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アベニール金村
賃貸 マンションアベニール金村
JR牟岐線 南小松島駅 徒歩16分 JR牟岐線 中田駅 徒歩21分徳島県小松島市小松島町北浜築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフルール
賃貸 アパートレオパレスフルール
JR牟岐線 阿波赤石駅 徒歩18分 バス 鉄工団地前下車 徒歩9分徳島県小松島市金磯町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレジデント日開野
賃貸 マンションプレジデント日開野
JR牟岐線 南小松島駅 徒歩15分 JR牟岐線 中田駅 徒歩28分徳島県小松島市日開野町字高須築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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松風マンション
賃貸 マンション松風マンション
JR牟岐線 阿波赤石駅 徒歩22分 JR牟岐線 南小松島駅 徒歩26分徳島県小松島市金磯町築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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松風コーポ
賃貸 マンション松風コーポ
JR牟岐線 阿波赤石駅 徒歩28分 JR牟岐線 南小松島駅 徒歩26分徳島県小松島市金磯町築39年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エクセレント ソフィア
賃貸 アパートエクセレント ソフィア
JR牟岐線 南小松島駅 徒歩21分 JR牟岐線 阿波赤石駅 徒歩29分徳島県小松島市横須町築30年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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デュエル ミサキII A
賃貸 アパートデュエル ミサキII A
JR徳島線 徳島駅 バス38分 横須(小松島市福祉セ下車 徒歩9分 JR牟岐線 南小松島駅 徒歩17分徳島県小松島市日開野町字行地築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ビレッジハウス立江1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス立江1号棟
JR牟岐線 立江駅 徒歩12分 JR牟岐線 阿波赤石駅 徒歩26分徳島県小松島市立江町松本43-2築50年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城マンション(神田瀬)
賃貸 マンション宮城マンション(神田瀬)
JR牟岐線 南小松島駅 徒歩11分徳島県小松島市神田瀬町築45年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラナリー小松島
賃貸 マンションヴィラナリー小松島
JR牟岐線 阿波赤石駅 3.3km徳島県小松島市和田島町字松田新田195-3築46年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハーバービュー金磯 B102
賃貸 アパートハーバービュー金磯 B102
JR牟岐線 阿波赤石駅 徒歩22分徳島県小松島市金磯町3-11築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クレセント北浜
賃貸 アパートクレセント北浜
JR牟岐線 南小松島駅 徒歩14分 JR牟岐線 中田駅 徒歩26分徳島県小松島市小松島町字北浜築25年地上2階建て-
間取り図
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サンモール88
賃貸 マンションサンモール88
JR牟岐線 阿波赤石駅 徒歩21分徳島県小松島市金磯町5築23年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ビレッジハウス立江2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス立江2号棟
JR牟岐線 立江駅 徒歩13分 JR牟岐線 阿波赤石駅 徒歩27分徳島県小松島市立江町松本43-2築50年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ココリナハウス
賃貸 アパートココリナハウス
JR牟岐線 立江駅 徒歩15分 JR牟岐線 羽ノ浦駅 徒歩29分徳島県小松島市大林町字宮ノ本築18年地上2階建て-
間取り図
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プレアヴェニューA
賃貸 アパートプレアヴェニューA
JR徳島線 徳島駅 バス23分 日開野東下車 徒歩6分 JR牟岐線 中田駅 徒歩16分徳島県小松島市日開野町字末次築26年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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FLAT Y
賃貸 アパートFLAT Y
JR徳島線 徳島駅 バス27分 中田下車 徒歩3分 JR牟岐線 中田駅 徒歩14分徳島県小松島市中田町字狭間築29年地上2階建て-
間取り図
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徳島県小松島市赤石町 アパート
賃貸 アパート徳島県小松島市赤石町 アパート
JR牟岐線 阿波赤石駅 徒歩7分 JR牟岐線 立江駅 徒歩19分徳島県小松島市赤石町築20年地上2階建て-
間取り図
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エクセレントルーチェ
賃貸 アパートエクセレントルーチェ
JR牟岐線 中田駅 徒歩11分 JR牟岐線 南小松島駅 徒歩24分徳島県小松島市中田町字中筋築30年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスラーク
賃貸 アパートレオパレスラーク
JR牟岐線 南小松島駅 バス5分 日赤病院前下車 徒歩8分徳島県小松島市中田町字浜田築18年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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ハーバービュー金磯 E
賃貸 アパートハーバービュー金磯 E
JR牟岐線 阿波赤石駅 徒歩22分 JR牟岐線 南小松島駅 徒歩27分徳島県小松島市金磯町築28年地上2階建て-
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デュエル ミサキIII A
賃貸 アパートデュエル ミサキIII A
JR徳島線 徳島駅 バス46分 赤石東下車 徒歩1分 JR牟岐線 阿波赤石駅 徒歩10分徳島県小松島市大林町字金岡築20年地上2階建て-
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徳島県小松島市立江町松本43-2 マンション
賃貸 マンション徳島県小松島市立江町松本43-2 マンション
JR牟岐線 立江駅 徒歩12分 JR牟岐線 阿波赤石駅 徒歩26分徳島県小松島市立江町松本43-2築50年地上5階建て-
間取り図
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サンリットT・I
賃貸 アパートサンリットT・I
JR牟岐線 南小松島駅 徒歩17分 JR牟岐線 中田駅 徒歩23分徳島県小松島市中田町字浜田75番地築17年地上2階建て-
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徳島県小松島市江田町字腰前180-3 アパート
賃貸 アパート徳島県小松島市江田町字腰前180-3 アパート
JR牟岐線 中田駅 バス27分 中田郵便局前下車 徒歩3分徳島県小松島市江田町字腰前180-3築31年地上3階建て-
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デュエル ミサキII B
賃貸 アパートデュエル ミサキII B
JR徳島線 徳島駅 バス38分 横須(小松島市福祉セ下車 徒歩8分 JR牟岐線 南小松島駅 徒歩18分徳島県小松島市日開野町字行地築21年地上2階建て-
間取り図
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ハーバービュー金磯 C
賃貸 アパートハーバービュー金磯 C
JR牟岐線 阿波赤石駅 徒歩22分 JR牟岐線 南小松島駅 徒歩27分徳島県小松島市金磯町築28年地上2階建て-
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間取り / 面積
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徳島県小松島市日開野町字川田3 アパート
賃貸 アパート徳島県小松島市日開野町字川田3 アパート
JR牟岐線 南小松島駅 バス35分 南千歳橋下車 徒歩7分徳島県小松島市日開野町字川田3築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ・クリオネB
賃貸 アパートヴィラ・クリオネB
JR牟岐線 阿波赤石駅 徒歩7分 JR牟岐線 立江駅 徒歩19分徳島県小松島市赤石町築20年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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徳島県小松島市横須町 マンション
賃貸 マンション徳島県小松島市横須町 マンション
JR牟岐線 南小松島駅 徒歩16分 JR牟岐線 中田駅 3.1km徳島県小松島市横須町築38年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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