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STAGE ONE
賃貸 マンションSTAGE ONE
JR山陽本線 岩国駅 徒歩11分 JR岩徳線 岩国駅 徒歩13分山口県岩国市今津町2丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス三石
賃貸 アパートレオパレス三石
JR山陽本線 和木駅 徒歩6分山口県岩国市装束町4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス川口町
賃貸 アパートレオパレス川口町
JR山陽本線 岩国駅 徒歩12分山口県岩国市川口町2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストミューズ
賃貸 アパートレオネクストミューズ
JR山陽本線 由宇駅 徒歩4分山口県岩国市由宇町中央1丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハートフルハイツA
賃貸 アパートハートフルハイツA
JR岩徳線 周防高森駅 徒歩20分 バス 久田下車 徒歩3分山口県岩国市周東町上久原築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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パークシティ中津B
賃貸 アパートパークシティ中津B
JR山陽本線 岩国駅 バス7分 川下中学校下車 徒歩2分 JR山陽本線 南岩国駅 バス6分 川下中学校下車 徒歩1分山口県岩国市中津町3丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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野元貸家
賃貸 一戸建て野元貸家
JR山陽本線 岩国駅 徒歩18分山口県岩国市旭町2丁目築45年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルデ カーサ
賃貸 マンションヴェルデ カーサ
JR山陽本線 岩国駅 徒歩12分 JR岩徳線 岩国駅 徒歩12分山口県岩国市今津町1丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレス衣舞
賃貸 アパートレオパレス衣舞
JR山陽本線 和木駅 徒歩4分山口県岩国市装束町4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス車藤
賃貸 アパートレオパレス車藤
JR山陽本線 岩国駅 バス12分 空港前下車 徒歩7分山口県岩国市車町3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスルーチェ 旭町
賃貸 アパートレオパレスルーチェ 旭町
JR山陽本線 岩国駅 バス7分 旭町下車 徒歩5分山口県岩国市旭町2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスAGA
賃貸 マンションレオパレスAGA
JR山陽本線 岩国駅 徒歩11分山口県岩国市三笠町1丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレス楠
賃貸 アパートレオパレス楠
JR山陽本線 岩国駅 バス15分 楠供用会館下車 徒歩3分山口県岩国市楠町1丁目築18年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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レオパレスWELL
賃貸 アパートレオパレスWELL
JR山陽本線 岩国駅 バス10分 大藪下車 徒歩6分山口県岩国市中津町1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス藤井2号館
賃貸 アパートレオパレス藤井2号館
JR山陽本線 南岩国駅 徒歩5分山口県岩国市南岩国町1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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山口県岩国市門前町5丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て山口県岩国市門前町5丁目 一戸建て
JR山陽本線 南岩国駅 徒歩18分山口県岩国市門前町5丁目築11年地上1階建て-
間取り図
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シャルマン麻里布
賃貸 マンションシャルマン麻里布
JR山陽本線 岩国駅 徒歩3分山口県岩国市麻里布町1丁目築31年地上4階建て-
間取り図
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レオパレスフォーシーズンズ
賃貸 アパートレオパレスフォーシーズンズ
JR山陽本線 岩国駅 バス7分 鰯場下車 徒歩2分山口県岩国市中津町2丁目築19年地上2階建て-
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シュティール アルバ
賃貸 アパートシュティール アルバ
JR山陽本線 由宇駅 徒歩7分山口県岩国市由宇町南沖1丁目築19年地上2階建て-
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クラール・フリーデ
賃貸 アパートクラール・フリーデ
JR山陽本線 由宇駅 徒歩9分山口県岩国市由宇町南沖3丁目築21年地上2階建て-
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アーバンホワイトタナカ
賃貸 アパートアーバンホワイトタナカ
JR山陽本線 和木駅 徒歩5分山口県岩国市装束町4丁目築24年地上2階建て-
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シャルムY A棟
賃貸 アパートシャルムY A棟
JR山陽新幹線 新岩国駅 徒歩3分山口県岩国市御庄1丁目築29年地上2階建て-
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レジデンス今津
賃貸 アパートレジデンス今津
JR山陽本線 岩国駅 徒歩18分山口県岩国市今津町3丁目築31年地上2階建て-
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メゾンカネスエ
賃貸 アパートメゾンカネスエ
JR山陽新幹線 新岩国駅 徒歩6分 錦川鉄道錦川清流線 清流新岩国駅 徒歩8分山口県岩国市御庄2丁目114-6築36年地上3階建て-
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グリーンハイツK
賃貸 アパートグリーンハイツK
JR山陽本線 岩国駅 徒歩24分山口県岩国市山手町2丁目63-22築29年地上2階建て-
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レオグランデ
賃貸 アパートレオグランデ
JR山陽本線 岩国駅 徒歩26分山口県岩国市車町2丁目5-20築35年地上2階建て-
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レオパレス平田 2038
賃貸 アパートレオパレス平田 2038
JR岩徳線 川西駅 徒歩24分山口県岩国市平田4丁目築17年地上2階建て-
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ベルセレーノA棟
賃貸 アパートベルセレーノA棟
JR山陽本線 南岩国駅 徒歩5分山口県岩国市南岩国町1丁目築20年地上2階建て-
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アルモニー・KI
賃貸 アパートアルモニー・KI
JR岩徳線 周防高森駅 徒歩6分山口県岩国市周東町下久原築19年地上2階建て-
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メゾネット ジャルダン ヴェールA棟 A103
賃貸 アパートメゾネット ジャルダン ヴェールA棟 A103
JR岩徳線 西岩国駅 徒歩17分山口県岩国市岩国3丁目4-23築12年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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