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サンシティー佐古
賃貸 マンションサンシティー佐古
JR高徳線 佐古駅 徒歩10分 JR徳島線 蔵本駅 徒歩17分徳島県徳島市佐古五番町築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダイアパレス文理大南 弐番館
賃貸 マンションダイアパレス文理大南 弐番館
JR牟岐線 文化の森駅 徒歩27分 JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩36分徳島県徳島市西新浜町1丁目築23年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポリンクス1
賃貸 アパートコーポリンクス1
JR牟岐線 阿波中島駅 バス7分 出島川橋下車 徒歩18分徳島県阿南市那賀川町上福井南川渕築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ナイトB
賃貸 アパートナイトB
バス 南沖洲四丁目下車 徒歩5分 バス 南沖洲五丁目下車 徒歩6分徳島県徳島市南沖洲5丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール大原 B棟
賃貸 アパートセジュール大原 B棟
JR牟岐線 中田駅 徒歩30分 JR牟岐線 南小松島駅 3.9km徳島県徳島市大原町中須築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ナトゥラヴィータ壱番館
賃貸 アパートナトゥラヴィータ壱番館
JR高徳線 佐古駅 徒歩20分 バス 城北高校前下車 徒歩9分徳島県徳島市春日2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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メゾンエレーヴII
賃貸 アパートメゾンエレーヴII
JR高徳線 徳島駅 3.1km JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩18分徳島県徳島市山城町西浜傍示築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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アベニール金村
賃貸 マンションアベニール金村
JR牟岐線 南小松島駅 徒歩16分 JR牟岐線 中田駅 徒歩21分徳島県小松島市小松島町北浜築29年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーブメゾン千代ヶ丸
賃貸 アパートハーブメゾン千代ヶ丸
JR牟岐線 中田駅 徒歩26分 JR牟岐線 地蔵橋駅 徒歩31分徳島県徳島市大原町千代ヶ丸築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハッピースクエアー II
賃貸 アパートハッピースクエアー II
バス 自治会館前下車 徒歩1分 バス 第2団地下車 徒歩3分徳島県徳島市大原町余慶築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜 マンション
賃貸 マンション徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜 マンション
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩8分 バス 鳴門一中前下車 徒歩4分徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜築33年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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徳島県徳島市津田本町4丁目 マンション
賃貸 マンション徳島県徳島市津田本町4丁目 マンション
JR牟岐線 阿波富田駅 3.9km JR牟岐線 二軒屋駅 4.4km徳島県徳島市津田本町4丁目築19年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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徳島県徳島市沖浜町大木 マンション
賃貸 マンション徳島県徳島市沖浜町大木 マンション
JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩10分 JR牟岐線 文化の森駅 徒歩22分徳島県徳島市沖浜町大木築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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徳島県徳島市津田本町5丁目 テラスハウス
賃貸 テラスハウス徳島県徳島市津田本町5丁目 テラスハウス
JR牟岐線 文化の森駅 3.6km JR牟岐線 阿波富田駅 3.9km徳島県徳島市津田本町5丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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徳島県徳島市大原町余慶 アパート
賃貸 アパート徳島県徳島市大原町余慶 アパート
JR徳島線 徳島駅 バス27分 自治会館前下車 徒歩1分 JR高徳線 徳島駅 バス27分 自治会館前下車 徒歩1分徳島県徳島市大原町余慶築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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徳島県徳島市山城西1丁目 マンション
賃貸 マンション徳島県徳島市山城西1丁目 マンション
JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩17分 JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩19分徳島県徳島市山城西1丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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徳島県徳島市北田宮4丁目 アパート
賃貸 アパート徳島県徳島市北田宮4丁目 アパート
JR徳島線 徳島駅 バス17分 田宮四丁目下車 徒歩5分 JR高徳線 徳島駅 バス17分 田宮四丁目下車 徒歩5分徳島県徳島市北田宮4丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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徳島県徳島市南沖洲5丁目 アパート
賃貸 アパート徳島県徳島市南沖洲5丁目 アパート
JR徳島線 徳島駅 バス15分 南沖洲五丁目下車 徒歩7分 JR高徳線 徳島駅 バス15分 南沖洲五丁目下車 徒歩7分徳島県徳島市南沖洲5丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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徳島県徳島市北矢三町2丁目 アパート
賃貸 アパート徳島県徳島市北矢三町2丁目 アパート
JR徳島線 徳島駅 バス19分 科学技術高校下車 徒歩5分 JR高徳線 徳島駅 バス19分 科学技術高校下車 徒歩5分徳島県徳島市北矢三町2丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第23愛日ハイツ B202
賃貸 アパート第23愛日ハイツ B202
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩18分徳島県板野郡藍住町勝瑞字西勝地334築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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徳島県板野郡松茂町笹木野字八北開拓460 アパート
賃貸 アパート徳島県板野郡松茂町笹木野字八北開拓460 アパート
JR鳴門線 金比羅前駅 4km徳島県板野郡松茂町笹木野字八北開拓460築24年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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徳島県徳島市応神町吉成字轟103-1 アパート
賃貸 アパート徳島県徳島市応神町吉成字轟103-1 アパート
JR高徳線 吉成駅 徒歩5分 JR高徳線 勝瑞駅 徒歩19分徳島県徳島市応神町吉成字轟103-1築29年地上2階建て-
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徳島県徳島市応神町古川字戎子野99-5 アパート
賃貸 アパート徳島県徳島市応神町古川字戎子野99-5 アパート
JR高徳線 吉成駅 3.6km JR高徳線 徳島駅 3.8km徳島県徳島市応神町古川字戎子野99-5築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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徳島県徳島市中常三島町2丁目 マンション
賃貸 マンション徳島県徳島市中常三島町2丁目 マンション
JR徳島線 徳島駅 徒歩25分 JR牟岐線 徳島駅 バス11分 市民病院前下車 徒歩4分徳島県徳島市中常三島町2丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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ヴェルメゾンツイン B
賃貸 マンションヴェルメゾンツイン B
JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩20分 JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩23分徳島県徳島市山城西2丁目築36年地上4階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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カーサ18
賃貸 マンションカーサ18
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩8分 JR徳島線 徳島駅 徒歩16分徳島県徳島市秋田町2丁目築20年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Vシャトー アロースリーII
賃貸 アパートVシャトー アロースリーII
JR徳島線 蔵本駅 徒歩19分 JR高徳線 佐古駅 徒歩22分徳島県徳島市北矢三町2丁目築26年地上2階建て-
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ル トレフル
賃貸 アパートル トレフル
JR高徳線 徳島駅 徒歩32分 JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩32分徳島県徳島市北常三島町3丁目築16年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジャルダン・ドゥ・ローズ(A・B) B-2
賃貸 一戸建てジャルダン・ドゥ・ローズ(A・B) B-2
JR高徳線 吉成駅 4.4km徳島県徳島市川内町大松512-2築17年地上2階建て-
間取り図
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エクセレント K
賃貸 アパートエクセレント K
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩23分徳島県徳島市末広1丁目2-25築29年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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