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徳島県徳島市幸町3丁目 マンション
賃貸 マンション徳島県徳島市幸町3丁目 マンション
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩8分 JR高徳線 徳島駅 バス9分 幸町下車 徒歩2分徳島県徳島市幸町3丁目築41年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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徳島県徳島市上吉野町2丁目 マンション
賃貸 マンション徳島県徳島市上吉野町2丁目 マンション
JR徳島線 徳島駅 バス13分 中吉野町下車 徒歩5分徳島県徳島市上吉野町2丁目築39年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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原コーポ
賃貸 アパート原コーポ
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩10分徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜34築49年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンヒル北島
賃貸 マンションガーデンヒル北島
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩25分徳島県板野郡北島町中村字長池築20年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラヴェール南蔵本
賃貸 アパートラヴェール南蔵本
JR徳島線 蔵本駅 徒歩15分 JR徳島線 鮎喰駅 徒歩20分徳島県徳島市南蔵本町3丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピース・エルヴィータB棟
賃貸 アパートピース・エルヴィータB棟
JR高徳線 佐古駅 徒歩18分徳島県徳島市北田宮2丁目築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピースヴィレッタ
賃貸 マンションピースヴィレッタ
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩9分 JR徳島線 徳島駅 徒歩16分徳島県徳島市栄町2丁目築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシェールC 103
賃貸 アパートサンシェールC 103
JR高徳線 吉成駅 3.9km JR高徳線 勝瑞駅 4km徳島県板野郡藍住町奥野字猪熊築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシェールA
賃貸 アパートサンシェールA
JR高徳線 勝瑞駅 3.7km JR高徳線 吉成駅 3.9km徳島県板野郡藍住町奥野字猪熊築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハーバービュー金磯 F
賃貸 アパートハーバービュー金磯 F
JR牟岐線 阿波赤石駅 徒歩21分 JR牟岐線 南小松島駅 徒歩27分徳島県小松島市金磯町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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徳島県板野郡藍住町矢上字安任66-1 アパート
賃貸 アパート徳島県板野郡藍住町矢上字安任66-1 アパート
JR高徳線 板東駅 徒歩35分 JR高徳線 阿波川端駅 3.2km徳島県板野郡藍住町矢上字安任66-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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徳島県徳島市川内町加賀須野609-1 アパート
賃貸 アパート徳島県徳島市川内町加賀須野609-1 アパート
JR鳴門線 教会前駅 バス31分 加賀須野下車 徒歩7分徳島県徳島市川内町加賀須野609-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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徳島県板野郡北島町鯛浜字大西3-4 アパート
賃貸 アパート徳島県板野郡北島町鯛浜字大西3-4 アパート
JR高徳線 吉成駅 徒歩21分徳島県板野郡北島町鯛浜字大西3-4築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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徳島県板野郡北島町鯛浜字大西110-4 アパート
賃貸 アパート徳島県板野郡北島町鯛浜字大西110-4 アパート
JR高徳線 吉成駅 徒歩17分徳島県板野郡北島町鯛浜字大西110-4築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メルヴェーユC
賃貸 アパートメルヴェーユC
バス 高島下車 徒歩2分徳島県鳴門市鳴門町高島字南301-2築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシャインプラザ
賃貸 マンションサンシャインプラザ
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩9分 JR高徳線 徳島駅 徒歩15分徳島県徳島市南仲之町1丁目築35年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス井上ガーデン館
賃貸 アパートレオパレス井上ガーデン館
JR高徳線 徳島駅 バス17分 古川高良下車 徒歩4分 JR高徳線 吉成駅 徒歩30分徳島県徳島市応神町古川字東築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスラージ グルーブ I
賃貸 アパートレオパレスラージ グルーブ I
JR徳島線 府中駅 徒歩14分 バス 観音寺北下車 徒歩1分徳島県徳島市国府町観音寺築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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徳島県板野郡松茂町笹木野字八北開拓460 アパート
賃貸 アパート徳島県板野郡松茂町笹木野字八北開拓460 アパート
JR鳴門線 金比羅前駅 バス38分 向喜来東下車 徒歩6分徳島県板野郡松茂町笹木野字八北開拓460築23年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須20-1 アパート
賃貸 アパート徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須20-1 アパート
JR高徳線 吉成駅 バス25分 フジグラン前(北島町)下車 徒歩2分徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須20-1築17年地上2階建て-
間取り図
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徳島県板野郡北島町江尻字妙蛇池 アパート
賃貸 アパート徳島県板野郡北島町江尻字妙蛇池 アパート
JR高徳線 吉成駅 徒歩28分徳島県板野郡北島町江尻字妙蛇池築21年地上2階建て-
間取り図
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鴨島マンション
賃貸 マンション鴨島マンション
JR徳島線 鴨島駅 徒歩8分 JR徳島線 麻植塚駅 徒歩19分徳島県吉野川市鴨島町喜来築39年地上3階建て-
間取り図
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シュエット
賃貸 アパートシュエット
JR徳島線 徳島駅 徒歩23分 JR高徳線 佐古駅 徒歩8分徳島県徳島市佐古四番町築6年地上2階建て-
間取り図
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シティコーポ宝仙
賃貸 マンションシティコーポ宝仙
JR徳島線 徳島駅 徒歩7分 JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩17分徳島県徳島市中通町2丁目築40年地上7階建て-
間取り図
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住吉ハイツ
賃貸 アパート住吉ハイツ
JR鳴門線 立道駅 徒歩29分 JR鳴門線 阿波大谷駅 3.6km徳島県板野郡北島町北村字大黒24-4築37年地上2階建て-
間取り図
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徳島県徳島市佐古四番町 アパート
賃貸 アパート徳島県徳島市佐古四番町 アパート
JR徳島線 徳島駅 徒歩23分 JR高徳線 徳島駅 徒歩24分徳島県徳島市佐古四番町築6年地上2階建て-
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パレオ21
賃貸 マンションパレオ21
バス グランド前下車 徒歩5分徳島県徳島市庄町2丁目築23年地上3階建て-
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ダイエイハイツ
賃貸 アパートダイエイハイツ
バス 南島田2丁目下車 徒歩2分徳島県徳島市中島田町3丁目築41年地上3階建て-
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セジュール春日 A-201
賃貸 アパートセジュール春日 A-201
バス 城北高校前下車 徒歩7分徳島県徳島市春日2丁目築30年地上2階建て-
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セレノ住友A
賃貸 アパートセレノ住友A
JR徳島線 鴨島駅 徒歩5分徳島県吉野川市鴨島町喜来築20年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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