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徳島県徳島市名東町1丁目 アパート
賃貸 アパート徳島県徳島市名東町1丁目 アパート
JR徳島線 鮎喰駅 徒歩22分 JR徳島線 蔵本駅 徒歩31分徳島県徳島市名東町1丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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徳島県徳島市中常三島3丁目 マンション
賃貸 マンション徳島県徳島市中常三島3丁目 マンション
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩28分 JR徳島線 徳島駅 徒歩30分徳島県徳島市中常三島3丁目築28年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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徳島県徳島市住吉2丁目 マンション
賃貸 マンション徳島県徳島市住吉2丁目 マンション
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩29分 JR徳島線 徳島駅 徒歩31分徳島県徳島市住吉2丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラバーズハウス川内 1F
賃貸 アパートラバーズハウス川内 1F
JR鳴門線 立道駅 5.6km徳島県徳島市川内町加賀須野609-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ冨貴
賃貸 アパートハイツ冨貴
JR牟岐線 阿波富田駅 4.5km徳島県徳島市北沖洲4丁目3-32築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2コーポ松原
賃貸 アパート第2コーポ松原
JR牟岐線 南小松島駅 徒歩15分徳島県小松島市小松島町字北浜38築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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八番町リバーハイツ
賃貸 マンション八番町リバーハイツ
JR徳島線 蔵本駅 徒歩5分徳島県徳島市佐古八番町8-17築42年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルファコート・ウィ A0202
賃貸 アパートアルファコート・ウィ A0202
JR徳島線 徳島駅 バス27分 太郎八須下車 徒歩2分徳島県板野郡北島町太郎八須字新堀43築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィルレジデンスV
賃貸 アパートウィルレジデンスV
JR高徳線 阿波川端駅 徒歩35分徳島県板野郡藍住町矢上字安任築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイスランド鳴門B
賃貸 アパートグレイスランド鳴門B
JR鳴門線 鳴門駅 5.2km バス 高島下車 徒歩3分徳島県鳴門市鳴門町高島字南築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボヌールピエス
賃貸 アパートボヌールピエス
JR徳島線 蔵本駅 徒歩4分 JR徳島線 鮎喰駅 徒歩17分徳島県徳島市蔵本元町2丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォブールイノツ
賃貸 アパートフォブールイノツ
JR高徳線 徳島駅 徒歩35分徳島県徳島市中吉野町3丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハイカムール千代ヶ丸 B202
賃貸 アパートハイカムール千代ヶ丸 B202
JR牟岐線 中田駅 徒歩26分徳島県徳島市大原町千代ケ丸148-3築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾングランシャリオ
賃貸 マンションメゾングランシャリオ
JR牟岐線 立江駅 徒歩4分徳島県小松島市立江町字宮前28-1築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シエル川内
賃貸 マンションシエル川内
JR高徳線 吉成駅 4.1km徳島県徳島市川内町榎瀬853-30築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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眉山リバーハイツ 3-D
賃貸 マンション眉山リバーハイツ 3-D
JR徳島線 鮎喰駅 徒歩23分徳島県徳島市名東町2丁目3-1築42年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピース・クレア B棟
賃貸 アパートピース・クレア B棟
JR高徳線 板野駅 3.3km徳島県板野郡藍住町東中富字西傍示築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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セントラルハイツ
賃貸 アパートセントラルハイツ
JR高徳線 阿波川端駅 徒歩16分 バス 笠木西下車 徒歩8分徳島県板野郡藍住町乙瀬字出来地築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルガーデンスペースB
賃貸 アパートロイヤルガーデンスペースB
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩31分徳島県鳴門市大津町木津野字養父の内築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ノーブルハウス
賃貸 マンションノーブルハウス
JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩11分 JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩18分徳島県徳島市沖浜2丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルバトロス
賃貸 マンションアルバトロス
JR高徳線 徳島駅 バス9分 中央市場線市民病院前下車 徒歩26分 JR徳島線 徳島駅 徒歩26分徳島県徳島市北常三島町2丁目築34年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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モデルナマンションI
賃貸 マンションモデルナマンションI
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩13分 JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩29分徳島県徳島市中昭和町5丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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大道ビル
賃貸 マンション大道ビル
JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩13分 JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩14分徳島県徳島市大道4丁目築48年地上3階建て-
間取り図
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コンフォーティア徳大前B
賃貸 アパートコンフォーティア徳大前B
JR徳島線 徳島駅 バス14分 医学部前下車 徒歩1分 JR徳島線 鮎喰駅 徒歩16分徳島県徳島市蔵本町3丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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パーク アクシスオスト A
賃貸 アパートパーク アクシスオスト A
JR徳島線 徳島駅 バス13分 北島田一丁目下車 徒歩9分 JR徳島線 蔵本駅 徒歩16分徳島県徳島市北島田町1丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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ルシール 名東A
賃貸 アパートルシール 名東A
JR徳島線 徳島駅 バス15分 名東2丁目北下車 徒歩3分 バス 名東二北下車 徒歩2分徳島県徳島市名東町2丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クラール 安宅C
賃貸 アパートクラール 安宅C
JR牟岐線 徳島駅 バス10分 城東中学校前下車 徒歩2分 バス 城東中学校前下車 徒歩1分徳島県徳島市安宅3丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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徳島県徳島市蔵本町3丁目 アパート
賃貸 アパート徳島県徳島市蔵本町3丁目 アパート
JR徳島線 徳島駅 バス14分 医学部前下車 徒歩1分 JR高徳線 徳島駅 バス14分 医学部前下車 徒歩1分徳島県徳島市蔵本町3丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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徳島県徳島市中島田町4丁目 アパート
賃貸 アパート徳島県徳島市中島田町4丁目 アパート
JR徳島線 鮎喰駅 徒歩10分 JR徳島線 蔵本駅 徒歩14分徳島県徳島市中島田町4丁目築20年地上2階建て-
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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徳島県徳島市北島田町1丁目 アパート
賃貸 アパート徳島県徳島市北島田町1丁目 アパート
JR徳島線 徳島駅 バス13分 北島田一丁目下車 徒歩9分 JR高徳線 徳島駅 バス13分 北島田一丁目下車 徒歩9分徳島県徳島市北島田町1丁目築7年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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