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グレースタウン川津 A
賃貸 テラスハウスグレースタウン川津 A
JR予讃線 坂出駅 バス13分 六反地下車 徒歩4分香川県坂出市川津町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーモニーハイツカスミ A
賃貸 アパートハーモニーハイツカスミ A
JR予讃線 坂出駅 徒歩25分香川県坂出市川津町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャン・ミリュー IA
賃貸 アパートシャン・ミリュー IA
JR予讃線 坂出駅 徒歩20分 JR予讃線 八十場駅 徒歩30分香川県坂出市久米町2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーレジデンスA
賃貸 アパートサニーレジデンスA
JR予讃線 坂出駅 徒歩19分香川県坂出市久米町1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県坂出市川津町3518番地1 アパート
賃貸 アパート香川県坂出市川津町3518番地1 アパート
JR予讃線 坂出駅 徒歩25分香川県坂出市川津町3518番地1築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県坂出市久米町2丁目11番地43号 アパート
賃貸 アパート香川県坂出市久米町2丁目11番地43号 アパート
JR予讃線 坂出駅 徒歩20分香川県坂出市久米町2丁目11番地43号築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県坂出市川津町 アパート
賃貸 アパート香川県坂出市川津町 アパート
JR瀬戸大橋線 坂出駅 3.6km JR予讃線 宇多津駅 5.8km香川県坂出市川津町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県坂出市川津町 アパート
賃貸 アパート香川県坂出市川津町 アパート
JR瀬戸大橋線 坂出駅 3.1km JR予讃線 八十場駅 5.1km香川県坂出市川津町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2リバーサイド鴨川マンション
賃貸 マンション第2リバーサイド鴨川マンション
JR予讃線 鴨川駅 徒歩4分 JR予讃線 八十場駅 徒歩23分香川県坂出市府中町6076-7築24年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライトK・I B
賃貸 アパートサンライトK・I B
JR予讃線 坂出駅 バス15分 米出下車 徒歩5分香川県坂出市林田町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス本村2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス本村2号棟
JR予讃線 讃岐府中駅 徒歩13分 JR予讃線 鴨川駅 徒歩22分香川県坂出市府中町5158-1築45年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ瀬戸B棟
賃貸 アパートハイツ瀬戸B棟
JR予讃線 坂出駅 徒歩13分 JR予讃線 八十場駅 3.2km香川県坂出市久米町1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレス・ニュールミネII A
賃貸 アパートパレス・ニュールミネII A
JR予讃線 鴨川駅 徒歩11分 JR予讃線 八十場駅 徒歩27分香川県坂出市加茂町甲120番地築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パナハイツドリーム坂出D棟
賃貸 アパートパナハイツドリーム坂出D棟
JR予讃線 坂出駅 徒歩14分 JR予讃線 八十場駅 3.1km香川県坂出市久米町1丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーン・ヒルズ
賃貸 アパートグリーン・ヒルズ
JR予讃線 八十場駅 徒歩30分香川県坂出市林田町築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュアハイム
賃貸 アパートピュアハイム
JR予讃線 坂出駅 徒歩20分 JR予讃線 宇多津駅 3.2km香川県坂出市八幡町2丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県坂出市西大浜北1丁目 アパート
賃貸 アパート香川県坂出市西大浜北1丁目 アパート
JR瀬戸大橋線 坂出駅 徒歩33分 JR予讃線 宇多津駅 4.3km香川県坂出市西大浜北1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサフェリスII
賃貸 マンションカーサフェリスII
JR瀬戸大橋線 坂出駅 徒歩21分香川県坂出市大池町築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カリーノ
賃貸 アパートカリーノ
JR予讃線 坂出駅 徒歩27分 JR予讃線 宇多津駅 4.2km香川県坂出市西大浜北1丁目6番12号築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イグレック 楯 B
賃貸 アパートイグレック 楯 B
JR予讃線 坂出駅 バス12分 御供所公園下車 徒歩5分香川県坂出市西大浜北4丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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シャン・ミリュー IB
賃貸 アパートシャン・ミリュー IB
JR予讃線 坂出駅 徒歩21分 JR予讃線 八十場駅 徒歩31分香川県坂出市久米町2丁目11番42号築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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香川県坂出市加茂町甲120番地 アパート
賃貸 アパート香川県坂出市加茂町甲120番地 アパート
JR予讃線 鴨川駅 徒歩11分 JR予讃線 八十場駅 徒歩26分香川県坂出市加茂町甲120番地築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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香川県坂出市西大浜北4丁目2番36号 アパート
賃貸 アパート香川県坂出市西大浜北4丁目2番36号 アパート
JR予讃線 坂出駅 バス12分 御供所公園下車 徒歩5分香川県坂出市西大浜北4丁目2番36号築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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香川県坂出市久米町2丁目11番42号 アパート
賃貸 アパート香川県坂出市久米町2丁目11番42号 アパート
JR予讃線 坂出駅 徒歩20分香川県坂出市久米町2丁目11番42号築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルディム後藤
賃貸 アパートエルディム後藤
JR瀬戸大橋線 坂出駅 徒歩23分香川県坂出市築港町1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アリエッタ A棟
賃貸 アパートアリエッタ A棟
JR予讃線 坂出駅 徒歩25分 JR予讃線 八十場駅 4.4km香川県坂出市築港町1丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カンフォタブル クォーター
賃貸 アパートカンフォタブル クォーター
JR予讃線 八十場駅 3.2km JR予讃線 坂出駅 4.4km香川県坂出市林田町3760番地1築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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セレーノB
賃貸 アパートセレーノB
JR予讃線 坂出駅 3.2km JR予讃線 宇多津駅 4.8km香川県坂出市川津町4513番地1築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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香川県坂出市川津町4513番地1 アパート
賃貸 アパート香川県坂出市川津町4513番地1 アパート
JR予讃線 坂出駅 バス10分 連尺下車 徒歩11分香川県坂出市川津町4513番地1築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県坂出市林田町3760番地1 アパート
賃貸 アパート香川県坂出市林田町3760番地1 アパート
JR予讃線 坂出駅 バス13分 浜西下車 徒歩4分香川県坂出市林田町3760番地1築21年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。