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プリティーハウスII
賃貸 アパートプリティーハウスII
JR予讃線 海岸寺駅 徒歩20分 JR予讃線 多度津駅 徒歩31分香川県仲多度郡多度津町大字東白方築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンガーデン多度津3号地
賃貸 アパートサンガーデン多度津3号地
JR予讃線 多度津駅 徒歩17分 JR予讃線 讃岐塩屋駅 3.4km香川県仲多度郡多度津町寿町11-14築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシャイン 桜川 C
賃貸 アパートサンシャイン 桜川 C
JR予讃線 多度津駅 徒歩17分 JR予讃線 讃岐塩屋駅 3.4km香川県仲多度郡多度津町桜川2丁目1番35号築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DandCcom
賃貸 マンションDandCcom
JR予讃線 多度津駅 徒歩9分香川県仲多度郡多度津町京町築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セラサス・ヴィラB
賃貸 アパートセラサス・ヴィラB
JR予讃線 多度津駅 徒歩12分 JR予讃線 讃岐塩屋駅 徒歩30分香川県仲多度郡多度津町幸町2番61号築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルーハイツ香川C
賃貸 アパートブルーハイツ香川C
JR予讃線 多度津駅 徒歩22分 JR土讃線 金蔵寺駅 徒歩35分香川県仲多度郡多度津町大字南鴨668-7築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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センターコート A
賃貸 アパートセンターコート A
JR予讃線 多度津駅 徒歩20分 JR土讃線 金蔵寺駅 徒歩37分香川県仲多度郡多度津町大字南鴨744番地築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ 渡辺 A
賃貸 アパートハイツ 渡辺 A
JR予讃線 多度津駅 徒歩12分 JR予讃線 讃岐塩屋駅 徒歩30分香川県仲多度郡多度津町北鴨1丁目1番26号築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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La・SaLute
賃貸 アパートLa・SaLute
JR予讃線 多度津駅 徒歩17分香川県仲多度郡多度津町西浜築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン青山 A
賃貸 アパートメゾン青山 A
JR予讃線 多度津駅 徒歩18分 JR予讃線 讃岐塩屋駅 徒歩36分香川県仲多度郡多度津町大字道福寺684番地1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポフォレストII A
賃貸 アパートコーポフォレストII A
JR予讃線 海岸寺駅 徒歩29分 JR予讃線 多度津駅 徒歩32分香川県仲多度郡多度津町大字青木196番地2築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サウスドレイクマミア A
賃貸 アパートサウスドレイクマミア A
JR予讃線 多度津駅 徒歩21分 JR予讃線 讃岐塩屋駅 徒歩37分香川県仲多度郡多度津町大字南鴨518番地1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プランドール
賃貸 アパートプランドール
JR予讃線 海岸寺駅 徒歩37分 JR土讃線 金蔵寺駅 3.2km香川県仲多度郡多度津町大字山階2236-4築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フィット多度津 A
賃貸 一戸建てフィット多度津 A
JR予讃線 多度津駅 徒歩5分 JR予讃線 讃岐塩屋駅 3.3km香川県仲多度郡多度津町栄町3丁目5-38築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーナーガーデン
賃貸 アパートコーナーガーデン
JR予讃線 多度津駅 徒歩22分 JR予讃線 讃岐塩屋駅 3.2km香川県仲多度郡多度津町大字道福寺582番地1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フィット多度津 A
賃貸 一戸建てフィット多度津 A
JR予讃線 多度津駅 徒歩8分香川県仲多度郡多度津町栄町3丁目5-38-1築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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