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サニー・エクセレント A
賃貸 アパートサニー・エクセレント A
JR予讃線 観音寺駅 徒歩17分 JR予讃線 豊浜駅 5.2km香川県観音寺市三本松町2丁目6番16号築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鹿隈リゾートタウン21号地
賃貸 アパート鹿隈リゾートタウン21号地
JR予讃線 本山駅 徒歩25分 JR予讃線 観音寺駅 徒歩33分香川県観音寺市流岡町築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーコート新田1
賃貸 アパートサニーコート新田1
JR予讃線 観音寺駅 5.4km JR予讃線 本山駅 6km香川県観音寺市新田町築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エヴァーグリーン B
賃貸 アパートエヴァーグリーン B
JR予讃線 観音寺駅 徒歩15分香川県観音寺市南町1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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豊田ハイツB
賃貸 アパート豊田ハイツB
JR予讃線 本山駅 徒歩23分 JR予讃線 観音寺駅 3.9km香川県観音寺市本大町築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スイートピーC
賃貸 アパートスイートピーC
JR予讃線 観音寺駅 徒歩15分 JR予讃線 本山駅 4.9km香川県観音寺市柞田町甲1960番地築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サウス・ソレイユ B
賃貸 アパートサウス・ソレイユ B
JR予讃線 観音寺駅 徒歩13分 JR予讃線 本山駅 5km香川県観音寺市南町5丁目4番56号築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレグランス高岡
賃貸 アパートフレグランス高岡
JR予讃線 観音寺駅 徒歩28分香川県観音寺市植田町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スイートピーB
賃貸 アパートスイートピーB
JR予讃線 観音寺駅 徒歩16分 JR予讃線 本山駅 5km香川県観音寺市柞田町甲1960番地築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイガーデン本大4
賃貸 テラスハウススカイガーデン本大4
JR予讃線 本山駅 徒歩33分 JR予讃線 観音寺駅 5km香川県観音寺市本大町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス柞田1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス柞田1号棟
JR予讃線 観音寺駅 徒歩23分 JR予讃線 豊浜駅 4.3km香川県観音寺市柞田町1451-1築51年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス豊浜2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス豊浜2号棟
JR予讃線 豊浜駅 徒歩24分 JR予讃線 箕浦駅 4km香川県観音寺市豊浜町和田甲434番地の28築32年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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本大マンション
賃貸 マンション本大マンション
JR予讃線 本山駅 徒歩23分 JR予讃線 観音寺駅 4.4km香川県観音寺市本大町築42年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・デ・コスタ B
賃貸 アパートメゾン・デ・コスタ B
JR予讃線 箕浦駅 徒歩25分 JR予讃線 豊浜駅 3.2km香川県観音寺市豊浜町箕浦甲2488番地築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランウェストプラースC
賃貸 アパートグランウェストプラースC
JR予讃線 観音寺駅 徒歩28分香川県観音寺市柞田町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランウェストプラースD
賃貸 アパートグランウェストプラースD
JR予讃線 観音寺駅 徒歩28分香川県観音寺市柞田町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンガーデン村黒5号地(Wi-Fi)
賃貸 アパートサンガーデン村黒5号地(Wi-Fi)
JR予讃線 観音寺駅 徒歩21分 JR予讃線 本山駅 徒歩36分香川県観音寺市村黒町築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンガーデン下林3号地
賃貸 アパートサンガーデン下林3号地
JR予讃線 豊浜駅 徒歩13分 JR予讃線 観音寺駅 5km香川県観音寺市大野原町大野原築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タカシコーポラス A101
賃貸 アパートタカシコーポラス A101
JR予讃線 観音寺駅 徒歩22分香川県観音寺市三本松町3丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイランドテラス
賃貸 マンションハイランドテラス
JR予讃線 観音寺駅 徒歩2分香川県観音寺市昭和町1丁目築29年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クロバーハイツ
賃貸 アパートクロバーハイツ
JR予讃線 観音寺駅 3.2km香川県観音寺市柞田町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ヴィラナリー観音寺2号棟
賃貸 マンションヴィラナリー観音寺2号棟
JR予讃線 観音寺駅 徒歩14分香川県観音寺市坂本町4丁目築55年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Opus One柞田 A棟
賃貸 アパートOpus One柞田 A棟
JR予讃線 観音寺駅 徒歩32分香川県観音寺市柞田町築7年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フォブールゴウダ
賃貸 アパートフォブールゴウダ
JR予讃線 本山駅 徒歩35分香川県観音寺市吉岡町築22年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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古川香門ハイツII3
賃貸 アパート古川香門ハイツII3
JR予讃線 本山駅 3.4km JR予讃線 観音寺駅 5.2km香川県観音寺市古川町築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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江藤ハイツ8号地
賃貸 アパート江藤ハイツ8号地
JR予讃線 本山駅 3.2km JR予讃線 比地大駅 5.6km香川県観音寺市本大町築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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エスペランサ広野16号地
賃貸 アパートエスペランサ広野16号地
JR予讃線 観音寺駅 徒歩16分 JR予讃線 豊浜駅 4.8km香川県観音寺市柞田町築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ラフィネ・S A
賃貸 アパートラフィネ・S A
JR予讃線 本山駅 4km JR予讃線 観音寺駅 4.4km香川県観音寺市池之尻町441番地1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CaSa・YASUKA
賃貸 マンションCaSa・YASUKA
JR予讃線 観音寺駅 徒歩31分香川県観音寺市柞田町築26年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンビレッジ室本8号地
賃貸 アパートサンビレッジ室本8号地
JR予讃線 観音寺駅 3.3km香川県観音寺市室本町築11年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。