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コスモスクエア善通寺
賃貸 マンションコスモスクエア善通寺
JR土讃線 善通寺駅 徒歩19分香川県善通寺市生野町築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エム・シャルム善通寺II
賃貸 アパートエム・シャルム善通寺II
JR土讃線 善通寺駅 徒歩13分 JR土讃線 金蔵寺駅 徒歩33分香川県善通寺市上吉田町4丁目7番12号築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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香川県善通寺市文京町2丁目2-11 アパート
賃貸 アパート香川県善通寺市文京町2丁目2-11 アパート
JR土讃線 善通寺駅 徒歩8分 JR土讃線 金蔵寺駅 徒歩36分香川県善通寺市文京町2丁目2-11築36年地上7階建て-
間取り図
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階数
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スマートフォー A館
賃貸 アパートスマートフォー A館
JR土讃線 善通寺駅 徒歩30分 JR土讃線 金蔵寺駅 4.5km香川県善通寺市善通寺町築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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香川県善通寺市上吉田町4丁目7番12号 アパート
賃貸 アパート香川県善通寺市上吉田町4丁目7番12号 アパート
JR土讃線 善通寺駅 徒歩13分香川県善通寺市上吉田町4丁目7番12号築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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サンライズマンション
賃貸 アパートサンライズマンション
JR土讃線 金蔵寺駅 3.6km JR予讃線 海岸寺駅 3.9km香川県善通寺市吉原町359-2築37年地上2階建て-
間取り図
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ウィンガーデン
賃貸 マンションウィンガーデン
JR土讃線 善通寺駅 徒歩6分香川県善通寺市上吉田町6丁目築51年地上8階建て-
間取り図
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フォブール上吉田
賃貸 アパートフォブール上吉田
JR土讃線 善通寺駅 徒歩9分香川県善通寺市上吉田町3丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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シルエーラ
賃貸 アパートシルエーラ
JR土讃線 善通寺駅 徒歩27分 JR土讃線 金蔵寺駅 徒歩31分香川県善通寺市中村町1280番地3築23年地上2階建て-
間取り図
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香川県善通寺市中村町1280番地3 アパート
賃貸 アパート香川県善通寺市中村町1280番地3 アパート
JR土讃線 善通寺駅 徒歩26分香川県善通寺市中村町1280番地3築23年地上2階建て-
間取り図
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ピュアハイツ生野
賃貸 マンションピュアハイツ生野
JR土讃線 善通寺駅 徒歩13分 JR土讃線 金蔵寺駅 3.6km香川県善通寺市生野町築38年地上4階建て-
間取り図
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ハートマンション
賃貸 マンションハートマンション
JR土讃線 金蔵寺駅 徒歩23分 JR土讃線 善通寺駅 3.2km香川県善通寺市原田町築25年地上6階建て-
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間取り / 面積
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京都ハウジングコーポ善通寺
賃貸 マンション京都ハウジングコーポ善通寺
JR土讃線 善通寺駅 徒歩16分 JR土讃線 金蔵寺駅 3.1km香川県善通寺市善通寺町6丁目築37年地上5階建て-
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善通寺コーポ
賃貸 マンション善通寺コーポ
JR土讃線 善通寺駅 徒歩16分 JR土讃線 金蔵寺駅 3.1km香川県善通寺市善通寺町6丁目2番地1築37年地上5階建て-
間取り図
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シャーメゾン善通寺町 D棟 201号室
賃貸 アパートシャーメゾン善通寺町 D棟 201号室
JR土讃線 善通寺駅 3.8km JR土讃線 金蔵寺駅 5.9km香川県善通寺市善通寺町築8年地上2階建て-
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ハイム三原
賃貸 アパートハイム三原
JR土讃線 善通寺駅 徒歩23分 JR土讃線 金蔵寺駅 3.2km香川県善通寺市善通寺町4丁目築35年地上2階建て-
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パナハイツ土居
賃貸 アパートパナハイツ土居
JR土讃線 金蔵寺駅 徒歩11分 JR土讃線 善通寺駅 3.2km香川県善通寺市原田町築39年地上2階建て-
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CaSa稲木
賃貸 マンションCaSa稲木
JR土讃線 金蔵寺駅 徒歩12分 JR土讃線 善通寺駅 徒歩25分香川県善通寺市稲木町築27年地上3階建て-
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第3興栄ハイツ
賃貸 マンション第3興栄ハイツ
JR土讃線 善通寺駅 徒歩27分 JR土讃線 金蔵寺駅 徒歩32分香川県善通寺市中村町1丁目築29年地上3階建て-
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スカイガーデン原田6号地
賃貸 アパートスカイガーデン原田6号地
JR土讃線 金蔵寺駅 徒歩21分 JR土讃線 善通寺駅 4km香川県善通寺市原田町815-10築11年地上2階建て-
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ヌーベル稲木 A
賃貸 アパートヌーベル稲木 A
JR土讃線 金蔵寺駅 徒歩14分 JR土讃線 善通寺駅 徒歩19分香川県善通寺市稲木町771番地1築24年地上2階建て-
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フルール・ド・リスA
賃貸 アパートフルール・ド・リスA
JR土讃線 金蔵寺駅 徒歩7分 JR土讃線 善通寺駅 徒歩34分香川県善通寺市稲木町1321番地1築10年地上2階建て-
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ハイ・フィールド
賃貸 アパートハイ・フィールド
JR土讃線 善通寺駅 徒歩33分 JR土讃線 琴平駅 3.1km香川県善通寺市大麻町1946番地1築23年地上2階建て-
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メゾン・ド・ウォーム A
賃貸 アパートメゾン・ド・ウォーム A
JR土讃線 善通寺駅 バス21分 香川小児病院前下車 徒歩5分香川県善通寺市善通寺町築24年地上2階建て-
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香川県善通寺市稲木町771番地1 アパート
賃貸 アパート香川県善通寺市稲木町771番地1 アパート
JR土讃線 善通寺駅 徒歩19分 JR土讃線 金蔵寺駅 徒歩14分香川県善通寺市稲木町771番地1築24年地上2階建て-
間取り図
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香川県善通寺市稲木町1321番地1 アパート
賃貸 アパート香川県善通寺市稲木町1321番地1 アパート
JR土讃線 金蔵寺駅 徒歩7分 JR土讃線 善通寺駅 バス19分 永井集会場前下車 徒歩4分香川県善通寺市稲木町1321番地1築10年地上2階建て-
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メゾン・フリージアC
賃貸 アパートメゾン・フリージアC
JR土讃線 善通寺駅 徒歩6分 JR土讃線 金蔵寺駅 徒歩29分香川県善通寺市上吉田町6丁目11番50号築25年地上2階建て-
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エスタシオン A
賃貸 アパートエスタシオン A
JR土讃線 善通寺駅 徒歩14分 JR土讃線 金蔵寺駅 徒歩25分香川県善通寺市上吉田町7丁目11番21号築19年地上2階建て-
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香川県善通寺市上吉田町7丁目11番21号 アパート
賃貸 アパート香川県善通寺市上吉田町7丁目11番21号 アパート
JR土讃線 善通寺駅 徒歩10分 JR土讃線 金蔵寺駅 徒歩24分香川県善通寺市上吉田町7丁目11番21号築19年地上2階建て-
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香川県善通寺市大麻町1946番地1 アパート
賃貸 アパート香川県善通寺市大麻町1946番地1 アパート
JR土讃線 善通寺駅 バス16分 南部公民館前下車 徒歩5分香川県善通寺市大麻町1946番地1築23年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。