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塩上ハイツ
賃貸 マンション塩上ハイツ
高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 徒歩6分 高松琴平電気鉄道長尾線 花園駅 徒歩9分香川県高松市塩上町2丁目17-8築53年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセル・コート
賃貸 アパートエクセル・コート
高松琴平電気鉄道琴平線 円座駅 徒歩31分 高松琴平電気鉄道琴平線 一宮駅 3.1km香川県高松市成合町714番地1築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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香川県高松市成合町714番地1 アパート
賃貸 アパート香川県高松市成合町714番地1 アパート
高松琴平電気鉄道琴平線 円座駅 バス15分 田中バス停下車 徒歩3分香川県高松市成合町714番地1築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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香川県高松市元山町 アパート
賃貸 アパート香川県高松市元山町 アパート
高松琴平電気鉄道長尾線 元山駅 徒歩11分香川県高松市元山町築27年地上2階建て-
間取り図
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香川県高松市太田上町91番地1 アパート
賃貸 アパート香川県高松市太田上町91番地1 アパート
高松琴平電気鉄道琴平線 仏生山駅 徒歩13分 高松琴平電気鉄道琴平線 太田駅 徒歩19分香川県高松市太田上町91番地1築22年地上2階建て-
間取り図
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オーブリー松ノ内
賃貸 アパートオーブリー松ノ内
高松琴平電気鉄道琴平線 仏生山駅 徒歩13分 高松琴平電気鉄道琴平線 太田駅 徒歩19分香川県高松市太田上町91番地1築22年地上2階建て-
間取り図
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香川県高松市鬼無町藤井 アパート
賃貸 アパート香川県高松市鬼無町藤井 アパート
JR予讃線 鬼無駅 徒歩11分 JR予讃線 香西駅 徒歩29分香川県高松市鬼無町藤井築15年地上2階建て-
間取り図
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パインズコート新居 C棟
賃貸 アパートパインズコート新居 C棟
JR予讃線 端岡駅 徒歩11分 JR予讃線 国分駅 徒歩30分香川県高松市国分寺町新居1385-1築21年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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グランカーサ A棟
賃貸 アパートグランカーサ A棟
高松琴平電気鉄道長尾線 元山駅 徒歩10分 高松琴平電気鉄道長尾線 木太東口駅 徒歩13分香川県高松市元山町築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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香川県高松市飯田町1282-1 アパート
賃貸 アパート香川県高松市飯田町1282-1 アパート
JR予讃線 鬼無駅 徒歩20分香川県高松市飯田町1282-1築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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フォレスタ5
賃貸 アパートフォレスタ5
JR予讃線 詫間駅 徒歩22分香川県三豊市詫間町詫間築19年地上2階建て-
間取り図
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ハイドコート4号地
賃貸 アパートハイドコート4号地
JR予讃線 本山駅 徒歩36分香川県観音寺市本大町築11年地上2階建て-
間取り図
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フェリオA
賃貸 アパートフェリオA
高松琴平電気鉄道琴平線 仏生山駅 徒歩30分香川県高松市三谷町5115-1築11年地上2階建て-
間取り図
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スカイ・ハートI
賃貸 アパートスカイ・ハートI
高松琴平電気鉄道琴平線 仏生山駅 徒歩29分香川県高松市三谷町5124番地3築13年地上2階建て-
間取り図
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セナ アイランド B
賃貸 アパートセナ アイランド B
JR予讃線 八十場駅 徒歩16分 JR予讃線 鴨川駅 3.1km香川県坂出市西庄町154番地1築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ポラリス三条A
賃貸 アパートポラリス三条A
JR土讃線 金蔵寺駅 徒歩34分 JR土讃線 善通寺駅 4km香川県丸亀市三条町1580番地築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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トムズセカンドアパートメント A102
賃貸 アパートトムズセカンドアパートメント A102
JR予讃線 讃岐塩屋駅 徒歩13分 JR予讃線 多度津駅 徒歩25分香川県丸亀市中津町177築54年地上2階建て-
間取り図
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ベルシャトル C棟 C102
賃貸 アパートベルシャトル C棟 C102
JR予讃線 宇多津駅 徒歩30分 JR予讃線 丸亀駅 徒歩35分香川県丸亀市土器町東4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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香川県丸亀市三条町1580番地 アパート
賃貸 アパート香川県丸亀市三条町1580番地 アパート
JR予讃線 丸亀駅 バス20分 黒嶋下車 徒歩1分香川県丸亀市三条町1580番地築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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香川県高松市寺井町253番地1 アパート
賃貸 アパート香川県高松市寺井町253番地1 アパート
高松琴平電気鉄道琴平線 空港通り駅 徒歩2分 高松琴平電気鉄道琴平線 仏生山駅 徒歩20分香川県高松市寺井町253番地1築20年地上2階建て-
間取り図
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香川県坂出市西庄町154番地1 アパート
賃貸 アパート香川県坂出市西庄町154番地1 アパート
JR予讃線 八十場駅 徒歩16分香川県坂出市西庄町154番地1築19年地上2階建て-
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サンガーデン茂西
賃貸 アパートサンガーデン茂西
JR予讃線 観音寺駅 徒歩22分 JR予讃線 本山駅 3.9km香川県観音寺市茂西町2丁目築25年地上2階建て-
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植田東原ハイツ1号地
賃貸 アパート植田東原ハイツ1号地
JR予讃線 本山駅 3.8km JR予讃線 観音寺駅 3.2km香川県観音寺市植田町築31年地上2階建て-
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綿蒔ハイツ1号地
賃貸 アパート綿蒔ハイツ1号地
JR予讃線 観音寺駅 徒歩11分香川県観音寺市坂本町3丁目築30年地上3階建て-
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セレブ花園
賃貸 マンションセレブ花園
高松琴平電気鉄道長尾線 花園駅 徒歩7分 JR高徳線 栗林駅 徒歩8分香川県高松市花園町1丁目5-25築18年地上4階建て-
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サニー・サイド3883B
賃貸 アパートサニー・サイド3883B
JR予讃線 坂出駅 徒歩10分 JR予讃線 八十場駅 徒歩29分香川県坂出市谷町1丁目7番9号築24年地上2階建て-
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サウスドレイクマミア A
賃貸 アパートサウスドレイクマミア A
JR予讃線 多度津駅 徒歩21分 JR予讃線 讃岐塩屋駅 徒歩37分香川県仲多度郡多度津町大字南鴨518番地1築25年地上2階建て-
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香川県綾歌郡宇多津町長縄手 マンション
賃貸 マンション香川県綾歌郡宇多津町長縄手 マンション
JR予讃線 宇多津駅 徒歩37分 JR予讃線 坂出駅 3.4km香川県綾歌郡宇多津町長縄手築20年地上2階建て-
間取り図
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香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁 マンション
賃貸 マンション香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁 マンション
JR予讃線 宇多津駅 徒歩9分香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁築22年地上4階建て-
間取り図
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香川県坂出市谷町1丁目7番9号 アパート
賃貸 アパート香川県坂出市谷町1丁目7番9号 アパート
JR予讃線 坂出駅 徒歩9分香川県坂出市谷町1丁目7番9号築24年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。