅 徒歩10分高知県吾川郡いの町枝川2878築33年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンあゆみA
賃貸 アパートメゾンあゆみA
JR土讃線 波川駅 バス25分 県交通長谷寄通り下車 徒歩4分高知県土佐市高岡町甲築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ドミール山田
賃貸 アパートドミール山田
JR土讃線 土佐山田駅 徒歩9分 JR土讃線 山田西町駅 徒歩9分高知県香美市土佐山田町宝町3丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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コスモハイツ
賃貸 マンションコスモハイツ
とさでん交通伊野線 朝倉駅 徒歩19分高知県高知市朝倉甲築34年地上3階建て-
間取り図
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ヴィーゼ薊野
賃貸 アパートヴィーゼ薊野
JR土讃線 薊野駅 徒歩18分 とさでん交通桟橋線 高知橋駅 徒歩26分高知県高知市薊野西町1丁目32-19築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ百石
賃貸 マンションコーポ百石
とさでん交通桟橋線 桟橋通四丁目駅 徒歩6分高知県高知市百石町4丁目3-14築46年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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六本木ハイツ 3A
賃貸 マンション六本木ハイツ 3A
とさでん交通後免線 県立美術館通駅 徒歩2分 とさでん交通後免線 高須駅 徒歩3分高知県高知市高須本町1-27築46年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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